江翠北側F區燙金板橋文化路二段門牌「文化風華」秒近北市、燙金板南線「江子翠站」漫步約7分鐘即達
居板橋門戶 品雙城風華 |一橋一站 盡佔極速風華,秒近「華江橋」串聯文化路、新板與西門、車站雙子星特區 ,雙捷一站進台北,2站接高鐵,一站環狀線、快接機場線…..
捷運路線圖:https://www.metro.taipei/cp.aspx?n=91974F2B13D997F1
極速新北環快、台64線交通動脈,濃縮空間放大生活,燙金板南線江子翠捷運站約7分鐘

雙城交匯 見證明日風華
稀有土地無法複製,板橋文化路最近台北的基地
既有江翠北側重劃區的新穎街廓,也有板橋文化路繁華成熟商圈的便利
台北雙子星啟動,東軸西轉發威,板橋必定受惠

板橋文化路第一排,既近成熟商圈又享江翠北側重劃區的居住品質,「文化風華」在各類商家林立的文化路,周遭江寧路、民治街、文聖街傳統商家匯集,文化路上各式連鎖餐廳、銀行、文教、超市、健身中心、便利商店、咖啡廳、應有儘有
板橋又稱新北首善之都,文化路像是北市的忠孝東路,燙金保值自不待言,江子翠捷運短短數分鐘二站到新板特區、新板特區擁大遠百、誠品生活、麗寶百貨廣場….;「文化風華」距離江翠北側重劃區的「立信花園廣場」數千坪商場漫步三分鐘(預計112年完工),又享重劃區濃密綠意,123木頭公園、稚匯公園、數萬坪河濱公園,住在「文化風華」讓你的生活就是這麼方便、移動、通勤就是麼便捷
公車路線:231、245、264、310、656、657、658、仁愛幹線
捷運路線:板南線捷運江子翠站
周遭機能:華江市場、江翠國小、帝國花園廣場商場、文中小預定地
周遭公園:華江123木頭園、時光公園、河濱公園

飯店式接待大廳

陽光輝映窗外綠意 閱覽室

健身房

琴房

「文化風華」江翠北側重劃區文化路門牌,20-36坪 2+1房~三房

20坪2+1房 大面寬採光 兩個房間均可放雙人床(高樓層成屋含車位落在1800萬左右)

27坪2+1房或剛性三房雙衛浴 進門玄關 、雙面採光、兩個雙人房、兩套衛浴、一個單人房或開放加一空間(高樓層成屋含車位落在2300萬左右)

27坪2+1房二衛浴 樣品屋

36坪標準正三房雙衛浴 進門玄關、前後陽台、雙面採光、二個雙人房、一個標準單人房、小家庭的最愛 (高樓層成屋含車位落在3000萬左右)

36坪正三房樣品屋

客餐廳空間充裕

億德機構歷年業績:南港風範、內湖風禾、汐止風華、南港風華、TWIN PARK、新店風華、土城風華、南港風尚、南港風雅、南港風範、內湖風禾….
文化風華建築團隊
結構安全 品昇工程顧問
燈光美學 袁宗南大師
建築規劃 任信恒建築師
公設規劃 築體設計 高明子設計師
建築規劃:筏式基礎 、SA級續接器、連續壁深至地下32米與厚度達90cm、水泥磅數最高部份達6000Psi、鋼筋結構採135度及90度彎鉤交錯結合、穿樑補強、窗框補強、雙層鋼筋、白磚、、防水工程:浴室排水、濕區達2米4、頂樓多重防水程序、窗框防水、外牆防水、地下室通風 、排水分管、 汙廢水分管排水獨立分流、排水管採總存水彎、當層排氣、廚餘低溫冷藏 、FHHT光纖到府
衛浴配備:INAX日系衛浴 、馬桶蓋、INAX龍頭五金、panasonis暖風機
廚具配備:林內廚具、 林內雙口玻璃檯面爐、林內烘碗機、林內抽油煙機
其他配備:SHOWA氣密窗、台玻5+5膠合安全玻璃 、鋁雕鋼木防暴門、鋇斯特電動曬衣架、青葉銀離子乳膠漆、長庚生技諧振水處理器

「文化風華」基本資料
投資興建:億德建設
營造團隊:新億甲級營造
結構技師:品昇工程顧問
企劃銷售:建商自售
基地位置:新北市板橋區文化二段、華江一路口
基地面積:約797坪
建築規劃:地上15層、地下5層
公設比:33.9%
總戶數:172戶(內含4店面)
坪數規劃:20坪二房、2+1房雙衛浴約27坪(剛性三房)、標準三房雙衛浴約36坪
價格:75萬上下(成屋早鳥)
車位:270萬上下
銀貸:75~80%
公設項目:一樓接待大廳、中庭花園、會議室、交誼區、閱覽區、視聽室、瑜珈教室、信箱區、洗衣室、曬被區
管理費:80元
開工時間:109年底
預計完工:113年初
捷運路線:板南線,捷運江子翠站
公車路線:231、245、264、310、656、657、658、仁愛幹線
電動車友善:預留電動車套管 ,車位皆可擴充電動車充電系統(使用私電)
個案特色:燙金門牌板橋文化路、捷運江子翠站約7分鐘、板南線捷運、格局方正….。
36坪樣品屋:https://youtu.be/fxw6ElflxcI
客變裝潢分享:https://reurl.cc/b9mGo6
板橋區預售屋新成屋:https://www.facebook.com/groups/484560711918476
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