中壢過嶺重劃區預售屋|樺龍潮+2|高鐵南路五段&松信一街,26~41坪(內有家配圖)

過嶺重劃區位於中壢區、楊梅區、觀音區及新屋區交界,面積廣達400多公頃,車程10分鐘內可至國道一號新屋交流道,亦有台66東西快速道路,至觀音工業區、平鎮工業區、龍潭科技園區、幼獅工業區4大工業區約10~15分鐘之內,「樺龍潮+2」沿著高鐵南路僅須開車十初分鐘,直抵青埔特區,享受青埔所有的便利。

桃園青埔在五楊高架橋、高鐵、機場捷運通車之後,成為新北、新竹人買房新天堂,然而在多方人口進駐與公共建設逐步完成後,已站上4~5字頭以上,受到青埔房價外溢效應,周邊的過嶺重劃區開價落在2~3字頭左右,吸引中壢、新屋、楊梅…等地購屋族青睞。

過嶺重劃區交通優勢:三分鐘-台66、台31快速道路、七分鐘-國道一號中壢交流道、九分鐘-A19桃園體育園區站、十二分鐘-A18桃園高鐵站

只要車程十分鐘,房價比青埔更減擔,還有喜歡美式氛圍的人一定也愛「過嶺重劃區」,因為有別於舊市區缺乏公園綠地,過嶺重劃區擁有過嶺廣場、松勇公園、過嶺兒童公園…..等大型綠地,不管是帶小朋友玩耍、遛毛孩、銀髮族退休、不喜擁擠環境的人都很適合。

台66東西快速道路,至觀音工業區、平鎮工業區、龍潭科技園區、幼獅工業區4大工業區約10~15分鐘之內。

國3鶯歌交流道

過嶺重劃區商圈集中於民族路五~六段,已經有好市多中壢店、全聯福利中心設點。

「樺龍潮+2」距離好市多中壢店車行只要約三分鐘,購物採買好便利~

「潮家+2」車行約十分鐘就能享受鄰近中壢海華商圈、青埔特區,有SOGO中壢店、威尼斯影城、華泰名品城…….等。

松勇公園

過嶺兒童公園

過嶺森林公園

海頓幼兒園

中平國小

過嶺國中 

中壢高中

育達高中

國立中央大學

「樺龍潮+2」外觀立面簡約優雅,袁宗南大師燈光計畫

「樺龍潮+2」正面40米高鐵南路五段,一層五戶二電梯。

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「樺龍潮家+2」最小坪數27坪,二房規劃二套衛浴,因為坪數最小、還有二套衛浴,投資出租是很好的格局。

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「樺龍潮家+2」28坪二房,特點少有二房雙面採光、衛浴開窗。

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「樺龍潮家+2」29坪2+1房,二間房間不相連不影響彼此作息、衛浴開窗、課廳空間大,可以規劃一個彈性加一空間讓空間利用最大化。

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「樺龍潮家+2」31坪三房二衛浴,雖然只有31坪但是三間房間都可放雙人床、且有二套衛浴,這格局為小家庭的最愛

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「樺龍潮家+2」41坪大三房OR彈性四房,進門玄關、大尺度客餐廳、前觀景陽台、後工作陽台、主臥綠化陽台、雙衛浴開窗,此適合想一次到位的家庭。

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十大優質建材配備

Afa Safe 柱中柱耐震系統工法
戶戶充電車位 充電樁
住家防疫電梯
 VAF全戶空氣清淨条統
德國SYR全棟式濾水条統

超靜音5+5mm膠合玻璃
18公分靜音樓地板
10年保固無風嘯聲智能平面窗
 總存水彎系統
 One Touch 電燈插座開關

 

樺龍潮+2基本資料

投資興建:樺龍建設有限公司

基地位置:桃園市中壢區高鐵南路五段、松信一街

基地面積:約578坪

建築樓層:地上15層、地下2層

戶數規劃:一棟、65戶住宅、5店面,共70戶

結構工法:RC

坪數規劃:26~41坪

房型規劃:26~29坪二房、31坪三房、41坪3+1房

電梯比:一層五戶二電梯

公設比:約33%

交屋狀態:標準交屋

房屋開價:31~33萬

車位類型、價格:平面充電車位(含充電樁)、約173-183萬

公設項目:星潮接待大廳、 Livingbar共享空間、風潮健身房

總價區間:900~1450萬

銀貸成數:80%

付款方式:訂簽12%、工程3%、銀行貸款80%、交屋款5%

管理費:85元/坪

預計開工:已開工

預計完工:預計2024年05底交屋

周遭商圈:民族路商圈

捷運:A19桃園體育園區站

學區:中平國小、過嶺國中

生活機能:車程3分鐘到學區學校與全聯、4分鐘到costco

交通動線:國道一號、台66快速道路、台31

建案特色:24小時管理好安心、青埔後花園開車十分鐘房價超減擔、一層五戶採光通風好、中壢門牌親民價、十大超優質配備 居住好舒適……。

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