馥都匯 頭前華麗凌空地標 56、62坪新日鐵制震~雙捷運、零店面

「馥都匯」位於新莊頭前重劃區,馥都匯純粹56坪與62坪為換屋首選,福基·福美雙公園 周遭大面積退縮花團簇擁,附近豪宅品牌林立

一樓7米8霸氣挑高

接待大廳

交誼接待區

大廳質感雍容霸氣

金色流蘇燈垂然而下

訪客接待櫃檯

視聽室

一樓純粹公設 零店面

馥都匯周遭環境舒服,周遭全都是豪宅品牌

過一條思源路即可到達繁華的副都心,但又保有寧靜、方便的生活品質

IMG_5618.JPG

靜謐豪宅聚落 交通方便 大棟距 居住環境十分舒適宜人

IMG_5622.JPG

極致地標 華麗崛起凌空24層近百米地標,仰望頭前地標,傾力成就巔峰之作

王者風範 尊榮冠冕皇冠式外觀頂戴,隱喻對建築品質最高自信,對完美不肯妥協企圖心

優良飯店基因 傾全力打造馥都匯磊闊建築,改變頭前建築群榮耀新頁,城市競賽的石破天驚啟幕之作。

IMG_5620.JPG

飯店的精緻細膩基因、打造頭前重劃仰首地標、純住宅零店面 精粹藝術大廳 冊封王者氣勢

豪華視聽室、活力健身房、交誼中心、公共空間細緻講究的工藝美學,以雕琢藝術品的角度打造馥都匯。

新日鐵制震系統&深達31.5公尺基礎結構

為萬分之一做好萬全準備!超越法規標準,使生命財產得到最大保障,3米6高效制音中空樓板降低分貝、垂直噪音,得到優質生活。

室內精品配備:義大利🇮🇹Cisa連動鎖、室內實木門、實木門框、廚房洗碗機、烘碗機、三口爐、廚下型RO逆滲透、YKk通風鋁門、衛浴乾濕分離、TOTO花灑、抗菌免治馬桶….。

社區配備:垃圾低溫儲藏區、廚餘冷凍櫃、地下室強波器、社區網路FTTH、客廳、廚房緊急不斷電系統。

一層只有四戶、戶戶均為邊間

56坪實品屋

 大面採光 客廳大面寬

 主臥室

 次臥房

 次臥室

 62坪實品屋

 超大面寬加上3米6挑高使用空間非常棒

 樓板加厚降低噪音

 擁有飯店設計優良細膩DNA,雙捷運、雙公園🍃、走路二分鐘萊爾富便利商店、三分鐘福基、福美公園、10分鐘雙捷運、生活機能完全到位!

擁有植感、質感生活+豐富生活機能機場捷運 環狀捷運 幸福站 頭前庄站

IMG_5623.JPG
IMG_5624.JPG

馥都匯基本資料

基地位置:新莊福德二路

基地面積:約956坪

建築規劃:一樓挑高7米8、樓高24樓、地下4層、96米凌空地標

總戶數:90戶、

公設比31.2%、一層4戶、戶戶邊間、梯廳採光、住宅3米6挑高、中空樓板22.5cm(一般15cm)、32組新日鐵制震、連續壁深達31.5米、耐震係數0.25、室內濕式輕隔間。

投資興建:馥都機構

均質大坪數:56坪三大房、62坪四房,璀璨落成、

開價:一坪47-53萬

車位:190~230萬(一戶需二車位)

含車總價:一戶搭雙車位約3000萬-3500萬。

付款:訂簽10%、通知對保10%~20%、銀貸70%~80%

豪宅個案有興趣可以按讚追蹤(新北3000萬起、北市5000萬起)

https://reurl.cc/zyGo9k

新莊副都心環境與發展 2019年與2020年版本

新莊副都心擁有國家級建設,並且擁有下述生活機能,行政院新莊聯合辦公大樓、機場捷運-新莊副都心站、宏匯 新北廣場、台灣電影文化中心、新莊典華、中港綠堤、親水步道、溫仔底濕地公園、願景公園、中信國小

2020年新莊副都心交通利多:捷運環狀開通,環狀捷運線橫跨新店、中和、板橋、新莊區域,其中在新莊區設有新北產業園區站、幸福站、頭前庄站,三站皆鄰近新莊副都心與頭前重劃區。 

fullsizeoutput_2509.jpeg

『新北產業園區』擁有機場捷運、環狀線交會的新北產業園區站,且鄰近台1線、台65線、台64線,聯外交通十分便捷

新莊副都心交通、重大建設逐步到位,還有新北產業園,新莊副都心2020年百貨商城進駐,由宏匯集團投資46億元的宏匯廣場AU商城,引進美麗新影城、宏匯凱悅嘉軒酒店,並規劃39層樓地標型商辦,將會成為新北的頂級辦公城。

北市政府與宏匯集團合作2.7萬坪的宏匯廣場「Au捷運商城」預計3月完工營運,『宏滙廣場』占地面積2.6萬坪,地下7層、地上14層,北側緊鄰新北大道、機場捷運,南側臨中央路,周邊交通鄰近三大捷運系統(新莊線、環狀線、機場捷運),無論開車、搭乘大眾交通都相當方便,同時提供休閒購物、時尚娛樂,一樓打造挑高16公尺的咖啡廊道,連通到2000坪新北🍃願景公園。

新莊副都心未來還有國家電影文化中心等重大建設將陸續到位,預估3~5年左右,將成為新北市的信義計畫區

新莊副都心交通:機場捷運、環狀捷運、快速道路連結國道;國家建設:中央合署大樓、新北產業園區、知識產業園區、從商場、星級飯店、頂級辦公,擁有大型公共建設,住宅從剛性需求2~3房小宅到換屋族60坪以上、還有商業空間的頂級商辦,新莊副都心為政府規劃之新北信義商圈的意象

居住、商辦、生活機能、休閒、知性,都會在3年~5年會幾乎全部到位,因為都市計畫規定,所以有40%左右是商業使用,購買時各位可以注意一下使用分區。

下列是3年內大型工程完工規劃

2019年環狀捷運、2020國家電影中心、Au商城、2021年凱悅嘉軒酒店、39層藍天I-ToWer、儒鴻企業總部

交通動線南來北往、國道1、台64、台65、梅花3、機場捷運、環狀捷運!  

房市保值與區域發展絕對密切相關,大台北主要豪宅聚落的發展信義計畫區在台北101大樓完工後,成為全台商業、金融與娛樂中樞,如今已是全台第一聚的豪宅落;大直重劃區在美麗華商完工、台北萬豪酒店等進駐後、信義計畫區、大直重劃區房價均是全台頂尖水準。新莊副都心在經歷房市盤整後,各項重大建設將在明年逐一完工到位,不少專家看好未來副都心增值潛力,能再上一層樓。

國家級建設:擁有6項國家級重大建設,包括中央合署辦公大樓、三環三線捷運系統、黃金三磚產業計劃、國際影視文化中心、中港綠堤河廊🍃及低碳綠能示範特區等,新莊副都心以超越信義計畫區的規模,環境品質及軟硬體設備全面升級

Au商城是新北第一座像101大樓一樣擁有商辦、商場、景觀規劃(AU商場),有美麗華影城,預計會有11間影廳🍿🥤,以及基地面積1902坪、總樓地板面積10293坪,擁有餐廳🍔、健身房、電影院。

宏匯凱悅嘉軒飯店是五星級,預計在2020年開始營運! 

電影文化園區已經上樑預計109年完工,讓周遭充滿電影氣息與商業價值,增添居住質感!

其他以學齡兒童、居住環境來說,擁有昌平國小、頭前國中、吉的堡

其他還有新莊棒球場、新莊體育場、輔大醫院、台北醫院、Costco、機場捷運、環狀捷運。 

完善交通:三高 中山高、汐五高、五楊高 

三快 台一線、特一號、特二號;三捷運 新莊線、環狀線、機場捷運。

新莊副都心已建構最具潛力的國家級建設,完善交通條件

中央政府與新北市政府加上民間企業攜手打造,規劃重大建設、吸引國際企業總部!創造千億產值、一萬名以上就業機會

住膩了街道狹小、混亂的環境,這種新規劃整潔道路是注重居住生活、品質的上上之選!

夢享家購屋優惠&已購優惠

https://reurl.cc/qD4V3R

所有建案資料以現場為準

晶織實業有限公司 經紀人:黃翠潔 (99)嘉縣字第000108號

中央星鑽 新莊副都心最核心燙金地段

麗寶「中央星鑽」位於新莊正中央路上,前後建築物都已成形,不會再有工程部分,是中央路擎天鋼構建築個案子設計定位精品產品,比較強調低調私密性,參觀後質感不言可喻。

27層百米建築,北看觀音、陽明山系,南面城市繁華夜景!

麗寶集團領軍,攜手豪宅御用周文斌建築師、築內汪用九公設空間設計,業界菁英完美鉅作!

對面是電影文化中心,電影文化中心的高度約5樓高,所以「中央星鑽」可說是保有永久百米的棟距,距離機場捷運A4站走路3分鐘散步距離。

頂樓R1、R2都設有茶屋,可360度看到101大樓、新光三越等等璀璨夜景。


30米中央路再加上臨路退縮很多,整個基地感覺舒適怡人🍃「中央星鑽」周遭全部都是60-100坪的鄰居,周遭有預留新北市政府的規定的花園人行步道🌺🍃,居住起來環境、質感、氛圍超棒。

國家電影文化中心首排、視野、地段首選

捷運副都心站、國家電影文化中心、中央合署辦公大樓,國家級建設環繞!

機捷、環狀雙捷交匯,3分鐘副都心站,新北環快、64、65快速道路暢行大台北

  

中央星鑽基本資料

投資興建:寶贊開發事業股份有限公司

基地位置:新莊區中央路718號

基地:879坪

總戶數:155戶

建築規劃:101米剛骨建築、地上27層、地下4層,3米6高度、南北向、完整街廓、

規劃公設:約35.6%

坪數規劃:28、43、50坪、60坪、66坪

開價:55-70萬

車位:210萬起

預約表單

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSem2UKuvO9zPd7SkXjWVXvQyN4MhFYQnTL7dpPoZij0H3a8Tg/viewform

夢享家雙北熱區

https://www.facebook.com/groups/500184137028518/

遠雄達利 新莊副都心AI智慧宅Soho族、微電商,新北信義計畫區~中德路藝術花園19到36坪

 遠雄達利在中港路&中德路上,達利984坪大基地,分成A、B對稱二棟,地上18樓、地下5樓,二~三樓店舖高4米5、四~十二樓為商務空間、十三~十八樓住家,樓板18cm加厚、公設住宅34%、辦公室35%、標準層3米5挑高,挑高可增加收納與採光🌞、耐震6級。

外觀立面設計以淺色石材,鋼構+烤漆金屬板、磁磚、金屬包板,以凸顯現代住宅之意象。

坪數規劃:18坪一房一廳、21坪二房一廳、26坪二房一廳、36坪三房兩廳二衛浴。

達利物業管理:門禁管理、櫃檯接待、信件宅配、公設服務、叫車服務、餐飲服務、垃圾代收

商務空間為(商務服務、生活服務、代租代管):智能宅配室、自主吧台、智能共享生活圈、會議室、活氧健身中心、無人商店、務管辦公室,坪數一樣19坪、21坪、26坪、36坪,無隔間、全毛胚

住宅公設空間(居家服務、生活服務、代租代管):大會議室、小會議室、上網區、戶外交誼區、頂樓閱覽區、活動書架、頂樓空中花園。

達利花園種植,楊梅、狀元紅、蒜香藤、醉蝶花、百子蓮、馬櫻丹、黃褥花、雨玹,以珠寶💍首飾為花園設計概念。

喬木系列:樟樹、茄苳、黃連木、青楓、茶梅、土肉桂、紫微、北美落雨松、八重櫻、吉野櫻🌸、山櫻花、象牙樹、光蠟樹、白水木,最高有4米以上樹種。  《遠雄達利》推出隨身家庭助理,洗衣機、冷氣、開關燈、電梯、計程車、開關窗簾  《遠雄達利》在副都心最精華區域,第二排靜巷,遠雄藝術系列~基地共三期,三千坪藝術大道璀璨設計,千坪以上綠意與花園🌺🍃、加上不臨二省道高架、離Au商城近、離塵不離城、潤泰400坪戶外大花園、鄉林涵碧樓的鏡面水池、國美未來的花園,四季花開、綠意盎然。

垂直花園城市,周遭是中港綠堤、Au複合商城,坐擁國家級建設! https://m.facebook.com/groups/500184137028518/夢享家雙北熱區 廚房精品配備:杜邦人造石檯面、結晶烤門板、櫻花半隱藏排油煙機、櫻花三口瓦斯爐、雙口電陶爐、烘碗機、微波爐烤箱、水龍頭+氣泡水機、德國🇩🇪五金…..。

精品衛浴設備:市價12萬的一體成型Toto馬桶、松下暖風機、無鉛toto面盆龍頭、防霉抗菌

 

 貼心設計:加厚天花板18cm、隔音氣密窗、Low-E玻璃、玄關門隔音、全棟💧濾水、防水防臭、台灣冠軍磁磚….。

開價未定、預計5月底開價、目前已經開工、地下室已經完工、109年底完工、訂簽:6% 工程款:14% 交屋:5% 銀貸75%

此預約表單為遠雄官方處理

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSem2UKuvO9zPd7SkXjWVXvQyN4MhFYQnTL7dpPoZij0H3a8Tg/viewform

夢享家購屋優惠&已購優惠

https://reurl.cc/qD4V3

所有建案資料以現場為準

晶織實業有限公司 經紀人:黃翠潔 (99)嘉縣字第000108號

遠雄新宿 新莊副都心27層擎天地標 

遠雄新宿建案規劃二棟27層均值二房擎天輕豪宅,地點座落在新北大道四段上,總戶數292戶、一層只有6戶、室內3米6挑高、公設比33%

27層擎天建築,建築規劃一二樓大廳奢華11米挑高,八樓以上在家即可眺望觀音山、大屯山,下樓一分鐘3000坪綠意公園🍃🍃、Au商城一分鐘、副都心250米、環狀捷運新北產業園區8分鐘、百貨捷運輕豪宅、千坪錦簇花園🌺🍃、已經成屋,大樓外觀花園  一樓奢華挑高大廳,櫻花琉璃垂然迎賓

公設有四個樓面18種超越五星級頂級公設尊榮享受運動健身房廚藝教室豪宅等級室內溫水游泳池 

遠雄新宿一層6戶、前後二棟錯落開來,戶戶採光、通風都非常棒、3米6挑高、雨遮不計坪、樑柱外移、室內使用空間棒

35坪二房比較偏向年輕族群喜歡,格局坪數規劃跟總價是較易入手

45坪二房屬於企業主買給小孩(家裏沒有太多人、不想委屈自己住太小的房間)、自營商、一家三口家庭💛 室內高樓夜景  室內配置:鑄鋁鋼板防火門、電子玄關鎖、Low-e 6+6mm強化玻璃、日本🇯🇵三協氣密窗、海島木地板、Toto電腦馬桶、Toto石材面盆、Toto定溫花灑、乾濕分離玻璃門、浴室多功能暖風機

全室豪宅標配全熱交換器、廚房諾德淨水系統

廚房:義大利🇮🇹Best T型排煙、義大利🇮🇹Best 三口瓦斯爐、德國🇩🇪Bosch五段式洗碗機、義大利🇮🇹Best蒸烤箱、美國🇺🇸杜邦人造石防油垢

結構安全規劃:b4到9樓SRC10樓以上RC建築,96組美國泰勒制震器;高度50米、17樓以上的房子,一定要結構外審土木技師、結構技師、大地技師,5人以上的小組審查,仔細檢查每根梁柱、牆面配置,還有是否在軟弱層,嚴格把關。

周遭地點:新莊副都心 6項國家級建設包括「中央合署辦公大樓」、「三環三線捷運系統」、「黃金三磚產業計劃」、「國際影視文化中心」、「中港綠堤河廊」及「低碳綠能示範特區」等,新莊副都心以超越信義計畫區的規模,環境品質及軟硬體設備全面升級

Au商城是新北第一座像101大樓一樣擁有商辦、商場、景觀規劃(AU商場),有美麗華影城,預計會有11間影廳,以及基地面積1902坪、總樓地板面積10293坪,擁有餐廳、健身房、電影院。 

交通動線:副都心自新北市升格以來已建構完善交通條件,不僅可由台64、65號快速道路連接國道,還有捷運線新莊線、機場線、環狀線環繞

均值二房35坪、45坪,開價55-65萬,車位216-256萬,可不買車位

遠雄原宿在新宿旁,預計108年第三季後推出坪數預計:規劃27坪二房、38坪、42坪三房

新宿、原宿基地緊鄰,會形成一個3400坪基地,近2000坪花園🌿。

提升建案服務品質,遠雄建設今提出3大保固方案,包括結構體保固25年、地壁磚保固5年、防水保固5年。

此預約表單為遠雄官方處理

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSem2UKuvO9zPd7SkXjWVXvQyN4MhFYQnTL7dpPoZij0H3a8Tg/viewform

夢享家購屋優惠&已購優惠

https://reurl.cc/qD4V3

所有建案資料以現場為準

晶織實業有限公司 經紀人:黃翠潔 (99)嘉縣字第000108號