預售屋格局需變更
「預售屋」正式簽約後即可跟建設公司要該戶的Cad電子檔跟設計師討論，免得收到客變通知，只剩下一個月，如果沒有cad請要紙本50:1的正確圖最好有樑柱結構
建議不管裝不裝潢客變蠻必要的，可以調整牆面、插座位置、移動、增減插座，客變後除非個人有偏好不會改變的裝修風格，不然建議等交屋前半年再開始與設計師討論風格
與設計師討論客變前，以下為屋主需思考的功課以利彼此溝通
1.建商所給的客變期限
事先跟建商索取平面圖(需有梁柱樓板尺寸)、水電圖、消防圖、建材資料，圖面的部份需有CAD電子檔
2.家庭成員
成員人口數(常住or作客與否)與設計格局、整個佈局息息相關，設計師會依每個家庭成員的需求來打造和分配。
3.生活習慣、作息模式
格局動線串聯、公私領域、大小坪數分配、空間開放封閉與否，與每位家庭成員的生活習慣和需求有關。喜歡熱鬧、社交，就要較大的公共區域容納來訪客人
4.興趣、收藏品
除一般居家收納之外，個人依興趣與收藏物品會須有相對應的收納與展示規劃
例如：公仔收集、吉他收藏、大量漫畫書、CD、書籍、畫像等
5.特殊收納、大型收納
一般常態收納之外，若有某類物品數量比一般人多，如鞋子、衣服等，需估計數量提出溝通，另有有些較大型物品因應興趣而生也須說明提出，例如高爾夫球具、腳踏車等
6.職業
屋主的職業背景多多少少會影響設計方向，經驗豐富的設計師接觸的業主相當多，不同的業主職業，長期積累下來，類似職業的人有蠻高機率會有類似的喜好風格與重視重點，可輔助設計師把握住。
例如：公務員業主可能希望簡約大方點；醫生業主一回到家，並不喜歡太多白色牆面等
7.寵物成員
寵物是家庭中很重要的組成份子，必須要規劃好它的居住空間，才能和平舒服共處。
8.風格
此時提出說明同時最好能輔助所喜歡風格照片供設計師參考，不過客變與成屋交屋通常一到三年居多，風格喜好僅供參考，因爲日後交屋前可能會改變，建議交屋前半年再與設計師確認風格喜好以明確設計方向
９ 客戶會拿到什麼圖？
客戶拿到建設公司提供圖面有三種，格局尺寸圖、水電配置圖；消防管線圖（有消防灑水頭的戶別）外觀、管道間、大門門窗不能變更，室內的牆、插座、冷氣管線可以變更。
預售屋需要客變嗎？
格局不變更：
新成屋要裝潢裝修跟設計師討論風格，請至少抓一個月以上時間，可在房屋交屋前驗屋時，先請設計師先行丈量各種尺寸，特別大的坪數或豪宅或是毛胚屋，時間要抓更久因為可能選擇特別好、特別新科技、特別稀少配備。
註：若尚在客變允許時間內，仍可找設計師客變，可依需求規劃水電、冷氣、建材留退與否，未來較符合居住需求。
單純客變費用
通常以權狀坪計算，算起來大約是二房約50000內、三房約100000內，大台北地區此種服務方式較少設計公司採行、願意接案。
不要認為客變多花錢，沒有事先客變，當你成屋才來做，光移一道牆加上廢棄物清運就要約30000~50000元，還有加上交屋後影響入住的時間成本
目前裝修潮流
簡約、北歐、混搭、休閒風，天花板以高低簡易造型天花板較多、最便宜是全平頂天花板，大部分會做高低簡易造型最多。
如果不做天花板、灑水頭跟牆壁相同顏色會比較不明顯。
預售屋退料
預售屋客變時，可以把衛浴、廚具申請退料，再找適合喜歡的產品安裝。
退料建議在客變時期施做，第一費用便宜、第二比較不會破壞防水層，通常客變只能一次，第二次會加收費用。（請注意客變期限）
客製化流程收費？
個人工作室收費約：0%～5%、設計公司約為：5%～15%（裝潢總金額）最終成交在8%～10%。
裝潢需注意大、小設計公司接案金額
小型設計公司跟個人設計師50萬～60萬、設計公司要80萬以上才接、大型設計公司300萬（低總額要工總單純，金額小的設計公司才會接）
裝修付款方式：
工程費35%（施工前）、30%（工程進度節點）、30%（工程進度節點）、5%（驗收完工），都會以即期票、現金、匯款方式。
如果裝潢金額高，前面35%會拆分為，5%（簽約)、進場30%。
合法公司登記怎麼看？
設計跟工程乙級證照、固定辦公室、公司登記至少有固定年限以上。
其他注意事項：
大金額、對互動有疑慮，可以核對身分證（避免藝名、跳票紀錄）
匯款帳號：
匯到公司負責人、公司行號帳戶，比較有保障，且須註明在合約上。
施工時間：
二房、三房進場時間約60～120天完工，建議不要單憑價格決定，以免事後追加費用。裝潢費用請問清楚，稅外加或內含？
以後有機會轉手，請一定要索取發票，之後可抵稅，發票內容怎麼開？請尋求專業人士。
申請室內裝修許可：
大概6萬元、視複雜程度（通常中古屋、台北市一定需要，預售屋大家一起交屋，這個通常比較不會花費到）
社區通常會收裝潢保障金，依造社區總價不同（合約書會載明），這筆費用要請裝潢公司繳交，如果工程期內造成電梯、管線上損害，會從此保障金扣除。
裝潢清潔費每天100-200元，也要事先討論好、由誰支出？
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