「文化金鎂」讓你享受生活最「鎂」的方式！
新．板．特．區．生．活．圈，四鐵車站、國際飯店與商旅、萬坪都會公園、各大百貨、市民廣場、聞名美食……
無法複刻-職、住、遊、憩 全能版圖，最美的都市新風貌

「文化金鎂」近擁板橋站 享四鐵共構，日常通勤、旅遊出行，就是快又有效率
台灣最先四鐵共構成型的板橋車站，高鐵、台鐵、捷運板橋線、捷運環狀線！
加上長途客運站及短程公車站-新板特區，已成全國最完善樞紐站之一！

捷運板橋站為板南線，發車頻率多又快，板南線為台北捷運路網中運量最大的路線，通勤超便利。

台北捷運路線圖：https://www.metro.taipei/cp.aspx?n=91974F2B13D997F1

環狀線車站位置將與板橋客運站共構，環狀線板橋站及客運站旅客可經由共構大樓地下2層新站路地下道或空橋轉乘板南線、臺鐵與高鐵 。

環狀捷運串連台北捷運路線：https://www.metro.taipei/cp.aspx?n=91974F2B13D997F1

板橋車站內可搭乘高鐵、台鐵、捷運，輕鬆到你的下一站

高鐵板橋站到達新竹半小時、台中只需一小時、高雄只需二小時，實現全台一日生活圈。

台鐵更是能連接全台大小鄉鎮。

高鐵官網：https://www.thsrc.com.tw/

台鐵官網：https://www.railway.gov.tw/tra-tip-web/tip

步行約五分鐘即達「板橋大遠百」，館內有時尚潮流、國際精品、電影院、美食餐廳…..，享受鎂好生活近在眼前。

「文化金鎂」不僅座落優質地段，外觀也是精心雕琢，以整體美學基調，米黃色石材基座語彙，
造沉穩的地標建築，裝飾性的精緻雕琢，萊特式裝飾語彙的天際美學，角地地標特質 – 低調內斂，卻難掩鋒芒！

「文化金鎂」一層八戶二電梯，即使是最小22坪格局也能做到客廳、房間均有採光。

最小A01格局22.6坪 客廳可規劃L型沙發、一間雙人房、一間單人房，本案最輕總價。

A03格局約24坪 格局與Ａ01相似，多了一坪多室內更寬敞。

A09格局25.7坪 大面寬格局，客廳與房間均有採光面，規劃二間雙人房、二套衛浴。

Ａ08格局雙面採光 坪數26.9坪 客廳可規劃L型沙發、一間雙人房、一間單人房，衛浴開窗。

A02格局33.7坪三房二衛浴 客廳可規劃L型沙發、二間雙人房、一間單人房，二套衛浴均有對外窗。

Ａ02格局33坪三房雙衛浴樣品屋

33坪的標準三房規劃，小家庭的最愛。

Ａ03格局約24坪二房，大面寬的客廳讓採光更充裕

主臥室也有雙人房尺寸，衣櫃與梳妝台空間更是充裕。

次臥室規劃單人床後也有完整的書桌、衣櫥位置。

開放式廚房使空間更放大

乾濕分離的衛浴搭配TOTO精品衛浴，讓如廁沐浴更享受。

結構設計耐震6級，矩陣式排列優勢，並設有結構權威專利 Alfa safe 系統工法、新日鐵制震器。
室內格局方正，室內無多餘走道，空間效率高。
樓層高3.4公尺,視覺感受無壓迫。
日本ＹＫＫ6+6mm膠合玻璃有效阻隔噪音及紫外線，舒適品質世界級。
基地坐向好,採光效率高，通風不易潮濕。
建築規劃全區用電，無明火安全之虞，廚房配置格局較靈活。

文化金鎂基本資料

投資興建：皇勝建設股份有限公司

基地位置：新北板橋文化路一段、漢生西路

基地面積：約438坪

建築樓層：地上14層、地下5層

戶數規劃：90住家、3店面＋事務所

結構工法：ＲＣ

房型規劃：2~3房

坪數規劃：22~33坪

公設比：34.9%

一層幾戶、電梯；八戶二電梯

交屋狀態：標準交屋

房屋開價：75~85萬

車位類型、價格：機械升降平面停車、160-240萬

公設項目：大廳、信箱區、垃圾回收室。

銀貸成數：貸款 80%。

總價區間：2000~3000萬

付款方式：首付8 %、開工2%、工程5%、交屋5%

預計開工：111年

預計完工：114年

自由學區：文德國小、中山國中、新埔國中，校園風氣口碑好

周遭商圈：新板、府中及新埔，近傳統市集距離500公尺，樂活採購無煩惱。

生活機能：學校、公園、交通、商圈、百貨、飲食、大遠百、小遠百、環球購物中心、秀泰電影院、誠品生活..

交通動線：交通樞紐四鐵共構：台鐵、高鐵、雙捷運、客運、公車，步行距離450公尺。

建案特色：挑高3米4空間更舒適、北昌營造（甲級營造 皇翔 100% 轉投資）

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