中和南勢角《香榭麗池》千坪基地❤️南勢角捷運1號出口約3分鐘25~48坪(成屋)

「香榭麗池」捷運、國道、快速道路,綿密交通路網四通八達。


南勢角站200秒,通勤、悠遊自在行。
國道三號中和交流道,南北暢行無阻。
台64快速道路,板橋、新莊咫尺繁華。
 
機能完善、商圈豐富、學區優質,剛剛好的距離。

興南商圈機能完善,逛夜市饗食天堂。
車程約2分鐘可達和平街黃昏市場、車程約5分鐘可達大潤發,採買便利。
興南國小、中和國中步行可達學區近。
 

回家像渡假
18項俱樂部設施,回家天天像度假,享受生活好愜意。
窗外樹海圍繞,純天然的防疫環境,擁有健康好容易。
大2房雙衛浴、大3房雙主臥,黃金比例格局好實用。

座落在中和興南路上,千坪法式建築外觀,剛剛落成。「香榭麗池」交通方便生活機能完善,距離「南勢角捷運站一號出口」步行約3分鐘到家,沿路有全家便利商店,如果要外食可以從4號出口,對面就是興南夜市,眾多美食可選擇~ 

八米迴車道 車輛保有退縮8米左右空間讓南山路上交通順暢,住戶出入安全從容不迫,而且汽機車還有分道更安全。

外觀崗石

結構安全:水泥磅數最高達6000磅

「香榭麗池」擁有千坪大基地 豐富精彩公設

一樓挑高氣派大廳

宴會區

閱覽區

閱覽區

撞球室

健身房

SPA池

兒童遊戲區

空中花園實景

高爾夫推桿區

視聽室

「香榭麗池」4~6層平面

「香榭麗池」8~14層平面

25坪兩房

32坪三房兩衛浴

35坪兩房雙衛浴雙陽台

35坪兩房雙衛浴雙陽台

35坪2+1房雙衛浴雙陽台

45坪三房雙衛浴

48坪大三房 3+1房雙套房、三陽台、3衛浴

大門均配三合一電子密碼鎖

48坪裝潢實品屋

寬闊歡聚客廳

48坪的格局規劃6人聚會餐桌也不是問題

超大主臥

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主臥還有超大更衣空間

四件式衛浴

採光、空間感超舒適

客衛浴

香榭麗池48坪裝潢實品屋 

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超大公領域 一家人歡聚、親友來訪,空間超實用

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客餐廳空間寬敞

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吧台空間

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設計師規劃書房、臥榻空間

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主臥室有超大更衣室空間

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次臥空間 

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精品配備

鑄鋁鋼木防火門、耶魯(Yale)三合一電子門鎖、觸控式面板對講機、客餐廳80X80拋光石英磚、衛浴加裝STUDOR排水通氣防疫系統、YKK氣密鋁門窗、廚房全套櫻花牌三口爐、扁平式排油煙機、崁入式烘碗機搭配三星人造石檯面及櫻花牌濾水器、日系TOTO免治馬桶、主臥衛浴搭配恆溫淋浴水龍頭、衛浴樂奇四合一暖風乾燥機及三星人造石檯面、戶戶當層排氣、頂樓楊水管加裝長庚生物科技諧振活化水、太陽能薄膜發電系統、門禁一卡通、雨水回收系統、地下室廚餘冷藏設備及資源回收區、中華電信FTTB

香榭麗池基本資料

基地位置:中和區南山路256號

基地面積:約1085坪

總戶數:191戶、地上14層、地下4層


樓層規劃:地上14層、地下4層、一層8戶2電梯

公設比:32%-34%。

開價:49萬~53萬

車位:130-240萬(分機械、平面,車位不強制)

自備:20%、銀貸80%

公設規劃:一樓接待大廳、八米迴車道、交誼廳、SPA池、兒童遊戲區、曬被區、KTV、棋藝室、健身房、廚藝教室、宴會廳、屋頂烤肉區、高爾夫推桿區、撞球室、戶外戲水區、庭院步道、信箱區。

管理費:80/坪、汽車平面清潔費600元、機械1000元。

預約賞屋:https://reurl.cc/arop3Z

✍️透過line@先預約後諮詢*均0費用:https://lin.ee/y6DkoeK

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個案優缺點:親民成交價最低4X萬、近南勢角捷運、豐富公設可使用、以此價格跟附近十多年中古屋大樓價格差不多,但是對面有德州儀器工廠3層樓(有遷廠計畫)如果超過6樓視野看不大到,電塔在25坪角度,如果不介意看到電塔推薦25坪房低樓層。

周遭行情:附近十多年電梯大樓42-43萬、捷運路中古大樓47-50萬、南方之星46-56萬,此個案因為有些戶別條件沒那麼好,所以成交約四字尾。

 附近成交行情