說到買房，不管有無經驗，我想很多人都有自己的概念、想法、與想像….。世界上的事情通常一體兩面，那種恐嚇說年紀大了沒人會租您！或不買房以後可以住養老院就好了！那種偏離事實帶誇大的事情，我覺得不該造成恐慌、或者仇恨房地產！
某位《S名嘴》最喜歡告訴粉絲，房價會崩盤、以後住養老院就好，我看了實在哭笑不得，有些媒體人不是摸著良心在做事情，甚至他們故意誤導、曲解真相，以達到曝光的個人利益，其實是非常不道德的，我身邊就有好多實際案例是他以前的粉絲，從二十多歲一路迷跟他到三十多歲了，後面發覺聽信他所謂的崩盤自己蠻傻的….。
我說：他自己深信會崩盤，那麼他怎麼不賣掉來租房呢？有的人說話可能為了他的職業、或是賴以維生的口號…其中原因很多，甚至是，他喊了那麼久，突然推翻自己以前的說法，原來是《可以買》！那些叫以前跟他那麽久不買房，而錯過很多好房子、好時機購屋的粉絲情何以堪呢？
買房的優點跟一般還沒買房的人忽略的盲點！
ㄧ：強迫儲蓄
很多人可能會說我租房子，一個月才二萬多，可是絕大多數的人忽略一點，你繳納的《房租》是《消費性支出》就是住到房租到期日，殘值為0！
如果買房，基本上你存到頭款後，後面繳納的《房貸金額》有《百分之九十幾》是繳納本金，其餘的才是《繳給銀行的利息》
有人說，繳不出房貸會被法拍，這更好玩了！你繳不出房租不是也會被趕走嗎？？
銀行不喜歡拍賣人家的房子，對他們而言很麻煩！他們希望的是你好好跟銀行談，調整繳款方式，如拉長貸款年限等等….。
二：在銀行信用評比較高
今天不管你辦信用卡、買任何大額價值的動產，名下有不動產，對銀行來說，他所認定你的信用評比是比名下無不動產的人高分許多！
當有天你有資金需求時，要跟銀行借錢較簡單&利息更低！
三：不管男女都給人財務獨立，較會自己照顧的印象
我們在實務上經營，其實單身女性買房的人越來越高，不管她之後是否結婚，買了房基本對她們的人生會相對的感覺更穩定！
就算以後結婚了，房子可以自住、出租，如果另一半無不動產，商議住在女生的房子，可以由女性出房貸，男性付生活雜費（如果有天要離婚了，這樣道德上也不會有麻煩，至少產權從頭到尾，完全自己出資）
單身男性更不用說了，有一間房子，在另一半的家長心目中相對加分許多，而且也比較容易求婚成功💗（從年輕開始二個人一起打拼，共享甜美的下半輩子，這是多麽深刻與美好的回憶）
四：不用到處搬家，對於小孩身心發展有較正面影響
很多人真正到想結婚，一定認真考慮買房，因為有了小孩之後，固定的學區、這是非常重要的，如果你要的是明星學區，更要提早卡位。
青少年時期以前，小孩子都屬於自信心與人際關係在磨合的時期，如果短則1、2年、長則3、5年搬家，好不容易建立起來的同學、朋友、鄰居等熟悉關係，一再破壞，有些人可能會造成不安全感（這跟下面很多房子到處住是不一樣的情況、這邊屬於被迫分離）！
空屋率其實是假議題
很多人被空屋率給欺騙了，空屋率是個假議題，很多人不止一間房子，而且他們的房子不愛出租、他們喜歡今天想住那邊就住哪裡。
就像中和左岸，很多人覺得空空的，點燈率超低，我們在跟左岸業務、主管聊天發覺，其實除了某毛胚豪宅賣6成而已，其他銷售都有8成以上，很多長住香港、上海，是回台灣才來居住；甚至還有買台北市二三億豪宅的人，是在這邊買一戶七八千萬豪宅來度假用（我也不知道能不能算度假，因為他們單純喜歡那邊水岸💧、河濱🍃，有次剛好帶寵物到那邊玩，順手買了一間）
我也聽過朋友的朋友，為了愛打高爾夫球，而在每個愛的球場附近買一間房子，後面覺得打掃麻煩而便宜賣給有緣的年輕人
上述案子太多太多，就像人家說的有錢就是任性（笑），我們不是他們，不要用我們的思維來去思考別人！
《遠見雜誌👇連結參考》
https://www.gvm.com.tw/article.html?id=60798
養老院費用
某名嘴以前最愛說老了住養老院，其實這也是假議題《養老院》其實一點都不便宜，便宜的一二萬/人，貴的每個月十幾萬都有，而且還得付一筆為數不少的押金，如果為夫妻，男女有的還要分開、而且種類很多，價格都不一樣，下面連結提供參考👇
https://www.ilong-termcare.com/Article/Detail/1361
總結而言
建議還是買一間符合自己能力範圍內的房子，安穩的居住、不要想會不會漲，就算漲價，你不賣掉也是紙上富貴，買房最怕的是好高騖遠，不切實際，這個可以參考我的另一篇《買房的迷思》
簡單區域行情介紹：
《板橋重劃區》為4X~6x萬、板橋市區5x~7x、土城暫緩為4x萬（清水那邊有3字頭）、中和市區5x～6x萬、永和5x~7x萬、中和左岸4x～7x萬（有無面河、景觀為主因）、三重4x~60萬（看區域）、A7龜山2x萬、鳳鳴2x、新店央北5x~72萬、新莊副都心4x～6x萬（大坪數+成屋居多）、北市6x~2xx萬
♥️總價簡單計算，坪數（您需求的坪數x上面的價格）+車位（簡單計算以200萬）=你適合購屋的區域
通常首購族、小資族如果要買新北第一環，都是從小一點開始買or不然就是買遠一點，那種好一點地段的大房子，都是給換屋族群（舊賣掉補新的當頭款）、高薪雙薪族群⋯⋯，有了人生第一間房子，慢慢灌溉累積滋養你的財富，這才是正確的觀念喔，要仇恨房地產，倒不如搞清楚房地產的邏輯，畢竟，人活著總得住吧（笑）
