信義區輕置產訂製款「琢格77」與101對望 信義國際領御 市府站約550米，限量101景觀席、16-27坪國際寓所。

世界級豪奢饗宴，台灣最核心的城市領空，信義101美的令人動容，引領全台風尚，優雅佔領一珍席。

「琢格77」漫步約550米即達市政府站，從容鑑賞國際美學。市政府站周遭信義商圈佔地僅約0.5平方公里，超過十家名牌百貨，BELLAVITA、W飯店、寒舍艾麗、君悦、臺北101、遠百、微風、威秀影城、統一時代、新光三越、君悅飯店等居處繁華最軸心。

信義商圈因爲金融商業與企業總部林立，也有「臺北曼哈頓」的美稱。周遭也吸引各類旗艦店、高資產公司與富豪居住。

「琢格77」距離松山車站車行約5分鐘，搭乘火車一站到南港可以轉乘高鐵、二站到台北車站直上機場捷運行李直掛出國門。松山車站內更有潤泰CITYLINK (購物中心)許多美食餐廳、酒店、蔦屋、服飾….。

「琢格77」步行至板南線「市政府站」約550米，板南線為台北捷運最燙金的一條線，板南線也是為台北捷運路網中首條東西向路線，也是全路網運量最大的路線，連結了板橋車站、臺北車站、南港車站三座三鐵共構車站。「琢格77」車行至松山站約5分鐘，搭乘捷運二站到南京復興、三站到松江南京、四站到中山….串聯各路網。

捷運官網：https://www.metro.taipei/cp.aspx?n=91974F2B13D997F1

從「琢格77」車行一分鐘直上市民大道，市民大道為北市境內的主要道路之一，市民大道是台北都會區第一條橫向的快速道路，且由於其路線橫跨七個行政區（中正區、大同區、中山區、大安區、松山區、信義區、南港區），並可連接各交通要道。

「琢格77」車行7分鐘上麥帥二橋，麥帥二橋連接松山區健康路及內湖區堤頂大道，是內湖、南港、松山等地區重要聯絡橋梁。  

「琢格77」車行7分鐘可上環東大道，環東大道是內湖、南港、汐止等地區往返北市東區的市區快速道路，亦是臺北市區進入國道三號及國道五號的捷徑。

全台首例 四季酒店名師格藝美學 打造全台首座輕奢華經典

寶茂集團．橡樹建設以精品藝術美學為軸心打造「琢格77」，重金禮聘參與國際瑰麗酒店、四季酒店規劃，作品遍及歐、美、亞洲的跨國建築名師Edwin Lau，打造全台首座輕奢華經典。

「琢格77」以頂級精品「格藝美學」為出發點，結合現代建築新銳李伯軒建築師，雙名師攜手以珠寶盒概念，透過幾何、光影的黃金比例，全崗石外觀的自然紋理，揉合異材質精緻元素，編織一座輕奢華精品。

「琢格77」一樓挑高大廳 

「琢格77」連停車空間都精心打造，社區規劃停車場為車頭進、車頭出，人把車子停進車廂，就能直接回家，不用繞行停車場。

寶茂集團關係企業：寶茂股份有限公司、橡樹建設股份有限公司、寶鴻開發股份有限公司、寶鉅營造股份有限公司（甲級）、友業營造股份有限公司（甲級）

國際大師KPF主持建築師 Edwin Lau

ＷELLS未來示設計顧問有限公司:主持建築師李伯軒

雙強聯手 土木結構：康閱印Ｘ陳荻閎

寶鉅營造：四十年深厚資歷（甲級營造）

雲科技智慧宅智慧物管、雲保全、雲電梯（APP呼叫）、雲監視、雲對講、雲中控、雲門禁（大門人臉辨識）、感應信箱鎖…..。

精緻精工：鋼筋綁紮、雙層配筋、當層排氣、浴室防水、排水分管、外牆防水、緊急發電

精品建材：日本ACBIS活水器、法國聖戈班樓板隔音墊、三菱防疫電梯、YKK ap隔音窗、廚餘冷藏、dormakaba多功能智慧門鎖…..。

衛浴配備：KOHLER智慧馬桶、KOHLER淋浴組＋置物平台、KOHLER檯面盆＋龍頭、Panansonic暖風機、

廚具配備：德國TEKA全區感應爐、林內懸吊式烘碗機、藍天全隱藏式排油煙機、西班牙賽麗石（檯面）…..。

琢格77基本資料

投資興建：寶鴻開發股份有限公司

基地位置：台北市信義區松隆路77號

營造公司：寶鉅營造股份有限公司

基地面積：約104坪

建案型態：住宅大樓

建築樓層：地上15層、地下3層

戶數規劃：56戶住家、1店面

結構工法：RC

公設比：34.4%

坪數規劃：16~27坪

房型規劃：16坪一房、22~27坪二房

房屋開價：130~140萬

交屋狀態：標準交屋

總價區間：20xx萬起

銀貸成數：75%

付款方式：訂簽10%、工程10%、交屋5%

車位類型、價格：倉儲車位、220萬

公設項目：接待大廳、會議室、信箱區、空中花園、曬被區

管理費/坪/月：120元（一班保全搭配雲科技）

預計開工：112年

預計完工：116年

周遭商圈：信義商圈

捷運&公車：市政府站約550米（板南線）、松山站（捷運＆火車）

開車動線：國道一號、國道三號、信義快速道路、環東大道、市民高架

國中小學區：興雅國小、興雅國中

生活採買：永春市場、全聯福利中心

公共建設：台北市政府、松菸文創

建材配備：KOHLER、三菱防疫電梯、YKK ap隔音窗、日本ACBIS活水器、法國聖戈班樓板隔音墊

標準層高度：

建案特色：雙建築師、市政府捷運、松山車站、甲級營造…..。

更多資料：https://www.facebook.com/groups/500184137028518

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