桃園《小檜溪重劃區》又名《青溪特區》 發展潛力、區域概況

《小檜溪重劃區》位於桃園春日路二旁,面積約40公頃左右,周遭有:中正夜市商圈、舊市區商圈、大業商圈、桃園東區商圈,周遭生活機能已經完善,部分建案還具備河岸景觀、且有5座💧親水公園、現代人最嚮往的🍃綠地,加上周遭舊市區巷弄內多是公寓型產品,多有停車不易的困擾,所以勢必有強勁的在地區域換屋潮,加上鄰近藝文商圈氛圍已成形,將來《小檜溪》一定是桃園的高級住宅區之一。

遠雄青溪》做的生活機能資料,可以看出來小檜溪是一塊被成熟機能與繁華包圍的美地,未來的桃園捷運綠線G9站約750米,捷運二站到桃園火車站

 小檜溪重劃區有5座公園🌳與綠地共5.7公頃之多,筆直18條道路與4座橋樑

小檜溪重劃區已從民光東路打通到民光路,及跨越東門溪的春曉橋,未來將陸續興建夏朗橋、秋濛橋及冬嘯橋,重劃完成後,有24.27公頃為住商用地。

《小檜溪重劃區》重劃範圍坐落桃園市桃園區,東至南崁溪、西至民生路內側住宅區、南至三民路二段北側道路、北至南崁溪河川區域線,總面積約39.94公頃,綠覆率🍃與河岸💧景觀,加上成熟商圈的便利性,實在是耀眼的一個地產之星。小檜溪重劃區歷經三十多年,重劃區範圍:東至南崁溪、南臨三民路二段、西接民生路、北鄰南崁溪,兩溪沿岸規劃綠意與公園,重劃後提供高達32%、15.69公頃公共設施用地,其中公園用地達4.69公頃,全區可見綠地、水岸、開闊感,可望將此區扭轉成為桃園市的另一顆新星。

小檜溪周遭有數個成熟商圈,大業大有商圈、中正商圈、站前商圈、藝文商圈,生活機能完善!周邊有遠百、新光、統領等百貨公司。

小檜溪交通方面,十分鐘車程內可抵國道ㄧ號南崁交流道、台鐵桃園車站,南來北返相當便利,也捷運綠線預定站G09民光站不遠

交通動線優勢

國道1號南崁交流道 

台鐵桃園站 

捷運綠線預定站G9民光站 

完善採買機能

經國路家樂福、春日路家樂福 

寶山黃昏市場 

區域景觀整合

5座公園,周遭有三民公園、朝陽森林公園 

東門溪與南崁溪自行車道 

新光三越2間、遠百、統領百貨 

2019年小檜溪重劃區推出第一案,還有定泰建設、國泰建設、麗寶建設…等等,《定泰》最小坪數看來約近40坪,國泰、麗寶目前還沒明朗,不過因為《小檜溪重劃區》的地主因為有藝文特區的前車之鑒,了解這塊土地的珍貴,目前建設公司購地成本最高單坪破百萬,將來個案堆疊的價格有想像空間存在。

《小檜溪重劃區》推案坪數區間以25坪~45坪為大宗,此重劃區比較特別的是一屋配一個汽車位以外,還會搭二個機車位,舒緩周遭汽機車位不足的問題,推案以購地成本評估價格多為3字頭。

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所有建案資料以現場為準

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