土城暫緩成屋裝潢|金城欣綻|兩房北歐風滿滿收納設計|欣瑞空間美學設計

「金城欣綻」二房成屋30坪滿滿收納北歐風裝潢,「金城欣綻」當時是成屋才銷售屋主沒有客變、但是此空間30坪二房夠大加上格局方正、前後陽台,所以收納部分加強,與融合一些北歐元素,就能帶給業主滿意的居家空間

金城欣綻二房基本資料

權狀坪數:30坪

室內坪數:20坪

客廳坪數:7坪

主臥坪數:4坪

次臥坪數:3坪

裝潢時間:2個月

裝潢費用:約65萬(不含冷氣、家俱、軟件)

業主需求:業主訴求需要強大收納、希望裝修日後維護方便、整體溫馨舒適

一進門讓飽和的藍色壁面吸引眼球,加上粉色餐桌吊燈,客廳雙層一遮光一紗的窗簾,帶木紋溫暖的顏色達到了整體溫馨舒適的北歐風。

由於目前窗外有大片綠意也有前陽台,所以窗簾分成一遮光、一紗,白天的時候可以把遮光簾打開,讓暖暖陽光進入


客廳的電視櫃下面加了黃色間接照明的坎燈,發揮了畫龍點睛的效果。

超大鞋櫃整面做了洞洞板,插梢可以自由加入,巧妙增加了小植栽、飾品、收納的空間。

進門木作櫃上下也做了收納,層板部分可以放鑰匙、鮮花、要帶出門的小東西。

也貼心規劃了穿鞋椅,讓穿脫鞋更輕鬆

超強的鞋櫃,放幾十雙鞋絕對不是問題

整個櫃體走飽和白色,搭配綠色檯面穿鞋椅,穿鞋椅下面一樣規劃一盞黃色的燈呼應電視櫃的整體性。

現在小宅流行的洞洞板超好用,規劃在鞋櫃面上,讓空間兩用。

餐桌空間用木紋色作為主色調,點綴粉色吊燈

餐桌旁的電器櫃收納超多,也不忘留了插座,上櫃則是規劃玻璃門,讓裝飾用的杯盤可以有美麗的空間

在美麗的餐桌上用餐感覺十分幸福舒壓

主臥室的主牆面規劃粉紫色 木地板則是業主自行選購。

天花板雖規劃平頂,樑的部分做弧度修飾,才不會全部用天花板包起來,感覺空間太低、壓迫

主臥超大衣櫃可以滿足女主人的衣物收納

臥室一樣做一遮光、一紗,可以讓假日、休息時間多睡一會

主臥也規劃了開門高櫃,上下有抽屜,中間留空能放置小物。

次臥室主色調是柔和的藍色,收納超多!這是打開所有櫃體的樣子。

收納部分:床頭收納上下櫃、側邊收納上掀櫃、造型側掀床組

一般沒打開的時候

次臥一樣規劃陽光捲簾,層板、書桌功能性超強。

次臥櫃體收納超級滿!「欣瑞空間美學設計」的林設計師有日本專業整理收納師一、二級證照

 造型滑門衣櫃

衣櫃分為全身、半身與抽屜,三層的抽屜可放置貼身衣物、小配件,上層可以放換季棉被 

還巧妙規劃拉抽旋轉式穿衣鏡

窗邊做收納櫃可載重,可以上掀(窗戶有安全卡扣鎖)

上掀床超強收納,達到業主的需求,超強也是目前小宅必備,收納做好日後才會好住

「欣瑞空間美學設計」的林設計師有日本專業整理收納師一、二級證照

此戶內含品項詳細如下,如果有需要其他加減部分都歡迎來與我們討論

我們承若依照合約價格,不擅自追加款項

堅強團隊  工班充足 

依照你的預算誠實推薦,歡迎預約諮詢,諮詢有興趣後再付一個5000元初步提案費(訂金)

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⭕️北部諮詢地點:板橋華江一路206號(✍️預約制)

⭕️桃園辦公室:桃園中壢忠勤街13號

☎️呂設計師:0937124483、林設計師:0911250430

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江翠北側裝潢|仰真二房莫藍迪氛圍|欣瑞空間美學設計

這次分享的個案是江翠北側的「仰真」二房,這個空間是業主用來出租用,希望給租客享受高品質的居家空間與氛圍

仰真兩房裝潢基本資料

二房:權狀21坪

室內坪數:12坪

客廳坪數:4坪

主臥坪數:4坪

次臥坪數:2坪

裝潢時間:1.5~2個月

費用:55萬(不含冷氣、家俱、軟件)

屋主跟設計師討論後,柱面用文化磚創造不一樣的效果、牆面採莫藍迪色漆創造色彩飽和的效果,壁燈與中島上的餐桌燈讓整個空間有錯落的視覺效果。

巧妙規劃了中島再加上二人沙發,讓客廳即使有客人來也不怕座位不夠,中島平時可以代替餐桌、書桌使用,打打電腦、閱讀、吃東西都可在中島完成。

客餐廳即使只有四五坪透過設計師規劃也能讓空間實用、豐富

由於使用飽和的莫藍迪色讓空間看起來更大了。

天花板採全平頂+吊隱式冷氣,房間門採用原建設公司提供的,如果尚在客變階段就找設計師,可以考慮把門退掉,裝潢的時候用隱藏門,空間看起來更加一致。

廚具使用建商配置,烤漆玻璃與中島吧台更改成灰紫色,更融入整體風格。

量身定做的中島吧台,閒暇時坐在這邊喝杯咖啡、小酒,十分放鬆。

為了不浪費空間中島吧台背面做了電器櫃,微波爐、烤箱、咖啡機、電鍋都可以放在電器櫃,就算東西多也不會有凌亂的感覺。

廚房大面烤漆玻璃即使大火烹飪也好清潔,透過輕裝潢不花太多費用讓生活更美好

文化石磚+復古垂墜燈,帶來另一種文青感

客廳規劃層板讓畫作、小植物有適當的收納空間。

主臥室用帶粉的莫藍迪色做表現,主臥雙人床做五尺下掀床底讓空間收納更充足,窗簾則是規劃捲簾、不佔空間又好清潔。

床的左右邊一邊規劃床頭櫃、檯燈,一邊則是規劃六格收納櫃,收納櫃不規劃太高也能保有床頭櫃的功能

主臥五尺雙開的衣櫃,因爲是出租方案,家俱多數是移動式,由業主自行添購(設計師推薦適合產品、業主自購)

次臥雖然只有二坪透過設計師規劃也能功能齊全、實用。

次臥與主臥一樣採用淡雅飽和帶粉的莫藍迪色

三尺單人床、衣櫥、超大轉角書桌、造型收納上櫃,此房間全部傢俱都是訂做(空間越小,越難買到適合家俱,需要訂做越多)

窗簾一樣採用陽光捲簾

次臥的掀床是收納的好幫手,換季衣物、棉被,均可收納

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沙發材質挑選小技巧、注意事項|第諾手工訂製沙發 義大利牛皮、頭層皮、NAPPA牛皮|十年保固|內有優惠折扣

沙發於居家美感佔有重要的一席之地

一組美麗且符合居家裝潢的沙發絕對發揮畫龍點睛的效果,對於大部分的居家空間來說,沙發應該是最大的家具,一張好的沙發讓客廳看起來質感、貴氣十足,所以挑選一組具有質感的沙發非常重要,一組好沙發能讓客人在一開門已經為主人的品味下了註解。

如何挑選好沙發?

市面上有70%以上沙發為中國、東南亞進口,坐一陣子容易崩蹋、凹陷、變形,「第諾沙發」則是MIT手工製作,保固10年!牛皮採義大利進口牛皮、環保無毒膠、每組沙發木頭韌性與厚度足,每組沙發都有製作過程照片,會以LINE傳送給客戶製作過程照片、沙發底部用透明黑色網紗讓客戶看的到裡面結構,可以讓客戶清楚買回家是麼樣的沙發。

如何挑選顏色、款式、合理費用?

如果沙發的樣式與配色,如果真的無法判斷,建議選擇中性的顏色(例如黑、淺藍、灰等等)和經典款(設計簡單線條乾淨的類型),經典款是大部分是長時間暢銷款式相對於適合普遍的客廳擺設,中性色,是沙發較容易搭配的顏色,適合大部分室內裝潢,挑選沙發的價格可以抓裝潢總價的5~10%。

牛皮沙發&布沙發

我們在挑選沙發的時候,需要考量到沙發的使用年限大約是十年,挑選沙發除了需要搭配家中的裝潢風格、尺寸大小、品味、喜好、實用性、耐久性、耐髒性一併納入計算。尤其是牛皮沙發與布沙發要選哪一個?是大家在沙發選擇上常遇到的問題。簡單看看牛皮和布沙發的差異性在哪裡?

牛皮沙發和布沙發在不同的需求上,都各有彼此的優缺點,面對不同情況也能選擇更多機能型的沙發,貓抓、涼感、抗菌防螨等。

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貓抓皮特點:家中飼養貓狗等寵物、家中有小朋友、房屋出租用,耐抓痕又防潑水,讓沙發的使用壽命更加延長。 

優質貓抓皮特點:有耐磨、抗磨損、高抗污、防污、可機洗、水洗、不起毛球、部分款式排水性佳、觸感細柔,最貴是以色列貓抓皮、再來則是台灣貓抓皮。

「第諾沙發」均使用台灣貓爪皮等級以上貓抓皮。

亞麻布:散熱佳、紋路優美,可以觸摸到布料的編織感。

「第諾沙發」耐磨轉數超過15萬轉、未檢測出塑化劑、未檢測出甲醛、特殊防撥水。

涼感布:顧名思義具吸熱慢、散熱快之功能,來避免炎熱的夏天變成暖烘烘的沙發。

「第諾沙發」採頂級涼感布,有長效防潑水、強韌、防塵、防污、易清潔、無甲醛、柔暖舒適透氣100%、不起毛球。

布沙發顏色多元

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養寵物建議選購貓抓皮(圖非貓抓皮)

布沙發特性

布沙發材質多樣布料不同而有不同感受,價格較親人、風格多元、讓人有溫馨的感覺,豐富的色彩選擇能搭配各種裝潢風格款式材質又多樣的沙發,是很多小家庭的選擇。但家裡有小孩或是過敏體質的人,比較容易有塵螨和棉絮累積在縫隙中造成過敏,但如果比較在意清潔和過敏的家庭需要多考量評估看看。

牛皮沙發特性

牛皮是經典不敗的沙發款式,擺在客廳中看起來大氣又美觀,耐用的皮革在清潔上只需要偶爾保養一次就可以為期長久,牛皮的質地紋路細膩,更不容易變形,坐上會有清爽緊實的感覺,使用真皮的沙發透氣親膚,使用壽命也相對較長!

相對的全牛皮沙發費用較為昂貴,如果喜歡牛皮的觸感、又不想支出高昂費用,建議可以選購「半牛皮」沙發,「半牛皮」沙發是指人與皮沙發的接觸面(座椅面、扶手內側)使用真皮,無直接接觸的面積(沙發外側或沙發椅背)使用合成皮。

布沙發價格:坊間布沙發價格從數千~數萬,便宜沙發多是大陸或東南亞過來組裝的,木頭、彈簧、泡棉、表布、耐用性都較差,適合出租房子的包租公、租屋族。

如果挑選到數萬元以上布沙發,可以了解一下木頭、彈簧、泡棉、表布的優劣。

皮沙發價格:半牛皮數萬就有、全牛皮數萬~數十萬(皮質分很多)高級的牛皮沙發,光牛皮成本就高達二十多萬。

牛皮的產地:台灣多用美國、歐洲、南美洲。

優質的牛皮來自歐洲,因爲歐洲牛隻以圈養為主,皮膚較完美;美國與南美洲則是放養,皮膚較會有損傷、屁股也會壓標誌,不易做大件成品。

「第諾沙發」使⽤進口義⼤利牛皮, 擁有天然牛皮痕跡紋路, 有別於⼀般壓紋塗料皮, 更能展現生命力。

「第諾沙發」採用義大利Characteristics、義大利Groqqo Mastrotto,等義大利進口皮質

義大利Characteristics 產品特性:

輕塗飾自然甩紋作法,觸感極為柔軟

親膚性佳

頸紋、次痕及蟲斑的自然性

猶如年輪之於樹木瑕疵更顯牛皮獨特

義大利Groqqo Mastrotto 產品特性

PRESCOTT半珠面皮,半笨染NAPPA手感皮

以自然甩紋呈荔枝紋理,表面富有微亮光澤,保留皮革的保水性,觸感柔軟、彈性極佳。
客戶家作品實景:https://reurl.cc/YO5W2X

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手工訂製沙發怎麼知道尺寸?

可以丈量原本沙發尺寸,新成屋可以跟設計師要尺寸建議即可。

訂購沙發時間?

交屋後,設計師裝潢風格確認,再來挑選沙發較合適。(沙發訂製時間通常短於裝潢時間)

一般來說訂製沙發一個月內即完成,裝潢可能要數月,可以先敲定裝潢風格,預計入住時間再來訂製沙發。

「夢享家」異業合作「第諾沙發」特點如下

骨架:採用懸浮式基底結合溫潤高貴的實木來作為承重核心, 同時通過SGS以「重力測試一萬次以上,完全無塌陷損壞」的高耐壓認證,展現耐用價值。  

木架採用進口實木,木頭的韌性跟厚度都有特別挑選過。

木頭厚度與韌性達到相當優質水準,木頭厚度不夠也無法使用S彈簧,木頭會斷裂、變形。

採用高密度合成乳膠泡棉

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底布進口彈力蹦帶無隙縫沙發打底,一般沙發都用廢輪胎跟蹦帶打底,「第諾沙發」採高彈力繃帶密度高打底打滿

皮質:牛皮使⽤進口義⼤利牛皮, 擁有天然牛皮痕跡紋路, 有別於⼀般壓紋塗料皮, 更能展現生命力。

泡棉:每⼀款沙發皆採用通過SGS國際無毒、無重金屬認證的天然乳膠,不刺激肌膚,同時天然乳膠擁有多孔性特色,能夠散發熱氣與濕氣,以及保持良好彈性和耐用度。

車縫:運用日本進口的特殊裁縫機與馬克車縫線以人工方式進行細密的表皮縫製,釘裝過程接合處更是不容馬虎,從組裝到包裝,我們專注苛求每一道工法細節。

膠:採環保無毒膠

詳細工法連結:https://dinosofa.com.tw/about_dino/

頂級汽車座椅也是使用NAPPA皮質

第諾精品沙發服務Q&A

一、沙發客製化訂製服務包含?

1:款式可參考官網,以官網款式去做調整,各種尺寸皆可訂製,通常縮小不加價,放大看尺寸報價。商城內有各種款式、材質報價,可依照需求的款式然後選擇表布,也可單張買不一定整組。https://dinosofa.com.tw/store/

2:功能性也可做調整。

背部、坐墊可往前、扶手及腳椅可做收納;泡棉軟硬可依照個人喜好訂製。

3:材質與顏色。

可依照居家的需求訂製適合你的沙發

二、訂製沙發時間

1:官網款式訂製約二週內交貨,急件一週。

2:特殊訂製品約三週。

3:沙發訂金30%、交貨70%

三、沙發保固期?

每組沙發都有保固卡,除人為損壞外,木架結構有十年保固!

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四、網路上、雜誌上的沙發可訂製嗎?

可以,需要照片,專門訂製需要費用(數萬元)

五、布沙發可拆洗嗎?

第諾布沙發均可拆洗。

六、服務地區,是否需要運費?

全省可送(偏遠地區加價),爬樓梯、吊車需要費用。

七、是否回收舊沙發?

可協助搬至社區指定回收地點,由住戶打電話給清潔隊,清潔隊能免費回收。


🌈多款皮/布料款式及顏色皆可挑選
✍️專業沙發客製化服務
🛋第諾沙發工廠直營展示
👍工廠批發價沙發價格公道
🚛全館商品全台皆能運送到府

 #第諾沙發工廠 能依照您的預算幫您的客廳規劃沙發的尺寸問題及皮/布的選擇、配色、更換椅腳高度等滿足您各種客製化的需求

 

夢享家優惠

夢享家協助平台會員談好「第諾沙發」優惠,只要複製:我是夢享家會員享97%優惠。該組沙發定價即打97%(官網價格為不二價) 

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電話/Phone : 02-2298-8128
聯絡信箱/Email : http://dinosofa0@gmail.com
地址/Address : 248新北市五股區五權三路39號(預約制)

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蘆洲預售屋|崇利中山|捷運徐匯中學站,22~38坪

崇利中山基本資料

投資興建:崇利建設股份有限公司

基地位置:新北市蘆洲區中山一路

基地面積:約478坪

建築樓層:地上12層、地下3層

棟戶規劃:一棟

結構工法:RC

一層幾戶、電梯:

公設比:33%

交屋狀態:標準交屋

坪數規劃:兩房22坪、三房32坪、四房38坪

房型規劃:2~4房

房屋開價:待訂

車位價格:待訂

公設項目:一樓接待大廳、二樓多功能會議室、頂樓空中花園

總價區間:

付款方式:

銀貸:

開工時間:

完工時間:

管理費:

捷運:徐匯中學捷運3分鐘

商圈:徐匯廣場商圈、湧蓮寺廟口商圈

休閒綠意:424公傾台北大都會公園、尼加拉瓜公園、蘆洲公園

交通機能:國道一號、台64

預約賞屋:https://reurl.cc/arop3Z

✍️透過line對話預約:https://lin.ee/y6DkoeK

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永和捷運宅|家格綻綻|永和中正路上,20~45坪

永和「家格綻綻」在永和最繁華的中正路上,永和中正路匯集美食餐廳、商家、診所、公車站牌、小吃,生活機能完善無需等待。

各種美食超級多,不管餐廳或小吃,中式、西式:https://www.pixnet.net/tags/%E9%A0%82%E6%BA%AA%E7%BE%8E%E9%A3%9F

「家格綻綻」距離「頂溪捷運站」一號出口只有約450米距離,一站到北市,古亭、台電大樓站,二站中正紀念堂、大安森林公園,三站抵達台北車站、搭乘捷運輕鬆串聯雙北市,由台北車站轉乘高鐵、台鐵、機場捷運,生活就是這麼隨心所欲、輕鬆愜意

台北捷運連結:https://m.metro.taipei/roadmap.asp

永和國民運動中心 鍛鍊身體好去處  https://yhcsc.cyc.org.tw/

傳統溪洲市場 採買好去處

永和耕莘醫院約400米,守護全家人的健康    

綠寶石休閒公園 騎單車、打球,休閒好去處

赫赫有名的樂華夜市 距離「家格綻綻」約650米 美食超多天天吃不膩 

永和比漾廣場滿足家人購物、餐飲、娛樂需求

學區網溪國小

學區永和國中

楊三郎美術館漫步距離 座落於博愛街,園區內除了有寬廣的庭園外,還有古蹟,網溪別墅以及楊三郎的畫室,房舍內珍藏眾多彌足珍貴的歷史文物。

  
家格建設歷史業績:典菁品、天母紘琚、磐琚天母…長年精耕台北市精華區

成立於民國82年,建設過數十個大小工程,累積無數的專業經驗與技術,家格建設認為:以「誠信務實」、「正派經營」為精神,以「精益求精」、「永續經營」為宗旨,更以得到社會的肯定為最高榮譽

永和『家格綻綻』基本資料

投資興建:家格建設股份有限公司

基地位置:新北市永和區中正路607號

基地面積:約271坪

建築樓層:地上12、15層、地下2層

棟戶規劃:二棟、74戶(3店面)

結構工法:RC

一層幾戶、電梯:一棟4戶2電梯、一棟2戶一電梯

公設比:31.8%

交屋狀態:標準交屋

房型規劃:15坪一房、20坪2房、25~28坪2+1房、36~39坪3房、46坪4房、53~67坪(店面)

房屋開價:待定

車位類型:機械車位(二房有名額不買車位)

車位價格:待定

公設項目:接待大廳、信箱區、空中花園

付款方式:訂簽10%、開工2%、工程8%、交屋5%、銀貸75%

銀貸成數:75%

預計開工:

預計完工:114年Q4

管理費:預計60元

周遭商圈:樂華夜市、頂溪商圈

是否近捷運、公車路線:

生活機能:捷運450米、商圈、學區

交通動線:快速道路

建案特色:捷運宅、優質學區

室內配備:不二鋁窗搭配5+5mm膠合玻璃

衛浴:TOTO免治馬桶、hansgrohe五金龍頭

廚具:櫻花瓦斯爐、櫻花抽油煙機、櫻花烘碗機、SVAGO烤箱、電器櫃

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雙江翠二房裝潢設計|江翠北側裝潢

板橋「雙江翠」現代北歐輕裝修

屋主為年輕夫妻,當時還在預售屋時購入,預售時期先找「霆沃空間設計」設計師進行客變,希望經由客變合理規劃空間,增加客廳的採光、增加收納空間,小坪數不要顯得壓迫急促,經過幾次會議討論,以下為1:1的3D模擬設計圖。

裝潢基本資料

權狀坪數:24坪(雙江翠B6房型)
實際室內坪數:14.5坪
房型規劃:兩房兩廳一衛

裝修預算:75萬(含冷氣、窗簾、木地板及所有硬體施工工程)

客廳坪數:6.5坪

主臥室坪數:2.5坪

次臥室坪數:1.6坪

預估工程時間:2.5個月(施工中)

屋主訴求:

希望經由客變合理規劃空間,增加客廳的採光、增加收納空間,加大廚房電器空間以敷使用,小坪數不要顯得壓迫急促。
設計風格:現代北歐輕裝修
地板:加鋪超耐磨木地板(原建商拋光地磚)
天花板:平頂天花
櫃體:電視櫃、鞋櫃、收納展示櫃、電器櫃、衣櫃、化妝桌、書桌等
居住人口:年輕夫妻(未來小孩房)

設計師訴求:


1.空間上屬小坪數房,透過客變把原有的客廳背牆開孔,裝設玻璃從主臥室引光進完全沒有採光的客廳,增添了一些陽光的氣息、不再長年昏暗。
2.施展空間魔術,櫃體的高度、顏色經過設計不僅在收納上極大化,但空間的使用上依舊不會有任何的壓迫感。
3.以輕裝修手法,努力達成業主的預算考量(含一線品牌冷氣,預算控制75萬)
4.透過櫃體形式、顏色,及牆面造型油漆變化,讓輕裝修也能享有設計品味


「雙江翠北歐輕裝修」用白色、奶茶色、木地板、相近的配色,讓一進門有舒服淡雅的視覺感


透過大面的玻璃窗,讓陽光可以進入客廳

牆面用白色、奶茶色分割色彩+加上北歐風畫作,帶來清新的氛圍。

增加收納櫃的高度,不僅可以展示最愛的擺件,也可以把生活用品放進這裡

玄關開門進來我們做了穿鞋椅讓視覺更開闊、穿透,不會有高櫃的壓迫感,放大空間感受。


餐廳的櫃子,不僅有收納的機能還有展示的空間,讓死板的櫃體看起來更加活潑。
增加收納櫃的高度,不僅可以展示最愛的擺件,也可以把生活用品放進這裡,利用餐廳的天花板加上隱藏式的吊畫軌道,讓屋主隨時都可以轉換心情。

主臥室床頭部分用木紋色帶出空間柔和感,主臥室利用白色、木紋、幾何造型,帶來北歐風療癒整齊感受。 510E5381-594B-470F-B6A3-5877DF744C58.jpeg

主臥室規劃5.5尺的衣櫥加上衣櫃上方收納櫃體,滿滿的收納為行李箱找到了空間。   

小孩房用白色、木紋,加上全室木地板,帶給小朋友舒適且愉悅的居住環境。
小孩房書桌上的吊櫃倒斜角讓空間看起來不會那麼鋒利、使用起來也不會時常碰撞到。窗簾用好整理、調光的陽光捲簾。
小孩房的衣櫃大小有限(1.6坪),但在規劃後也是可以放入滿滿的衣服、褲子;同時設計天花弧形包樑修飾了冷媒管出室外的過低感受。
  

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☎️霆沃莊設計師:0927888356

板橋國慶路 誠果禾樂 重慶黃昏市場

板橋「誠果禾樂」在國慶路124巷旁,周遭優點是生活機能非常方便輕鬆,走路3到5分重慶黃昏市場、早市,一分鐘重慶郵局,日常採買非常方便!
開車三到五分鐘亞東商圈、遠東通訊園區、中華電信雲端運算中心;缺點在於旁邊有工廠,約5樓高,工廠時間為正常上班時間,為輕工業電子加工廠(14米距離)

室內規劃23坪可以規劃成二個雙人房,又可以不要車位,算是對機車族及公共運輸族省了二百萬左右車位的預算捷運要二十多分鐘腳程 ,買8樓之上高度看不到工廠,以8樓價格為分界線,可能要自行評估(高低樓層價差大)

雙人房ㄧ

雙人房二

客廳

衛浴大面開窗,臭氣、濕氣全部不在!

側面部分,車道跟行人分道

T梯廳部分有採光通風、樓地板18cm吸音 隔震 (15cm一般)、5➕5膠合玻璃 隔離紫外線

大面採光🌞衛浴空間多數格局有開窗

一般標準層有3米4高度🏵耐震標章(新北市稀有)

建設公司:誠果建設

基地位置:板橋國慶路124巷旁

基地面積:約615坪

規劃樓層:地上22層、地下4樓

總戶數:164戶,0店面

一層8戶二部17人電梯。

車位類型:平面車位

公設比:約32%

開價:44~51萬

車位價格:170到210

總價:650~2042萬

開工時間:2019年五月開工

預計完工:2022年完工,付款輕鬆💕

坪數規劃:14大套房、18坪一房一廳一儲物空間三面採光、 23坪二房,都可放雙人床、25坪(三房),31坪、37坪三房

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異業結盟共享辦公室|新型態辦公室規劃|超高坪效21坪二間辦公室規劃❤️

「欣瑞空間美學設計」展現超強的空間規劃本領,讓21坪的辦公室能讓二家公司巧妙運用,無任何空間上的浪費,當時把21坪的圖面打開來看後發覺空間容納一間公司差不多,經過多次討論,修改到0空間浪費房價在雙北居高不下,可以透過規劃節省空間省下數坪也就是百萬的金額。

對創業企業經營者們在創業的這條道路上,一個舒適又放鬆的辦公空間是必備的,然而,店面、辦公室只要是好的地段,通常租金不會太便宜,這時候可以考慮異業結盟的店面、辦公室,異業結盟的概念是二家或二家以上的公司可以利用降低廣告成本、創造更有競爭力的營運策略。

「異業結盟」代表不同行業,可以利用合作方式進行行銷,甚或,最簡單而且明顯有效的就是每個月一次週而復始降低「辦公室使用」營運成本,一間店面或辦公室基本開銷很多都是固定的,如:租金或房貸、管理費、事務機、WIFI,如果本來是一間公司的開銷分擔給二間公司支出,那麼營運成本大大降低。

使用特性:如果均為預約制那就可控制人流,異業合作能幾乎減少一半支出,如房貸是固定的透過分租一部分空間,減少承購者的壓力,而且辦公室管理費、事務機、WIFI費用基本上一間公司或二間公司費用都一樣,只有除非事務機印刷較多。

既然要異業合作,設計上首要就要考慮到各自使用空間分配、客戶接待區、規劃時要考慮常待人員,如果會在此作業的人數4人左右,這4個人就要有固定的座位與收納空間,二間公司需要兩張會議桌,才能避免同時段一起有客戶來無法接待,一張會議桌則作為包廂規劃,能兼顧隱私。


什麼符合異業結盟概念?簡單來說相似屬性的行業或客群重疊的行業別就能能發揮1+1大於2的效果

辦公室:律師事務所與會計師事務所、建築師事務所與設計師事務所、園藝造景與燈光規劃、代書與律師、土地開發公司與代書、建設公司與建築師...。

店面:美甲美睫與美髮、服飾店與鞋店、化妝品與SPA、藥妝與生機飲食、咖啡豆與紅酒、紅酒與牛肉、茶飲店與冰品...。

裝潢基本資料

權狀:21坪。

室內面積:共用空間11坪

後陽台:1.2坪

灑掃收納室:0.5坪

「欣瑞空間美學設計」展現超強的空間規劃本領,讓21坪的辦公室能讓二家公司巧妙運用,無任何空間上的浪費

設計公司要兼顧設計與辦公室特性,使用白、黑、灰,點綴一點咖啡、金色,呈現現代感。

進門後則是設計師的座位,能隨時接待洽談客戶

設計師座位區旁空下一個空間,將來給行政人員使用。

事務機位置 事務機則是要放置在二家公司方便使用地方

空間使用一寸都不浪費 代表每一分錢花在刀口上

辦公室當時考量使用者需求,設置小冰箱、微波爐、咖啡機、餅乾,簡易茶水區。

進門右邊木做櫃可以放置小物、畫作、上下做櫃體、木做櫃是雙面,後面可放咖啡機

「夢享家」固定座位區也是兩個位置,其他人沒事不會來公司,一般也是在洽談區做事。

現在資料雖說已放在雲端,但是紙本資料也有設計櫃子可收納。

開放式洽談區 90X180公分尺寸可容納六人,員工平時也可在此做事情。

包廂接待區一樣是90X180公分可容納六人的尺寸,避免二家公司長久下來因爲座位分配不均產生矛盾。

包廂區則可獨立規劃一台較小冷氣,如果只有一間公司、一組客戶洽談時,則可以只開這台冷氣,達到節能、環保、省錢的好處

簡潔的包廂規劃 適用二間公司營業模式

結語:創新競爭的時代 如果能找到志同道合又能信任的夥伴,不僅降低營業成本能把不必要的開銷回饋給消費者,又能減輕經營者的壓力何樂而不為呢?

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☎️呂設計師:0937124483、林設計師:0911250430

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來店洽詢:0971018882

晶織實業有限公司  經紀人:黃翠潔 (99)嘉縣字第000108號

土城「四季平安」二房北歐風小清新風|土城暫緩裝潢設計|霆沃空間設計

土城「四季平安」北歐風小清新裝潢,屋主為三口之家,當時還在預售屋時購入,預售時期先找設計師進行客變,希望經由客變合理規劃空間,增加收納,小坪數不要顯得壓迫急促,經過幾次會議討論,以下為1:1的3D模擬設計圖。

裝潢基本資料

權狀坪數:26.86坪

房型規劃:兩房一廳一衛

實際使用坪數:約18坪

客廳坪數:6.5坪

主臥室坪數:約3坪

次臥室坪數:1.8坪

預估工程時間:二三個月(施工中)

屋主訴求:希望經由客變合理規劃空間,增加收納,小坪數不要顯得壓迫急促。
設計風格:北歐小清新
地板:加鋪超耐磨木地板(原建商拋光地磚)
天花板:造型+平頂天花
櫃體:衣帽櫃、鞋櫃、收納櫃、旋轉餐桌、展示櫃、電器櫃
居住人口:年輕夫妻+幼童

設計師訴求:
1.空間上小坪數房(實際室內坪數17.7坪),透過客變調整各區大小,並重新檢討動線、機能,更符合屋主的居住需求。
2.麻雀雖小五臟俱全,完整的玄關機能讓生活品質一點也不折扣。
3.旋轉式可翻轉餐桌設計,達成了不占空間又可提供完整四人餐桌機能的高度挑戰。
4.有別於一般坊間呆板系統櫃設計,巧妙設計將收納機能融入在空間各處,如此的不著痕跡,不會整個房子充斥滿滿的櫃子感受
5.北歐風格搭配輕巧的顏色語彙,或平穩、或活潑、或療癒,高明的顏色魔法豐富了每天的心情。

建設公司原始圖面 

與設計師討論後室內配置

用白色、綠色、淺綠、木地板,讓一進門有舒服淡雅的視覺感

電視牆用綠+白搭配出幾何造型,TV旁規劃層板、書櫃、收納空間

進門規劃收納、鞋櫃、展示櫃、旋轉餐桌,進門的位置可放置鑰匙、隨手要帶出門的小物品。

牆面用白色、綠色分割色彩+加上北歐風畫作,帶來清新的氛圍。

旋轉餐桌4人餐桌(不用時可收起來)

櫃體用白色與幾何線條勾勒

門扇太多會帶來空間小的沈悶感,廚房改成鐵件玻璃門,既可擋油煙、又有視覺穿透的效果。

 主臥室規劃8.4尺的大衣櫥與滿滿的收納、床頭部分用咖啡色的幾何造型帶出空間柔和感,主臥室利用白色、深淺咖啡、幾何造型,帶來北歐風。

主臥電視牆用白色幾何線條堆疊淺灰色。

主臥:衣櫃8.4尺(系統櫃)、化妝桌2.8尺

天花板做高低天花板+崁燈

小孩房用線條+明亮的色系規劃出活潑的感覺

次臥室 床底規劃收納、窗簾用好整理、調光的陽光捲簾

次臥室用線條、幾何、活潑色系,加上全室木地板及超大衣櫃空間,帶給小朋友實用且愉悅的居住環境

次臥:衣櫃3.7尺(系統櫃)、書桌2.7尺(系統櫃)

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霆沃空間設計榮獲設計大賞獎項” 2018 ID Recommended Award室內設計大賞” 今周刊所頒發「風格空間」獎項!!

中和成屋「灣岸villa」21坪裝潢|欣瑞空間美學設計|水岸景觀宅裝潢

這次分享的是「灣岸villa」21坪輕裝潢,「灣岸villa」21坪建設公司考量每個住戶的需求不同,加上中和左岸第一排賣的是水岸景觀,所以原始格局除了衛浴空間有隔間外其餘是全開放空間,不過當時銷售的時候也有提供二房建議配置,如下面彩色家配圖。

屋主依照個人需求調整為正二房,一個雙人房、一個單人房,當時設計師有說到,如果改成二房客廳會沒有採光,但是偶爾有外縣市家人來的需求、長期居住有房間數增加的需求,還是規劃成二房,客廳沒有採光的問題則是利用淺色系來提亮空間感。

灣岸villa 21.59坪面積資料

權狀:21.59坪

主建物:12.12坪

陽台:1.52坪

雨遮:0.58坪

施工時間:預計1.5個月

屋主需求:客廳有雙人以上沙發、餐桌、二個房間都要有化妝檯或書桌、衣櫃、收納空間。

以下是屋主依照個人需求請設計師規劃的設計圖

經過二次會議討議後出來的成品

客廳色彩雖然柔和但是還是用奶茶色做一個幾何圖形,讓視覺上看起來較活潑、天花板則是做高低天花板,進門的左邊做一個收納櫃+旋轉桌(餐桌),檯面融合牆面幾何圖形的相近顏色,櫃體上做一些層板放置飾品、畫作。

客廳用茶色烤漆玻璃區隔沙發區、廚房區域,雙人餐桌則是收納櫃拉出來的旋轉桌,旋轉桌的載重是80公斤

收納櫃則是規劃了三門、三抽

旋轉的雙人餐桌不使用時可以收起來節省空間

幾何圖形的牆面搭配色彩鮮豔的畫作

客餐廳用幾何圖形顏色切割開區隔客廳、廚房的空間感

21坪的空間不大,但是還是可以放雙門冰箱、冰箱上可規劃微波爐、電鍋、烤箱,上面則是再做收納櫃。

進門視角 進門就是舒服的色彩感磁磚則是選用15X75CM冠軍木紋磚(建商原本磁磚選配)。

21坪的陽台裝潢後是在主臥室,主臥空間2.68坪,主臥走出去有1.52坪的陽台,陽台可以放置綠色盆栽、躺椅(可選戶外傢俱)

為了融合外面的水岸景觀,主臥牆面貼粉藍色的壁紙、床頭掛一幅北歐、自然的畫風,加上一盞金色的吊燈。

主臥室三門大衣櫃 裡面可規劃全身衣服(如洋裝、大衣)、半身、抽屜可收納貼身衣物

主臥書桌3.5尺、衣櫃4.5尺。

主臥室搭配素雅的壁紙融合窗外的水岸景觀美不勝收在書桌(亦可規劃化妝台)做資料、閱讀,邊可欣賞美景放鬆、療癒心情

陽台1.52坪也能放戶外防水家俱,日日看大自然不同變化。

次臥室空間2.55坪 可以規劃單人床、4.5尺書桌、4.5尺的衣櫃

次臥規劃4.5尺書桌、上放鐵件、層板,也可以加上洞洞板

壁紙一樣柔和色系,用條紋來打造不一樣的視覺感

如果是小朋友住,則是可以用鮮豔一點的顏色打造更有童趣的氛圍

次臥窗簾採用陽光捲簾,使用上不佔空間,又好清潔

屋主喜歡柔和色調,一樣可以加一幅視覺張力夠的畫作

衣櫥的系統傢俱也能做成原木色調,帶給人溫暖的感覺

交屋時含隔間不含傢俱「灣岸villa」21.5坪裝潢報價

「灣岸villa」21.5坪含隔間、含家俱裝潢報價

客變裝修一對一諮詢:https://lin.ee/oAyP8No

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