桃園正核心「明築輝皇」步行約5分鐘到桃園火車站，未來捷運綠線，串接國門，銜接國際，三都心六線道，桃園晉升北合灣第3座經濟大城 桃園捷運第二階段路網2.0版本，桃園鐵路地下化，總經費超過4700億元，桃園鐵路地下化於111年5月6日通過交通部核備，新增加11條路線共122.7公里。「三心六線」路網，「三心」 分別為桃園、中壢都會區及航空城特區。「六線」則是機場捷運、捷運綠線、中壢延伸線、捷運棕線、 三鶯線延伸八德段、大溪延伸線，呈現環狀軌道系統。
雙北輕移民 住桃園核心 工作在雙北都會 正是潮流 桃園正核心「明築輝皇」步行至桃園火車站約5分鐘，火車通勤超便利 桃園至板橋車站只要24分鐘 桃園至台北車站只要31分鐘！
「三心六線」路網，「三心」 分別為桃園、中壢都會區及航空城特區。「六線」則是機場捷運、捷運綠線、中壢延伸線、捷運棕線、 三鶯線延伸八德段、大溪延伸線，-呈現環狀軌道系統。
1「桃園中壢平鎮線」 主要可紓解桃園中壢區間上下斑尖峰時間的交通壅塞，縮短通勤時。
2「桃園青埔線」從桃園市立體育場經小檜溪，中路，大竹再到青埔，縮短桃園區至高鐵站通勤時間
3「綠線延伸大溪線」目的在於延伸綠線服務範圍，連接南八德與大溪地區
4 「桃園長庚線」可串聯桃園、龜山及林口特定區，服務工業區通勤需求
5 「平鎮龍潭線」 可紓解平鎮、龍潭交通負荷，接駁沿線社區及產業聚落
6「桃園棕線延伸線」可提供市府行政中心的大眾運輸服務
7「桃園蘆竹竹圍線」可活化桃林鐵路路廊，連結虎頭山，南崁溪，竹圍漁港等觀光景點
8「桃園航空城線」可串聯航空城內主要發展區，打造智慧運輸都市典範
9 「大園觀音線」整合航空城、客運園區及草漯重劃區 ，形成新興生活圈
10「中壢新屋線」可改善城郊聯外交通，接駁中壢、新屋生活圈
11 「內壢新屋楊梅線」建構新中壢內環線，便利民眾轉乘，帶動埔心 、楊梅地區發展
桃園捷運工程局：https://dorts.tycg.gov.tw/business/mrt-green-line#tab-1
桃園正核心「明築輝皇」步行至桃園火車站約5分鐘，火車通勤超便利 桃園至板橋只要24分鐘 票價50元、桃園至台北只要31分鐘 票價66元!
桃園計畫未來新政策1280月票方案 計畫將會含蓋台鐵、客運、機捷跨縣市搭乘~
桃園鐵路地下化為臺鐵地下化暨捷運化計畫之一，計畫範圍為鶯歌車站南側鳳鳴平交道至中壢車站南側環南路地下道之間，總長約17.9公里的區段，預計將現有桃園、內壢、中壢三座地面車站改建為地下車站，並增設鳳鳴、中路、桃園醫院、中原、平鎮五座車站。完工後預計分兩階段通車，第一階段為桃園、內壢、中壢三站切換至地下化新站體，預計於2029年通車；第二階段開放其餘五座車站，預計於2030年通車。
桃園站前商圈以中正路為主幹道，商圈內坐擁遠東FE21、新光三越、統領百貨等三大百貨，各大百貨林立、各家連鎖名店也紛紛進駐，使站前商圈帶來繁榮的景象。
「明築輝皇」身處桃園正核心享受市中心繁華與便利，坪數規劃從22~44坪均有。
「明築輝皇」位於桃園正核心卻有百米綠帶 帶給家人便利又充滿綠意的生活
「明築輝皇」標準層 稀有分棟設計 共三棟規劃 一棟二～五戶 採光通風都很棒
「明築輝皇」最小坪數約22坪小二房 客餐廳有採光 二間房間都可放置雙人床。
「明築輝皇」約27坪大二房（2+1房）大面寬規劃使的客廳、二間房間，均有採光。
「明築輝皇」約29.6坪二房1.5衛浴 二間房間都是雙人房，主臥還是豪華大主臥 可在主臥規劃更衣室或書房空間。
「明築輝皇」標準三房二衛浴 前後陽台 三間雙人房空間 主臥衛浴有浴缸規劃
「明築輝皇」約35.7坪標準三房二衛浴 前後陽台 三間雙人房空間 主臥衛浴有浴缸規劃
「明築輝皇」約38.2坪大三房二衛浴 前後陽台 三間雙人房空間 主臥衛浴有浴缸規劃 雙衛浴開窗
「明築輝皇」44.2坪豪華三房加一房二衛浴（也可規劃為四房） 前後陽台 三間雙人房空間 主臥衛浴有浴缸規劃 雙衛浴開窗。
「明築輝皇」規劃團隊：
明日建築 主理人 呂文程 全台十大建築師 麗寶集團豪宅建築師
明日生活 實踐家 林大俊 全台十大建築師 麗寶集團豪宅建築師
明日安全 結構技師 楊永豐 台北101世貿大樓結構顧問
明日風格 藝術家 康銘華 國際金獎巨擎
明日視覺 藝術家 洪仲誼 景觀設計推手
明日系統 規劃家 鄭詩哲 中原、中華大學教授
明日設計 造型家 馬浩詠 中華科技大學 建築碩士
明築建設歷史業績：2007年縣府敦品、2008年湖水裔、2010年康鈞賦、2014年康鈞湛、2018年康晶釀、2019年康晶硯、2019年明築向陽、2021年明築隱、2023年明築輝皇….陸續還有觀音案、桃園案
建築規劃：RC結構＋閥式基礎、SA級續接器、管線穿樑補強、防水工程、E-TAG智慧停車、地下室WIFI、ATS緊急共電系統、FTTH光纖到府、ONE-TOUCH、全屋空氣活化機系統、垃圾冷藏、單層排氣、明管配置…..。
廚具配備：櫻花整體櫥櫃、櫻花抽油煙機、櫻花雙口爐、單管淨水器、不銹鋼水槽….
衛浴配備：TOTO單體馬桶、KARAT面盆/沐浴龍頭／滑桿組、台達四合一暖風機….
明築輝皇基本資料
投資興建：明築建設股份有限公司
基地位置：桃園區延平路、樹林四街口
營造公司：
基地面積：約863坪
使用類型：住宅電梯大樓
使用分區：住宅區
建築樓層：地上14層、地下3層
戶數規劃：151戶
結構工法：RC
建築師、規劃設計：呂文程建築師
公設比：32~35%
坪數規劃：22~45坪
房型規劃：2~4房
坪／房屋開價：43~47萬
交屋狀態：標準交屋
總價區間：11xx萬起（含車位）
銀貸成數：75%
付款方式：訂謙10%、頂板完成5%、使照申請5%、交屋5%
車位類型、價格：平面停車
公設項目：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、信箱區、健身房、會議室
管理費/坪/月：70元
預計開工：已開工
預計完工：114年
周遭商圈：站前商圈
捷運&公車：紅線、綠線、棕線
國中小學區：建國國小、建德國小、福豐國中
醫療機構：聖保祿醫院
生活採買：新光三越、遠東百貨、統領廣場
建材配備：櫻花整體櫥櫃、櫻花抽油煙機、櫻花雙口爐、單管淨水器、不銹鋼水槽、TOTO單體馬桶、KARAT面盆/沐浴龍頭／滑桿組、台達四合一暖風機….
建案特色：生活機能完善、桃園火車站約350米
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