桃園「小檜溪重劃區」位於桃園春日路二旁，面積約40公頃，周遭有中正夜市商圈、舊市區商圈、大業商圈、桃園東區商圈，周遭生活機能已經完善，「小檜溪重劃區」區內還具備河岸景觀、且有5座親水公園，是現代人最嚮往的居住氛圍，加上鄰近藝文商圈已成形，「小檜溪」已是桃園的高級住宅區之一。

「遠雄夏沐」交通便捷距離國道一號、國道二號均約4公里、未來的捷運綠線G8站約800米、桃園火車站約2公里，公車站約140米，南下北上超便利。

「遠雄夏沐」身處「小檜溪重劃區」核心地段，正面4200坪音樂之林公園綠地與南崁溪，且小檜溪周遭生活機能已經完善無需等待「遠雄夏沐」又規劃在34~48坪均質三房以上，捨棄小坪數打造均質社區，是注重生活品質的屋主首選。

「遠雄夏沐」正面4200坪音樂之林公園綠地與南崁溪水岸，珍稀的綠意景觀加上呂建勳大師精心規劃，將是小檜溪重劃區日後地標

「遠雄夏沐」基地面積約1183坪，規劃22層超高建築，呂建勳大師本次在細節上多有著墨，外觀用金屬格柵、大面玻璃、高級石材打造。

「遠雄夏沐」基地方正，位於春日路、民光東路口

「遠雄夏沐」標準層，一層8戶4電梯，A1、A2，B1、Ｂ2為公園與水岸

「遠雄夏沐」35坪標準三房二衛浴

「遠雄夏沐」A2格局面河35坪標準三房二衛浴

「遠雄夏沐」44坪前後陽台大三房二衛浴，三間房間都是雙人房，二套衛浴都開窗。

「遠雄夏沐」面河Ａ1格局48坪3＋1房，進門玄關、前後陽台、三間雙人房、一間+1房、雙衛浴開窗。

結構工法：地下開挖深度12.4Ｍ、8樓以下水泥磅數5000psi、8樓以上水泥磅數4000psi、樓板厚板18cm…。

室內配備：全棟式淨水設備、全熱交換器、木紋磚、Ykk Ap氣密窗、

廚具配備：大雅廚具、倒T抽油煙機、三口玻璃檯面爐、BOSCH洗碗機、TEKA水龍頭、家用雙效型淨水器…。

遠雄夏沐基本資料

投資興建：遠雄建設

基地位置：桃園市桃園區春日路、民光東路口

基地面積：約1183坪

建築樓層：地上22層、地下3層

戶數規劃：159住家、8店面

結構工法：RC

使用分區：住二

坪數規劃：34~48坪

房型規劃：三房34~44坪、三+一房48坪

電梯比：當層四部電梯

公設比：約34.4%

交屋狀態：標準交屋

房屋開價：待定

車位類型、價格：待定

公設項目：一樓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽室、空中花園

總價區間：19xx~3000萬（含車）

銀貸成數：75%

付款方式：訂簽開11%、工程9%、交屋5％

管理費：85元/坪/月

預計開工：111年Ｑ1

預計完工：114年Q3

周遭商圈：大有商圈、中正商圈、藝文商圈、站前商圈

捷運、公車路線：未來Ｇ9捷運（預計2025年）、公車站約140米（新檜溪橋站）

學區：

生活機能：緊鄰大有商圈

交通動線：國道一號約4公里、國道二號約4公里、未來Ｇ9捷運約800米、桃園火車站約2公里、

建案特色：公園＆河景第一排、呂建勳規劃小檜溪22層地標建築、均值三房以上大坪數、室內精品配備

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「立信天朗」享板橋最繁華中正路商圈與國際時尚潮流的新板商圈，又鄰校園、擁雙公園、近河濱、交通便利，規劃約16~32坪，目前江翠最輕總價。

「立信天朗」為市中心難得雙面鄰路大基地，八百多坪基地，社區規劃完善豐富

「立信天朗」面中正路即是約6800坪的玫瑰公園，板橋玫瑰公園擁有豐富的自然生態與都市少見的林蔭步道，公園內包含生態、親子與友善環境三大主題，讓民眾都能享受生態與休憩的樂趣。不論是想散步消食、運動休閒、親子嬉戲，都可以來到玫瑰公園。

「立信天朗」面新月一街方向就是板橋國中，板橋國中學風優良而且以排球校隊與技藝教育課程聞名學界。該校新建有北臺灣首屈一指的沙灘排球場，為2021年全運會沙灘排球競賽的預定場地。

「立信天朗」距離板橋有名的435藝文特區步行只要5分鐘，平假日可帶小朋友薰陶藝文氣息，435藝文特區園中正紀念堂外，還有藝文展場、溼地故事館、台灣玩具博物館、藝術教室、進駐藝文團隊…..等，不定時常有各種展覽可參觀

435藝文特區官網：https://www.435.culture.ntpc.gov.tw/

「立信天朗」步行至河濱也只要數分鐘，社區旁就有微笑單車可以隨借隨還，享受現代人最喜愛的綠意與健康森活。

河濱可騎腳踏車、散步、快走，河濱內還有籃球場可熱血運動；還有荷花池每逢荷花季荷花盛開吸引不少人來賞花、攝影，享受自然生態之旅。

台北單車輕旅行：https://www.travel.taipei/zh-tw/must-visit/riverside-bikeway

從「立信天朗」漫步數分鐘就到新月橋，新月橋連同牽引道全長有1133公尺的新月橋，橫跨大漢溪，連結了板橋435藝文特區與新莊老街，騎上自行車經新月橋到新莊老街夜市只要10分鐘左右，隨時享受美食0距離。

新月橋上寬廣的自行車道、行人徒步區，白天可以享受河濱美景和濕地生態，夜晚則有絢麗的燈光秀。

從「立信天朗」輕鬆上台64，台64全長約28公里，台64沿路經過八里、五股、二重、新莊、三重、板橋、中和等區域。

台64線西起台61線八里二交流道，穿越觀音山隧道後進入五股，再沿二重疏洪道、五股洲子洋重劃區、新北產業園區、三重區，上重翠橋後進入板橋江子翠、板橋民生路、中和中正路、景平路，東至中和區秀朗橋。

「立信天朗」也能輕鬆上台65，台65線北端起自連接國道一號五股交流道的五股新五路，南行跨越新北大道，全長約13公里，橫跨經過新北市的五股、泰山、新莊、板橋、土城等5個行政區，通勤交通超便利。

從「立信天朗」走出家門就是中正路，板橋的中正路商圈應有儘有，美食餐廳、一般小吃、診所、醫院、商店、全聯、家樂福超市、銀行與郵局….家的方圓一公里內滿足你的日常所需。

中正路商圈從早到晚美食不打烊，日式、麵包、中式、飲料冰品、台式，滿足全家人的胃。

「立信天朗」規劃地上14層建築，近二百戶的社區公設齊全。

「立信天朗」夜晚燈光計畫十分美麗 

「立信天朗」雙面臨路，行人與車輛從新月一街出入。

「立信天朗」一層七戶二電梯，坪數約16~32坪，

「立信天朗」出社區就有307公車可搭，307行駛範圍廣、班次多，更可直達三鐵共構板橋火車站。

307公車路線：https://ebus.gov.taipei/EBus/VsSimpleMap?routeid=0100030700&gb=

立信天朗基本資料

投資興建：立信建設股份有限公司

基地位置：新北市板橋區新月一街、中正路交叉口

基地面積：約876坪

使用分區：住宅區

建築樓層：地上14層、地下5層

戶數規劃：182戶住家、15戶店面

結構工法：RC

公設比：34.5%

坪數規劃：17~33坪

房型規劃：17坪二房、22、27坪二＋一房、33坪三房

房屋開價：待定

交屋狀態：標準交屋

成交區間：1000~2000萬

銀貸成數：75%

付款方式：訂簽6%、開工3%、工程10%、交屋5%

車位類型、價格：

公設項目：接待大廳、交誼廳、健身房、閱覽室、空中花園

管理費/坪/月：80元

預計開工：112年Ｑ1

預計完工：115年

周遭商圈：中正商圈、四維商圈

捷運&公車：307公車

開車動線：台64、新海橋

學區：國光國小、板橋國中

建案特色：低總價、輕鬆付款、生活機能齊全、鄰學校、近雙公園…..。

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中和捷運宅位於「寶和植青」中和正核心，步行至南勢角捷運約5分鐘，下捷運出4號出口就是「興南夜市」享受超便利捷運生活，開車上台64只要數分鐘、輕鬆上國道三號。

「寶和植青」距離中和有名的興南夜市約600米，興南夜市裏超多美食小吃，商圈周遭滿滿機能包括連鎖速食店麥當勞、摩斯、健身房與大潤發、全聯，康是美、屈臣氏….民生消費與生活採買機能十分成熟。

「寶和植青」交通無限便捷 享受便利富饒生活 國道三號，串聯全台。

捷運 中和新蘆線南勢角站，搭乘台北捷運串聯台北車站、西門町、台大公館、敦南信義…..。一站換乘環狀線，新北產業園區站、新店十四張…。

捷運路線：https://www.metro.taipei/cp.aspx?n=91974F2B13D997F1

三快 台64線快速道路、新北環快、水源快速道路

六橋 華中橋、福和橋、中正橋、永福橋、秀朗橋、中安大橋

寶和植青基本資料

投資興建：寶和建設股份有限公司

基地位置：新北市中和區南山路320巷

基地面積：約251坪

使用分區：住宅區

建築樓層：地上8層、地下2層

戶數規劃：35戶

結構工法：RC

公設比：34.8％

坪數規劃：15~35坪

房型規劃：15坪一房一廳、17坪～22坪二房、26~35坪三房

房屋開價：58~65萬

交屋狀態：標準交屋

總價區間：最低千萬內

銀貸成數：75%

付款方式：訂簽10%、開工2%、工程8%、交屋5%

車位類型、價格：機械平面

公設項目：接待大廳、信箱區

管理費/坪/月：

預計開工：

預計完工：

周遭商圈：

捷運&公車：南勢角捷運約450米

開車動線：

學區：興南國小、中和國中

建案特色：近捷運、生活機能齊全、精品建材配備

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「長堤凰澄」交通四通八達，3分鐘直上八德交流道，15分鐘抵達國際機場，把世界納進生活圈，15分鐘直達高鐵，南來北往轉瞬之間，5分鐘串聯國道一號，30分鐘抵達台北信義計畫區；距離雙捷(北捷三鶯線、桃園捷運)共構的桃鶯福德站僅5分鐘，建構強大交通動網。

桃園雙北，三城輝映，車行約三分鐘上八德交流道，交通能同步接軌桃園市與新北市，享有得天獨厚的地利之便。

30分鐘直達台北信義計畫區，輕鬆享有北北桃一日生活圈。

交通四通八達，建構強大交通動網。

距離雙捷(北捷三鶯線、桃園捷運)共構的桃鶯福德站僅6分鐘。

15分鐘直達高鐵，南來北往轉瞬之間。

15分鐘抵達國際機場

「長堤凰澄」 桃鶯路商圈僅3分鐘，生活採買、日常機能一應俱全。

桃鶯路美食餐廳、小吃、銀行、醫院、郵局，滿足全家人的所有需求。

  「長堤凰澄」新古典美學力作，打造大器風範建築美學地標。歐洲石材基座、經典雅效立面、天際線造型國突，讓家成為最美的一道風景

 「長堤凰澄」一層四戶與六戶，戶戶邊間雙面採光

「長堤凰澄」A1格局約27坪二房雙衛浴，二間房間均是雙人床空間，雙衛浴開窗。

「長堤凰澄」Ｂ2格局約28坪，大二房一衛浴，二間房間一左一右互不影響作息。

「長堤凰澄」Ｂ3格局約30坪大二房二衛浴，二房間都是雙人房、雙衛浴開窗。

「長堤凰澄」Ｂ5格局約30坪大二房二衛浴，二房間都是雙人房、雙衛浴開窗。

「長堤凰澄」Ａ2格局約35坪三房雙衛浴雙陽台，三間都是雙人房。

「長堤凰澄」Ａ3格局約35坪三房雙衛浴雙陽台，三間都是雙人房。

「長堤凰澄」Ｂ1格局約36坪，三房雙衛浴雙陽台，三間都是雙人房。

「長堤凰澄」Ａ6格局約39坪大三房雙衛浴雙陽台，三間大尺度雙人房。

「長堤凰澄」Ａ5格局約40坪大三房雙衛浴雙陽台，三間大尺度雙人房。

長堤凰澄基本資料

投資興建：中堤建設股份有限公司（長堤建設）

基地位置：桃園區樹仁三街87巷

基地面積：約995坪

使用分區：住宅區

建築樓層：地上15層、地下3層

戶數規劃：145戶住宅

結構工法：RC

坪數規劃：27~40坪

房型規劃：27~30坪二房、35~40坪三房

公設比：33.5%

交屋狀態：標準交屋

房屋開價：33~35萬

車位類型、價格：平面、170~190萬

衛浴、廚具配備：KARAT衛浴、林內三機

公設項目：一樓接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲室、信箱區

銀貸成數：75%

付款方式：訂簽10%、工程10%、交屋5%

管理費：70元/月/坪

預計開工：已開工

預計完工：113年Ｑ3

周遭熱門商圈：桃鶯路商圈

捷運、公車路線：桃園火車站、鳳鳴車站（未來）

學區：建德國小、福豐國中

交通動線：國道二、國道三

建案特色：超近國道二、戶戶邊間、採光佳、生活機能強

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「勝旺建設」即將在三重重新路五段推出集捷運、公園、新市政特區所有機能的個案，三重近年來區域發展非常進步吸引很多北客、在地三重人購買，尤其是新北第二行政中心，將會帶動區域經濟轉型。

新北第二行政中心簡介:新北市府為帶動區域經濟轉型，在三重捷運先嗇宮站旁興建新北第二行政中心，在2022年已開工動土，預計2026年12月完工，第二行政中心基地面積約9668平方公尺，規畫興建地下4層、地上26層鋼骨建築物，將提供3萬2000坪辦公空間，警察局、衛生局、交通局等單位都會進駐可容納3000名市府員工。新北市長侯友宜說，新北市未來將以新店十四張到蘆南、蘆北為南北端點的三條微笑曲線，加上板橋新板特區、新莊副都心與三重第二行政中心的三大軸心，推動整體開發。

除第二行政中心辦公大樓外，還會興闢市民廣場、公園及重新路五段串聯至環河路的24公尺計畫道路，此次興建的公園、廣場及道路下方都會開闢公共停車場，預計提供990輛汽車及3000輛機車停放，結合捷運系統轉運，提升周邊的交通服務，日後第二行政中心完工後成為新北市的新地標。

車行約8分鐘到超越「大安森林公園」16倍的新北大都會公園，「新北大都會公園」擁有7.7公里水景、24公里環狀自行車步道、68座多功能運動場、幸福水漾園區規劃7公尺高瀑布滑草場，是全家人享受綠意與小朋友放電的好去處

捷運中和新蘆線「先嗇宮站」一站達三重站，三重站可轉乘機場捷運線或利用機場捷運直達台北車站、五站民權西路站可轉乘淡水信義線，也可至淡水信義線轉乘綠線、藍線，捷運串連雙北、搭乘機場捷運輕鬆出國門。

捷運官網：https://www.metro.taipei/cp.aspx?n=91974F2B13D997F1

三重勝旺基本資料

投資興建：勝旺建設

基地位置：新北市三重區重新路五段

基地面積：約597坪

使用分區：住宅區

建築樓層：地上15層、地下4層

戶數規劃：108戶（純住）

結構工法：RC

公設比：

坪數規劃：

房型規劃：2~3房

房屋開價：

交屋狀態：標準交屋

總價區間：

銀貸成數：

付款方式：

車位類型、價格：平面

公設項目：

管理費/坪/月：70元

預計開工：已開工

預計完工：112年底

周遭商圈：重新路商圈

捷運&公車：先嗇宮捷運站約600米

開車動線：國道一號、新北環快

學區：

建案特色：近捷運、公園、新市政特區、即將完工、景觀宅

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雙捷三重站「漾漾TAIPEI」與全台最大綠鑽心「新北大都會公園」為鄰，「新北大都會公園」擁有7.7公里水景、24公里環狀自行車步道、68座多功能運動場、幸福水漾園區規劃7公尺高瀑布滑草場

超越「大安森林公園」16倍的「新北大都會公園」就在離家漫步即達處，疫後現代人開啟居住新思維，享氧森新生活，是現在購屋者最愛的夢想家

「新北大都會公園」時常有活動，園區內「熊猴森樂園」可暢玩全台最大溜滑梯、「大黃蜂沙坑遊戲場」可體驗遊樂設施。

辰光橋全長約605公尺擁有雙層雙曲線親水景觀，橋面上有景觀溪流、綠化植栽及五處造景，隨著日夜變化，辰光橋都有不同的美麗產生。

「漾漾TAIPEI」距離雙捷的三重站約620米（新蘆線＋機場捷運線），新蘆線四站民權西路、七站松江南京、八站忠孝新生，機場捷運一站直達台北車站，串連桃園機場國門航廈。

捷運路線圖：https://www.metro.taipei/cp.aspx?n=91974F2B13D997F1

一高 中山高

雙捷交會   新蘆線＋機場捷運線

三快速道路 台64線、新北環快、環河快速道路

六大聯外橋樑 台北橋、忠孝橋、中興橋、新北大橋、重翠大橋、重新橋

一級建商國泰、元利、冠德…等北市豪宅建商，看好區域未來發展積極搶進，搶先插旗下一個都市精華區！

新北市政府正式啟動「新北第二行政中心」領銜三重崛起，「新北第二行政中心」緊鄰雙捷三重站，近鄰先嗇宮站市政中心，一站直抵西區門戶計劃-雙子星特區，搶占居都心第一圈

CITYLINK+集美商圈  「漾漾TAIPEI」散步就到將來新北第一座潤泰CityLink百貨商城，離三重傳統熱鬧的集美商圈、國民運動中心，開車也只要約5分鐘

下圖為內湖店潤泰CityLink

「漾漾TAIPEI」車行五分鐘享家樂福、IKEA，生活採買購物、餐廳美食、家居裝潢，讓全家人大滿足

家樂福（重新店）擁有多樣化美食餐廳、星巴克、購物品牌、豐富生鮮蔬果…日常幸福就在身旁

新北名校匯聚 菁英雙語教育 集美國小是全台第一所導入智慧校園的雙語國小，教學環境融入創意美學

三重高中包含國中部與幼兒園，以英語、音樂班、體育專班為特色，讓孩子在多元學習中接軌國際人文

「漾漾TAIPEI」俯瞰綠意，近百坪日式風尚會所 ，新舊交融建築語彙，挑高迎賓大廳與豐富公設，回家是享受

「漾漾TAIPEI」燈光計畫使夜晚的家，更美！

「漾漾TAIPEI」標準層，坪數規劃22~32坪

「漾漾TAIPEI」與「蔦屋」合作，為住戶精選千冊優質選書，豐富人文視野帶來國際觀

下圖為南港店

漾漾基本資料

投資興建：中德建設股份有限公司

基地位置：新北市三重區疏洪東路一段、成功一街交叉口

基地面積：約557坪

使用分區：住宅區

建築樓層：地上15層、地下5層

戶數規劃：130戶住家、2戶店面、1戶幼兒園

結構工法：RC

公設比：34.8%

坪數規劃：22~32坪

房型規劃：約22坪二房、約23、24、28、32坪三房

房屋開價：64~68萬（不二價銷售）

交屋狀態：標準交屋

總價區間：16xx~24xx萬（含車位）

銀貸成數：75％

付款方式：訂簽10%、工程10%、交屋5%

車位類型、價格：平面、230~280萬

公設項目：接待大廳、交誼聽、健身房、閱覽室、兒童遊戲區、空中花園

管理費/坪/月：85元

預計開工：已開工

預計完工：114年Q4

周遭商圈：集美商圈

捷運&公車：三重站（新蘆線＋機場捷運線）

開車動線：中山高、台64線、新北環快、環河快速道路、台北橋、忠孝橋、中興橋、新北大橋、重翠大橋、重新橋

學區：集美國小、三重高中

建案特色：交通便利、雙捷運、生活機能齊全、近新北都會公園

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青埔桃園高鐵特區開發面積約490公頃，不僅擁有國際精品Outlet華泰名品城、新光影城、ikea、Ｘpark、和逸飯店、環球購物中心A19、大江購物中心二期…持續開幕，休閒娛樂機能全部到位，入主青埔享受便利生活。「站前新鋭」身處A18高鐵站前第一排，距離高鐵站約500米，周遭有華泰 Outlet、高鐵站前廣場、國泰資訊中心、銀行…..進駐。

交通方面擁：高鐵、機場捷運、國道一、國道二、國道三、近桃園國際機場。

緊鄰高鐵站前廣場，企業財團、壽險資金、紛紛插旗，為北台灣最矚目A18未來富域

讓通勤變成一件很輕鬆的事情，走出家門，搭上高鐵，輕鬆到達你想要的地方

搭上高鐵只要19分鐘到台北、11分鐘到板橋、11分鐘到新竹，搭程A18站機場捷運，直達車一站到機場。

搭程A18站機場捷運、到達A12桃園機場第一航廈只要19分鐘、A3新北產業園區約59分鐘、Ａ1台北車站只要一小時十分鐘

高鐵官網：https://www.thsrc.com.tw/

機場捷運：https://www.tymetro.com.tw/tymetro-new/tw/_pages/travel-guide/road.html

「國泰站前」位於桃園高鐵站前第一排，預計開發總樓地板面積可達15萬坪，可規劃做為辦公室、百貨商場、飯店、休閒娛樂等使用，國泰規劃2027年完成第一期完工營運。

IKEA步行約百米、華泰名品城步行約650米

青埔因爲區域發展日趨完善南來北往交通優勢還有居住氛圍舒適宜人，所以吸引在地桃園人與新竹、雙北人紛紛入手。

回家享受李天鐸大師擘劃的飯店級美學公設，在頂樓空中泳池休閒放鬆~

「站前新鋭」標準層，三棟住家、一棟辦公室

「站前新鋭」約22.6坪二房

「站前新鋭」約23.4坪二房

「站前新鋭」約25.4坪二房

「站前新鋭」約32.5坪三房

站前新鋭基本資料

投資興建：興富發建設股份有限公司
基地位置：桃園市中壢區青山路、青心路口
基地面積：約3121坪

使用分區：第二種商業區

建築樓層：地上19、20、21層，地下4層

戶數規劃：總戶數935戶（697戶住家、34戶店面、204戶辦公室）

公設比：約33%

坪數規劃：22~37坪

房型規劃：2房22~27坪、3房32~36坪

房屋開價：48~55萬

交屋狀態：標準交屋

總價區間：1280~2000萬

銀貸成數：80%

付款方式：訂簽58萬起( 訂簽5%、工程10%、交屋5%)

車位類型、價格：機械139個、平面832個，平面180~200萬

公設項目：一樓挑高大廳、會客室、健身房、家庭劇院、會議室、Ｌounge bar、閱覽室、交誼廳、兒童遊戲室、媽媽教室、ＫＴＶ、coffe bar、Ｇame room、空中泳池、Spa

管理費/坪/月：待定

預計開工：已開工

預計完工：112年12月

周遭商圈：高鐵商圈

捷運&公車：高鐵站前

開車動線：國道二號（大竹交流道）

學區：青園國小、青埔國中

建案特色：近高鐵、ikea、付款輕鬆

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蘆洲區位於台北盆地西北部，東北隔淡水河與台北市士林區社子島相望，西接五股區，東南與三重區毗鄰，近年因爲機能完善與捷運通車加上街廓整齊，近年來被士林、北投、三重購屋族視為優先考量區域。

「長安幸福匯」位於蘆洲城心珍稀地段，周遭街廓整齊、機能完整不需等待、交通完善、近校園、鄰公園、交通動線佳，坐擁蘆洲繁華的光榮路商圈機能，卻是靜巷二排把喧鬧隔絕在外，步行不到一分鐘享受「大地兒童公園」的濃密綠意

「長安幸福匯」車行約二分鐘直上環堤大道，環堤大道可輕鬆連接台64，台64沿線有八里、觀音山、五股、三重、板橋、江子翠、中和、新店。

環堤大道連接串連國道一號，南下北上超便利。

車行約3分鐘、步行約12分鐘達捷運蘆洲站，六站到民權西路站、七站中山站、八站台北車站可換乘台鐵、高鐵、機場捷運、環狀捷運、長途巴士….。

台北捷運路線圖：https://www.metro.taipei/cp.aspx?n=91974F2B13D997F1

車行約7分鐘可達三民高中站

步行約三分鐘就有星巴克（長榮門市) 休閒時跟朋友一起喝咖啡、平時在星巴克閱讀、享受咖啡香。

「長安幸福匯」步行約4分鐘到長榮路商圈，商圈內有麥當勞、托兒所、星展銀行、餐廳美食、小吃、健身房、家樂福超市…..，機能一極棒！

長榮路商圈機能滿滿滿，從住家方圓一公里所有日常都有，假日上館子只要散步出門，享受繁華不用開車出門人擠人。

長榮路上藥妝店、運動用品、3C產品應有盡有

步行約300米就到學區成功國小，住在「長安幸福匯」小朋友上學可以更輕鬆，大人也不用忙於接送

步行約650米就到鷺江國中

步行約8分鐘有「蘆洲國民運動中心」讓你擁有輕鬆多元化運動的好去處

蘆洲國民運動中心興建面積約一萬一千三百平方公尺；地下一樓設停車場，一樓為溫水游泳池、SPA水療池、三溫暖蒸氣室等，二樓為撞球室、棋藝閱覽室、兒童遊戲室等，三樓具有羽球場、攀岩區、韻律教室、體適能教室及飛輪教室等，四樓設置桌球室與壁球室，五樓預計規劃為綜合球場，屋頂則另外設置一座戶外射箭場。

下樓就是「大地兒童公園」乾淨清潔、多樣化的器材是全家人的好去處。

步行約2分鐘到近萬坪的「柳堤公園」，因腹地大也是蘆洲唯一的防災公園

精品建材與配備：日本昭和氣密窗、落地窗10+10mm膠合玻璃、橫拉窗5+5mm膠合玻璃、監控系統、BWT淨水系統、防疫電梯、弱電箱與客廳不斷電系統….。

TOTO衛浴與配備：主衛浴全自動馬桶、客衛浴單體馬桶＋溫水便座、臉盆單槍龍頭、控溫淋浴柱、換氣暖風乾燥機、當層排氣、…..。

櫻花廚具配備：觸控隱藏型除油煙機、二口雙炫火玻璃檯面爐、半崁式洗碗機（三房配備）、冰箱不斷電系統….。

長安幸福匯基本資料

投資興建：協揚建設

基地位置：新北市蘆洲區永樂街27巷、長安街274巷

基地面積：約224坪

使用分區：住宅

建築樓層：地上12層、地下2層

戶數規劃：33戶住宅、1店面

結構工法：RC

公設比：33.6%

坪數規劃:26~35坪

房型規劃：二房26坪、28~35坪三房

房屋開價：60~65萬

交屋狀態：標準

銀貸成數：80%

付款方式：訂簽10%、工程0付款

車位類型、價格：平面與機械均有、120~350萬

公設項目：一樓大廳、空中花園

管理費/坪/月：待定

預計開工：111年7月

預計完工：115年

周遭商圈：長榮商圈

捷運&公車：蘆洲捷運

開車動線：台64、國道一號

學區：成功國小、鷺江國中

建案特色：挑高3米6、城心精品宅、近校園、鄰公園

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「幸福城市」匯集新北與桃園雙都會區機能，東萬壽路與未來桃園捷運棕線，向右10分鐘新北、向左10分鐘桃園，加上成交2字頭讓你輕鬆成家

捷運棕線全長約十一．三八公里，由桃園火車站沿萬壽路、東萬壽路延伸到新北市新莊區中正路，與台北捷運萬大中和樹林線、新蘆線迴龍站銜接，沿途設置八個車站，包括五個地下站、三個高架站。行政院已於107年5月1日核定桃園捷運棕線可行性研究案、交通部已於110年3月22日及10月12日辦理初審會議及委員審查會。

桃園捷運棕線辦理情形：https://dorts.tycg.gov.tw/business/mrt-brown-line

「幸福城市」以車行10分鐘擁有新北與桃園滿滿的機能加上2字頭的價格優勢吸引許多新北、桃園客層購入。

「幸福城市」座落在桃園市龜山區東萬壽路499-1號旁，周遭則是「囍家」社區。

「幸福城市」規劃人車分道

「幸福城市」社區規劃櫻花造景、景觀水池

 社區規劃專屬社區住戶的櫻花園、櫻花勝開時美不勝收

社區陽光庭園充滿植栽，回家能放鬆療癒心情。

「幸福城市」多樣化的公設項目，有會議室、輕食吧、KTV、家教室、交誼廳、媽媽教室、瑜伽室、健身房…..。

社區健身房、瑜伽教室…豐富公設，讓運動變成日常

小朋友也有專屬的遊戲區

「幸福城市」格局為雙北桃園少有優質格局，一層2~4戶，戶戶邊間、均三面採光、前後陽台、衛浴開窗

二房少有前後陽台、客廳、臥室均直接採光、二間房間都是雙人房空間、衛浴乾濕分離＋開窗通風。

二房少有前後陽台、客廳與臥室均直接採光、二間房間都是雙人房空間、衛浴乾濕分離＋開窗通風，居住起來十分舒心～

三房把三間房間配置在不同位置，全家人作息戶不干擾、三間房間都是雙人房空間、主臥室衛浴還配置浴缸

「幸福城市」最大三房主衛浴為四件式讓你享受沐浴時光、三間房間空間與採光通風都很棒、前後陽台讓居住更愜意。

幸福城市基本資料

投資興建：福宏建設股份有限公司

基地位置：桃園市龜山區東萬壽路499-1號旁

基地面積：約1670坪

使用分區：山坡地保育區丙種建築用地

建築樓層：地上7層、地下3層

戶數規劃：97戶住宅

結構工法：RC

公設比：約31%

坪數規劃：約24~40坪

房型規劃：24~29坪二房、33~40坪三房

房屋開價：27~29萬

交屋狀態：標準交屋

總價區間：兩房688萬起(車位另購)

銀貸成數：75%

付款方式：訂簽10%、工程10%、交屋5%

車位類型、價格：平面、135~145萬

公設項目：大廳、會議室、輕食吧、KTV、家教室、交誼廳、媽媽教室、瑜伽室、健身房

管理費/坪/月：待定

預計開工：已開工

預計完工：112年底

周遭商圈：迴龍商圈

捷運&公車：未來捷運棕線步行約10~15分鐘

開車動線：萬壽路一段、東萬壽路、迴龍捷運站車行13~15分鐘

學區：

建案特色：高綠覆率低密度開發、成交2字頭親民價、一層四戶戶戶邊間雙面採光、戶戶衛浴開窗、低公設比、全部紅磚隔間、使用桶裝瓦斯

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「茂德土城明德段案」周遭有清和公園、青山公園、公兒十九、公九、大清水運動公園、公兒二十…多公園環繞，交通便捷北土城交流道   1.2KM車行5分鐘、統一商場  1KM車行4分鐘、LG10預定地 1.2M車行4分鐘、土城行政園區(LG11)TOD 1.8KM車行5分鐘、頂埔 中工雲宇宙產業園區 4.5KM車行14分鐘….。

土城未來幾年將完成的重大建設：2023年 三鶯線-板南線、2025年國有士地招商 -統一進駐、2027年北土城交流道、2028年萬大線二期 – 新北樹林線、萬大LG11-土城行政園區TOD…..。

2023年 三鶯線-板南線

新北串聯延伸採用全高架型式建置，行經士城、三峽、鶯歌，預計2023年底完工。除了主線，三鶯線還規畫延伸至桃園市八德區，與桃園捷運綠線銜接。

2025年 國有士地招商 -統一進駐

土城暫緩重劃區「土城區明德段國有土地招商案」由「統一超商」得標，初步規劃打造地下三層、地上七層的商場及辦公室，將導入旗下7-ELEVEN、康是美、星巴克….知名品牌進駐，並提供智能便民停車消費服務、共享辦公室。

頂埔 中工雲宇宙產業園區

2020年開工 園區定位在「智能、綠能、Al」等相關產業 ．並提供Al所需的5G專網、雲端、物聯網、智慧和大數據管理分析等，估計可帶動13,000多個就業機會。

2027年北土城交流道

匝道出口的細部設計未定案 ．過去規畫以高架方式街接到金城路，但會遇到捷運萬大線，目前已確定改平面。金城路從雙向4車道擴建成雙向6車道以紓解車流。

2028年萬大線二期 – 新北樹林線

今年第4次公開招標並增加65億預算 ，預計今年3月發包，預計於2028年完工。最近站點為LG10

萬大LG11-土城行政園區TOD 占地1.4公頃土城行政園區，將結合公所、戶政事務所、衛生所、警察土城分局、藝文館…。

土城茂德明德段基本資料

投資興建：茂德建設股份有限公司

基地位置：新北市土城區明德路一段、青和街、青雲路

基地面積：千坪基地

使用分區：住宅區

建築樓層：

戶數規劃：

結構工法：

公設比：

坪數規劃：預計中小坪數

房型規劃：2~3房

房屋開價：待定（預計八月底正式公開）

交屋狀態：標準交屋

總價區間：最親民總價含車約一千初萬

銀貸成數：

付款方式：

車位類型、價格：平面、待定

公設項目：

管理費/坪/月：

預計開工：

預計完工：

周遭商圈：

捷運&公車：

開車動線：

學區：

建案特色：

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