江翠北側AB區超高綠覆率|永翠漾|17~30坪

板橋「永翠漾」位於江翠北側AB區總面積近18公頃,因綠覆率極高且連接435藝文特區,AB區規劃初期就定位在水岸綠能特區,公園綠地包括近萬坪環河公園、重劃區公園、國光公園,「永翠漾」又鄰「藝香公園」、「雙社公園」雙公園,AB區離新板特區車行約6分鐘,且有超高綠覆率與水岸濕地,是現代人優質居住環境

C36F5F76-DBC4-4D97-8576-A29A808DE11B.jpeg

「永翠漾」位於板橋香社一路、藝文街三面臨路,就算最小棟距鄰隔壁「翠峰」也有約12米棟距,最多可達三四十米以上,讓居家品質得到最放鬆的享受。

AB區四周種滿大型喬木、相對台北市來看,AB區就像大安區一樣定位。

「永翠漾」基地位置三面臨路種滿綠樹,居住氛圍極佳

12米的藝文街街廓筆直、重劃區各建案均自行推縮,步行約三分鐘可達307公車總站,如需捷運也可利用307直達板南線府中捷運站。

307班次眾多,數分鐘一班的發車頻率,串聯大台北。

307路線網址  http://www.tpebus.com.tw/image/lineimage.php?imagetest=3073

435藝文特區內有:藝文展場、台灣玩具博物館、藝術教室、藝文團隊,且不定期舉辦各種藝文活動。

「永翠漾」基地面積約649坪,規劃地上15層、坪數約17~30坪

一樓挑高大廳

3FBECA0E-58AE-4C02-A9D4-FE69E405B029.jpeg

公設設計優雅

91365557-D690-4E34-96DD-EED24441A6CC.jpeg

兒童遊戲室

2C21A071-42D4-4DBB-9D99-5342B46CB552.jpeg

健身房

9C3FC2F9-184E-41DC-B279-0CCABE477C08.jpeg

瑜珈室

EC8AC895-BC69-4853-BD77-46528BE64263.jpeg

「永翠漾」三面臨路採光極佳,大門出入口為香社一路約有三四十米棟距、藝文街12米加上「永翠漾」自行推縮與對面社區約二十多米、面藝香公園也有二十多米、鄰翠峰也有約12米棟距

E63C5FDC-B3CE-413E-A66F-15D41642A28D.jpeg

「永翠漾」約22坪三房一衛浴規劃(也可客變為二房)

CF9AD5C5-381E-4F15-9892-31F12C39A29C.jpeg

「永翠漾」約29坪雙面採光三房二衛浴,房間二間雙人床、一間單人房規劃。

55EE1DD7-7A07-4F38-949B-741DB062AABB.jpeg

17坪兩房樣品屋

A43304B2-7A0D-4903-8812-0FEE0505AF35.jpeg

17坪也有大主臥

BAC087B1-2B7B-482E-A82F-ADB564889C8F.jpeg

25坪樣品屋 

7C4EBD34-0823-4431-AD25-8501CA0CFD77.jpeg

約29坪的樣品屋

6E8BC578-402F-4E2D-A90B-7752F939307E.jpeg

29坪為前陽台規劃

6A0872F7-BCF9-40E6-8933-E891757756F1.jpeg

主臥室

5041B457-044C-45C6-B1B9-886322B655D2.jpeg

次臥室

56E84A54-3614-413B-BA0B-18C903789922.jpeg

「永翠漾」用心規劃美好的家

建案使用一級混凝土 國產建材實業、水泥磅數最高達6000磅、雙135度標準彎鉤、閥式基礎厚達2.5米、地下深度達32米、連續壁厚度達100公分、

連續壁施工、SA級鋼筋續接器、隔戶牆15CM、隔間牆1/2B磚牆

防水工法:屋頂防水、外牆防水、窗框防水、浴室防水

智慧儲水設備:雨水回收系統

全棟飲用淨水:美國Honeywell智慧型 全棟反逆洗設備 

當層獨立排氣:三大空氣循環 常保室內清新

預留充電電動車設備管線:預留23個充電設備管線

車道感應:E-TAG 

垃圾廚餘冷藏與臭氧殺菌:高濃度臭氧殺菌機,可去霉菌、病毒、消除異味、淨化空間

室內配備:錦鋐氣密窗&雙層膠合玻璃、鑄鋁鋼板門 一小時防火國家認證、APD四合一電子鎖 指紋、卡片、密碼、鑰匙

廚房配備:櫻花櫥櫃面板 歐州進口E1及V313防潮防火、櫻花淨水器、懸吊式烘碗機、櫻花微波烤箱、櫻花抽油煙機、櫻花雙口爐(A2、A3、A10、A11戶別)

衛浴配備:國際牌暖風機、國際牌免治馬桶座、HCG面盆、HCG龍頭

永翠漾基本資料

投資興建:德裕建設股份有限公司

基地位置:板橋區藝文街、香社一街口

基地面積:約649坪

建築樓層:地上15層、地下5層

總戶數、棟戶規劃:167戶(內含4店面、一戶公托幼兒園),一棟

結構工法:RC

公設比:約34.5%

交屋狀態:標準交屋

坪數規劃:20坪兩房、23~30坪三房

公設規劃:一樓接待大廳、會議室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、曬被區、Lounge Bar、打擊樂教室、琴房、媽咪教室、書軒、家教室、Party Room、空中花園

房屋開價:70~75萬

車位價格:215~265萬

付款方式:訂簽10%、工程10%、銀貸80%

開工時間:110年開工

完工時間:預計113年下半年

管理費:65元

捷運、公車:307、310公車、未來的泰板輕軌F24(步行約13分鐘)

生活機能:步行五分鐘435藝文特區、步行8分鐘板橋中正商圈、步行8分鐘家樂福超市、全聯福利中心

綠地公園:國光公園、435藝文特區、香社公園、環河公園、藝香公園、雙社公園、文丘公園

✍️透過LINE即時預約https://lin.ee/y6DkoeK
✍️預約表單填寫日期賞屋https://reurl.cc/arop3Z
🏠【夢享家】房地產官方粉絲頁https://reurl.cc/3NL4L8
🛑各區域最新欲推案(每週均有新案❗️)https://reurl.cc/g8v04L
🏠【夢享家】房產平台官網https://www.dream-house.com.tw/