過嶺重劃區位於中壢區、楊梅區、觀音區及新屋區交界，面積廣達400多公頃，車程10分鐘內可至國道一號新屋交流道，亦有台66東西快速道路，至觀音工業區、平鎮工業區、龍潭科技園區、幼獅工業區4大工業區約10~15分鐘之內，「樺龍潮＋2」沿著高鐵南路僅須開車十初分鐘，直抵青埔特區，享受青埔所有的便利。

桃園青埔在五楊高架橋、高鐵、機場捷運通車之後，成為新北、新竹人買房新天堂，然而在多方人口進駐與公共建設逐步完成後，已站上4～5字頭以上，受到青埔房價外溢效應，周邊的過嶺重劃區開價落在2~3字頭左右，吸引中壢、新屋、楊梅…等地購屋族青睞。

過嶺重劃區交通優勢：三分鐘－台66、台31快速道路、七分鐘-國道一號中壢交流道、九分鐘－A19桃園體育園區站、十二分鐘-A18桃園高鐵站

只要車程十分鐘，房價比青埔更減擔，還有喜歡美式氛圍的人一定也愛「過嶺重劃區」，因為有別於舊市區缺乏公園綠地，過嶺重劃區擁有過嶺廣場、松勇公園、過嶺兒童公園…..等大型綠地，不管是帶小朋友玩耍、遛毛孩、銀髮族退休、不喜擁擠環境的人都很適合。

台66東西快速道路，至觀音工業區、平鎮工業區、龍潭科技園區、幼獅工業區4大工業區約10~15分鐘之內。

國3鶯歌交流道

過嶺重劃區商圈集中於民族路五~六段，已經有好市多中壢店、全聯福利中心設點。

「樺龍潮＋2」距離好市多中壢店車行只要約三分鐘，購物採買好便利～

「潮家＋2」車行約十分鐘就能享受鄰近中壢海華商圈、青埔特區，有SOGO中壢店、威尼斯影城、華泰名品城…….等。

松勇公園

過嶺兒童公園

過嶺森林公園

海頓幼兒園

中平國小

過嶺國中 

中壢高中

育達高中

國立中央大學

「樺龍潮+2」外觀立面簡約優雅，袁宗南大師燈光計畫

「樺龍潮＋2」正面40米高鐵南路五段，一層五戶二電梯。

「樺龍潮家＋2」最小坪數27坪，二房規劃二套衛浴，因為坪數最小、還有二套衛浴，投資出租是很好的格局。

「樺龍潮家＋2」28坪二房，特點少有二房雙面採光、衛浴開窗。

「樺龍潮家＋2」29坪2+1房，二間房間不相連不影響彼此作息、衛浴開窗、課廳空間大，可以規劃一個彈性加一空間讓空間利用最大化。

「樺龍潮家＋2」31坪三房二衛浴，雖然只有31坪但是三間房間都可放雙人床、且有二套衛浴，這格局為小家庭的最愛

「樺龍潮家＋2」41坪大三房ＯＲ彈性四房,進門玄關、大尺度客餐廳、前觀景陽台、後工作陽台、主臥綠化陽台、雙衛浴開窗，此適合想一次到位的家庭。

十大優質建材配備

Afa Safe 柱中柱耐震系統工法
戶戶充電車位 充電樁
住家防疫電梯
 VAF全戶空氣清淨条統
德國SYR全棟式濾水条統

超靜音5+5mm膠合玻璃
18公分靜音樓地板
10年保固無風嘯聲智能平面窗
 總存水彎系統
 One Touch 電燈插座開關
 

樺龍潮＋2基本資料

投資興建：樺龍建設有限公司

基地位置：桃園市中壢區高鐵南路五段、松信一街

基地面積：約578坪

建築樓層：地上15層、地下2層

戶數規劃：一棟、65戶住宅、5店面，共70戶

結構工法：ＲＣ

坪數規劃：26~41坪

房型規劃：26~29坪二房、31坪三房、41坪3+1房

電梯比：一層五戶二電梯

公設比：約33%

交屋狀態：標準交屋

房屋開價：31~33萬

車位類型、價格：平面充電車位（含充電樁）、約173-183萬

公設項目：星潮接待大廳、 Livingbar共享空間、風潮健身房

總價區間：900~1450萬

銀貸成數：80%

付款方式：訂簽12%、工程3%、銀行貸款80%、交屋款5%

管理費：85元/坪

預計開工：已開工

預計完工：預計2024年05底交屋

周遭商圈：民族路商圈

捷運：Ａ19桃園體育園區站

學區：中平國小、過嶺國中

生活機能：車程3分鐘到學區學校與全聯、4分鐘到costco

交通動線：國道一號、台66快速道路、台31

建案特色：24小時管理好安心、青埔後花園開車十分鐘房價超減擔、一層五戶採光通風好、中壢門牌親民價、十大超優質配備 居住好舒適……。

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