「源邸」左擁新板特區右抱府中，盡享新北市最繁華的機能與最珍稀地段，「源邸」位於府中雙城，看似是繁榮忙碌的大都會，卻是盡享既時尚進步又傳統悠閒的生活。

新板特區為新北市的信義計劃區，是一個以多鐵共構車站為中心的國際型都會商圈，因政府大型公共建設及民間資源的持續投入，集合了行政中心、購物中心、五鐵共構的板橋站為重要的交通樞紐，和原本機能多元的板橋府中商圈距離僅約600公尺，未來兩者有進一步結合的趨勢，「府中」從過去枋橋古城及周邊街道，拓展到一處融合古今、新舊交替、保存與變動俱存的雙城地區。

府中商圈許多文青小店、咖啡廳、餐廳。

「源邸」距離435藝文特區車行只要4分鐘，435藝文特區提供民眾一個感受藝術、體驗藝術、實踐藝術的公共空間，園區內花木扶疏、綠地廣大

「源邸」1公里的生活機能，交通3個捷運站（府中站 690M）、14個公⾞車站、 1個火⾞車站
4所幼兒園、3所國⼩、7所中學、3所⼤學、8家購物中心、10家百貨、4家醫院、20家銀⾏

「源邸」享五鐵共構 不論公共運輸或自行開車輕鬆到達。

雙捷運：台北捷運、環狀捷運

雙鐵：台鐵、高鐵

三快：台64、台65、新北環快

巴士轉運站：輕鬆串連全台

捷運府中站約690米，府中站為板南線是台北捷運最燙金、運輸量最大、發車頻率最綿密的一條，府中站三站進北市、五站達台北車站可輕鬆機場捷運、台鐵、高鐵

台北捷運路線圖：https://www.metro.taipei/cp.aspx?n=91974F2B13D997F1

機場捷運路線圖：https://www.tymetro.com.tw/tymetro-new/tw/_pages/travel-guide/road.html

板橋站約950米，板橋站內有台北捷運、環狀捷運、台鐵、高鐵

台鐵跟高鐵輕鬆帶你到達全台，讓洽公、探親、旅遊都能輕鬆愜意

台鐵路線圖：https://tip.railway.gov.tw/tra-tip-web/tip/tip001/tip112/gobytime

板橋巴士轉運站約1.2公里，板橋巴士轉運站是長途客運站，位於新站路與縣民大道口板橋車站東側。

「源邸」為地上28層擎天建築，東向林家花園景觀、新板特區、大漢溪景觀，西向府中、林家花園、大漢溪美景。

「源邸」佇立萬坪綠意第一排 正鄰萬坪運動場

「源邸」外觀氣派為板橋地標建築之一

「源邸」稀有高樓景觀 俯瞰新板特區最美角度

「源邸」稀有高樓景觀 俯瞰新板特區最美角度

「源邸」一層二戶二電梯，社區均質大坪數社區好維護與管理，常保社區的稀有與價值。

「源邸」一樓物業櫃檯

挑高氣派大廳

交誼區

賓客接待區

多功能活動區

寬闊的健身房，窗外的綠意加上陽光灑入，讓運動時更享受

梯廳空間

「源邸」Ａ2格局72坪客廳⾯板橋林家花園 180度無限景觀豪邸

客廳遠眺府中商圈、景⾊主臥室板橋林家花園景觀 臥室⼤漢溪景觀雙衛浴皆開窗

 樑柱皆在外圍無壓樑 公私領域分開互不干擾

72坪客廳遠眺府中商圈景⾊

客廳尺度寬闊大器

客餐廳均可遠眺府中商圈景⾊，賓客來訪能同享美景

客廳深度夠，也能規劃各種影音劇院

客餐廳寬廣動線流暢，家中人口數多或喜好宴客的家庭，也可再規劃一個吧台輕食區

由於源邸26%超低公設比，整體空間比現在推出動輒35%的規劃大上不少

書房空間

主臥室板橋林家花園景觀 

主臥空間有更衣室空間可規劃

主臥豪華衛浴空間

臥室可遠眺⼤漢溪景觀

次臥室空間

獨立式L型廚房空間 料理超愜意

「源邸」A1⼾92坪雙主臥二代宅 270度無限景觀豪邸

客廳⾯運動場永久棟距客廳遠眺新板特區景⾊

主臥室板橋林家花園景觀 臥室⼤漢溪景觀

樑柱皆在外圍無壓樑 公私領域分開互不⼲干擾 獨立⽞玄關置物空間設計

92坪21樓後陽台景觀、向北

72坪主臥室景觀 東南向 

遠眺新板特區景⾊

92坪客廳景觀、向東

「源邸」全案大陸工程承攬

建材配備：YKK鋁門窗、10mm強化玻璃、鑄鋁子母式玄關門配義大利進口CISA鎖、TOTO衛浴….。

源邸基本資料

投資興建：東亞建築經理股份有限公司

基地位置：新北市板橋區中正路65、67號

工程營造：大陸工程

基地面積：約455坪

使用分區：住宅區

建築樓層：地上28層、地下4層

戶數規劃：一棟、54戶

結構工法：SRC

坪數規劃：約72、約92坪

房型規劃：71.6坪三房、92坪3+1房

公設比：約26.5%

交屋狀態：半毛胚交屋

房屋開價：68~76萬

車位類型、價格：平面車位，240~300萬

公設項目：一樓七米接待大廳、交誼廳、健身房、瑜伽室、多功能活動區….。

總價區間：72坪含二車5xxx萬、92坪含二車6xxx萬

銀貸成數：70%、40%(72坪未過豪宅銀貸為70～80%、92坪銀貸為40％）

付款方式：自備30%、60%

管理費：80元/坪／月、車位500元

預計完工：已完工

周遭熱門商圈：新板特區、府中商圈

捷運、公車路線：府中站、板橋站（內含台鐵、高鐵、雙捷運）

學區：國光國小、板橋國中

交通動線：台64、台65、新北環快

建案特色：超低公設比26.5%、全案大陸工程承攬、一層二戶均大坪數、板橋地標建築之一

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