中和南勢角《香榭麗池》千坪基地❤️南勢角捷運1號出口約3分鐘25~48坪(成屋)

「香榭麗池」座落在中和興南路上,千坪法式外觀,剛剛落成。

「香榭麗池」交通方便生活機能完善,距離「南勢角捷運站一號出口」步行約3分鐘到家,沿路有全家便利商店,如果要外食可以從4號出口,對面就是興南夜市,眾多美食可選擇~ 

香榭麗池」外觀設計岡石,規劃一樓0店面、純住宅,住在中和的人都知道,中和屬於居住密度高,所以常常會遇到停車下地下室時會被按喇叭催促,香榭麗池特別捨棄店面,讓大門人行出入、車輛保有退縮8米左右空間讓南山路上交通順暢,住戶出入安全,從容不迫,而且汽機車還有分道更安全。

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香榭麗池」外觀設計岡石,規劃一樓0店面、純住宅

「香榭麗池」為中和難得千坪基地,並有豐富公設

公設規劃有:八米迴車道、交誼廳、接待櫃檯、SPA池、兒童遊戲區、健身房、撞球室、戶外戲水區、庭院步道、信箱區。

一樓大廳

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spa池

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健身房

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撞球台

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交誼閱覽廳

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空中花園實景

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結構安全部分

坪數規劃:

32坪&33坪為正三房二衛浴,此戶別最搶手

45坪大三房48坪3+1房雙套房、三陽台、3衛浴

另有少量16坪、20坪一房一廳

香榭麗池48坪實品屋

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香榭麗池基本資料

基地位置:中和區南山路256號

基地面積:約1085坪

總戶數191戶、地上14層、地下4層
建築規劃:地上14層、地下4層、一層8戶2電梯、公設比33%-34%,0雨遮,剛剛落成。

開價:50萬~54萬

車位:220-240萬

自備:20%、銀貸80%

管理費:80/坪、汽車平面清潔費600元、機械1000元,(車位不強制)。

銀貸:80%-85%

預約表單

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSem2UKuvO9zPd7SkXjWVXvQyN4MhFYQnTL7dpPoZij0H3a8Tg/viewform

雙北房地產平台/夢享家

https://www.facebook.com/groups/500184137028518

地點缺點:對面有德州儀器工廠3層樓(有遷廠計畫)如果超過6樓視野看不大到,電塔在25坪角度,如果不介意看到電塔推薦25坪房低樓層,上面寫的幾個坪數是相對漂亮。

個案優點建材跟公設做得不錯、在中和南勢角價格相對親民、32坪、33坪室內規劃很棒,小家庭可以一次到位,不用換屋

周遭行情:附近十多年電梯大樓42-43萬、捷運路中古大樓47-50萬、南方之星46-56萬,此個案因為有些戶別條件沒那麼好,所以成交約四字尾。

上述有些照片為實際落成照片、有些為示意圖·以現場為主

附近成交行情

所有建案資料以現場為準

晶織實業有限公司 經紀人:黃翠潔 (99)嘉縣字第000108號