僑蓮雄鋒|擎天35層板橋文化路地標建築|27~47坪

「僑蓮雄鋒」位於板橋文化路二段,文化路是板橋區的主要幹道之一,也是板橋精華區中的精華區,台北捷運板橋線、環狀線西環段即沿此路通過,因此金融商家、連鎖企業、商店林立

「僑蓮雄鋒」不只享受板橋文化路都會商圈,距離在地民治街商圈也是漫步距離,民治街商圈各式美食小吃、藥妝店…應有盡有。

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「僑蓮雄鋒」距離江子翠捷運五號出口約450米,江子翠捷運為台北捷運板南線,連結了板橋、臺北、南港三座三鐵共構車站。

捷運板南線串連北市南港、新北板橋和土城區,途經台北車站,可在此換乘各個捷運路網,為台北捷運發車頻率最高、也是最早期的路線之一。

台北捷運路線圖:https://www.metro.taipei/cp.aspx?n=91974F2B13D997F1

捷運江子翠站_003.jpg

「僑蓮雄鋒」上台64只需10分鐘可連接國道一號、國道三號

台64西起八里區台北港,穿越觀音山隧道後進入五股,再沿二重疏洪道、五股洲子洋重劃區、新北產業園區、三重區,上重翠橋後進入板橋江子翠、民生路一到三段、中和中正路、景平路,東至中和區秀朗橋,串連雙北輕鬆愜意。

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「僑蓮雄鋒」超近華江橋,華江橋可連接北市環河南北快速道路與市民大道。

華江橋為聯結台北市到板橋的主要橋樑之一,這也是板橋文化路的房子受北市客戶青睞的原因。

華江橋_014_AP.jpg

「僑蓮雄鋒」上新北環快只要數分鐘,讓三重與板橋終可連接,也連接台64線與其它跨河橋梁,讓交通更便利。

新北環快_008_AP.jpg

「僑蓮雄鋒」為板橋文化路擎天35層地標型建築。

「僑蓮雄鋒」基地空拍35層景觀,超過八樓即享有景觀視野。

白日與夜晚各有不同景致。

「僑蓮雄鋒」地點不只享受便捷交通、豐富生活機能,還近享河濱綠意。

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休憩時可以往河濱公園騎單車、打籃球、帶毛小孩玩耍、慢跑、散步,享受健康森活。

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「僑蓮雄鋒」一樓平面,雄峰位於文化路二段40米道路,自身推縮約12米,文化路上有四間店面。

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「僑蓮雄鋒」一樓豐富植栽綠化,回家變成一種享受。

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「僑蓮雄鋒」6~30F平面,一層八戶四電梯。

行人從40米文化路出入、車輛從10米民治街出入

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「僑蓮雄鋒」最小坪數27坪2+1房,27坪的格局可作為剛性三房,客廳、兩間房間均有對外窗&採光,也均可放雙人床,廚房搭配L型夢幻全套廚具,另外進門的+1空間也能規劃一個房間,或是書房、客房。

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36坪標準三房面文化路 進門玄關,客廳可放置L型沙發,三個房間均可放置雙人床、主臥衛浴搭配浴缸,此坪數小家庭的最愛。

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47坪為個案最大坪數,有面文化路與北市方向,進門玄關可作為落塵區,規劃鞋櫃、大衣區,前後雙陽台,前有觀景陽台、後有工作陽台,四個雙人床房間,主臥衛浴四件式,雙衛浴開窗。

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僑蓮建設歷史業績:

2008/王者薔薇、2011/六荷、2012/明日耀、2013/麗思卡登、2014/悅天下、2016/慕光、千禾漾、2017/慕嵐、2018/鉑晶悅、星光匯

建築規劃團隊

建築師:A8事務所主持建築師 陳朝雄建築師

景觀設計:阪根景觀設計  

設計團隊:磐石設計 洪珮棋總監

建築規劃

結構工法:連續壁深入38.5~41米、SRC鋼骨混凝土、水泥磅數4000~6000磅、CFT柱內灌漿高達10000磅

防水工法:屋頂防水、窗框防水、樓層接縫防水、浴室防水、陽台防水

防疫工法:STRUDOR大小吸氣閥、管道間阻隔

貼心工法:複壁排水工程、一氧化碳偵測、車道E-TAG感應、垃圾冷藏、ATS不斷電、光纖到府、當層排氣、電動車預留電源擴充線槽、地下室設置強波器。

其他設備:I-KEY多功能智慧晶片、長庚生技活水、雨水回收系統、5+5 LOW E玻璃、力霸氣密窗、崇友電梯、耶魯電子鎖

廚具配備

27坪配備:櫻花櫥櫃、德國Bosch烤箱、義大利Svago IH爐、櫻花倒T抽油煙機、櫻花烘碗機、櫻花淨水器、STRUDOR吸氣閥

36坪以上:櫻花櫥櫃、德國Bosch烤箱、德國Bosch洗碗機、義大利Svago IH爐、櫻花倒T抽油煙機、櫻花淨水器、STRUDOR吸氣閥

衛浴配備

27坪:德國V&B臉盆、德國V&B淋浴龍頭、Panasonic四合一暖風乾燥機、Panasonic馬桶座、當層排氣、STRUDOR吸氣閥

36坪以上:主臥衛浴 德國V&B浴缸、德國V&B臉盆、德國V&B龍頭、Panasonic四合一暖風乾燥機、Panasonic馬桶座、當層排氣、STRUDOR吸氣閥

公用衛浴:德國V&B臉盆、德國V&B馬桶、德國V&B龍頭、當層排氣、STRUDOR吸氣閥

僑蓮雄鋒基本資料

投資興建:僑蓮建設股份有限公司

基地位置:板橋文化路二段

基地面積:約905坪

建築樓層:地上35層、地下6層

棟別規劃:一棟

總戶數:267戶(內含4店面、1戶公益設施)

結構工法:SRC

一層幾戶、電梯:一層8戶4電梯

電梯人數:12、15(2部)、17人,均達地下室

公設比:32.9%

交屋狀態:標準交屋

坪數規劃:27~47坪

房屋開價:72~78萬(早鳥一坪折6萬,名額用完為止,折扣後不二價)

車位價格:210~270萬

公設項目:一樓挑高大廳、迎賓櫃檯、戶外花草區、高爾夫果嶺區、親子空間、健身房、吧台區、兒童遊戲區、擂台區、運動交流區、動漫歡樂區、休憩區、包裹區…….

付款方式:訂簽10%、工程10%、交屋5%

銀貸:75%

開工時間:110/12月

預計完工:115年

管理費:80元/坪

捷運、公車:江子翠捷運5號出口450米

生活機能:民治商圈、文化路商圈、雙十路商圈。

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