預售屋交屋後如何快速裝潢入住|從建設公司交屋到入住只花28天實際經驗

買預售屋很多人是首次購屋,目前還是住在租屋處,預售屋交屋後把握時間趕快裝潢入住,可以省下一個月幾萬塊房租與節省其他費用,以下是預售屋如何快速裝潢入住的流程與技巧,讓你建設公司交屋到快速入住不浪費時間

因為筆者原本的房子是租的,在沒接觸裝潢設計師之前,自己所有住過的房子都是自己一手包辦,所以最要不要找設計師其實沒有多大的概念!(也是因為以前住的房子比較大一點、租屋無法隨心所欲~

我買的是超高大樓、17坪二房小宅,當時因為急著入住再加上原本無客變又是小宅,會比一般大小尺寸的房子更難規劃、小宅要更重收納、色彩,我在驗屋前已經跟建設公司要cad,在第一次討論明確告訴設計師我要的是什麼,我個人主軸重收納、要天花板、所有都以機能為主,我告訴設計師我自己已購入冷氣、傢俱、裝飾品,我要的就是能讓17坪二房,居住起來空間不狹隘,並告知我的裝潢預算,洽談ok後我就先付訂金,讓設計師幫我規劃圖面

第二次與設計師碰面,他們把圖面規劃出來,然後我們就開始挑系統櫃顏色、窗簾顏色,光這個就花2個小時,因為我的客廳、主臥、次臥的顏色都不一樣,但是都是以淺色系為主,系統櫃客廳與房間的顏色都不相同,窗簾也是二間房間的款式、顏色都不相同

當我在收到建設公司的『驗屋通知』時,第一時間馬上聯絡設計師,讓設計師空出時段,請他們在驗屋時陪同,由設計師陪同有二個好處,1️⃣:設計師可以簡易幫你看一下室內有沒有什麼瑕疵(如果已簽設計約,這是免費🆓)、2️⃣:現場丈量所有尺寸(建設公司給的cad供參考,要精細還是要設計師現場丈量過,cad會有一點誤差),我們丈量並檢視屋內後,馬上跟建設公司申請裝潢進場,馬上匯入裝潢保證金,隔天馬上進場裝潢,因為一切都在事先已經規劃好,我從交屋當日到正式入住只花了28天🥳

17坪兩房28日完工

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裝潢入住以後非常開心,也慶幸找了設計師,因為我還沒找設計師之前不懂得原來裝潢很多訣竅,我先前有找過:系統櫃廠商、天花板廠商來丈量,結果兩者相加起來的報價跟全部丟給設計師是差不多的😳,然後再三覺得後悔沒有客變,因為小房子有時候差0.2、0.3坪就差別非常大,如果再來一次我一定不會省那幾萬塊錢,花了幾萬塊後插座、弱電、迴路都有人幫忙規劃,現在房間的電線就會減少、廚房多了插座也會更好使用~

與設計師洽談提醒事項

1:裝潢保證金誰先墊(交給社區的押金)

2:裝潢清潔費誰出,新北一日通常100~200元

3:付款時間

4:檢核設計師有無乙級證照

5:設計師日後是否允諾在此設計圖不變更任何東西狀況下不追加款項?

6:施工時間,請設計師抓時間(可以以30日、45日、60日、90日)去計算,無敲牆的正常大小二房最快30日完成(以上述準備事項先以完成為前提),交屋後敲牆、毛胚屋、過小、過大的裝潢時間都會更久

裝潢客變其他注意細節

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客變裝修一對一諮詢:https://lin.ee/oAyP8No

『夢享家』裝修客變社團:https://reurl.cc/e829gW

北部諮詢地點:板橋華江一路206號(✍️預約制)

桃園辦公室:桃園中壢忠勤街13號