夢享家 預售屋新成屋地產網

這次分享的個案是台中太平的「大毅熊幸福」53坪，這個空間原格局為四房，業主在工程期間購入時因為房間數量用不到那麼多，所以把最靠近客廳的臥室取消變更為3+1房，把＋1空間規劃神明廳與泡茶區，其他空間保持不變。「熊幸福」建設公司原配置有天花板與崁燈、木地板、冷氣，使裝潢的時候節省不少時間與費用

現在的房子不管坪數大小最先要做好就是收納，收納與規劃做好日後居住起來才舒心。

設計師跟業主詳細溝通生活習慣，包含家裡常住多少人、鞋子大概多少雙、電視幾寸、有無按摩椅（大坪數家中多會配置）、整體想要什麼感覺？經過三次會議討論達到下方成果。

建設公司這照片的原規劃為客廳、臥室（以天花板那隻樑為分界線），業主把這道牆打開讓空間上感覺更寬敞、採光更好。

主臥室空間寬敞、採光明亮

次臥室（孝親房）也有充裕空間與採光

最小次臥鄰工作陽台

「熊幸福」進門有玄關，設計師貼心規劃穿鞋椅，穿鞋椅旁做了木作櫃，讓回家時可以把鑰匙、零錢包等小物放置在上面，避免出門時手忙腳亂找不到東西。

整排的收納內含了一個超大鞋櫃、許多收納空間，為了怕整面收納看起來過於單調規劃了格柵、玻璃、木紋感。

這一面的收納空間內藏可放近百雙的超大旋轉鞋櫃、出門的外套、大衣掛置處，還有抽屜可以放置小物品。

客廳整體空間以灰色為主色調，電視牆以灰色石紋展現大器感，電視牆旁規劃玻璃櫃用來放置藝術品、書籍。

進門視角大器雍容

因為按摩椅需要插電，設計師先把按摩椅的空間規劃出來（業主購買後告知型號），客廳窗簾則是用深一點的藍色與淺灰色的窗紗來搭配。

其中一間房間有雙人房空間大小、有對外窗，  因為業主原先家中就有侍奉神明、祖先，所以這間變更為＋1空間做為神明廳＆泡茶區，客廳跟神明廳中間做半身高的背板區隔。

另個角度視覺感

神明廳、泡茶區

廚房與餐廳空間 建設公司原先廚房就是規劃開放式有一個中島，如果家中常開伙可以規劃鐵件玻璃門。

鐵件玻璃門既可阻擋油煙又不影響採光

下面這二張照片是模擬不加的感覺   

餐廳空間設計師找一下空間先把餐桌位置、餐桌燈具大小、燈具顏色規劃出來。

廊道規劃木紋色，上面會打一些燈光，三間臥室與廁所的門都改成隱藏門，避免臥室門對門、衛浴沒關好就直接看到馬桶。

主臥室 雖然建設公司原先有配天花板，但是為了美觀與風水的考量還是再把天花板修正一下。

床的後方是衛浴空間，業主跟設計師討論後把門拆除變更為隱藏門，讓整體視覺看起來更簡潔。

窗戶旁邊則是有畸零空間深度約15公分，這空間則是規劃一點層板讓空間更有層次，窗簾一樣用一層厚實遮光簾、一層窗紗。

房間則是沿用之前65寸電視，設計師做旋轉架讓屋主可以自由運用而不影響衣櫃收納空間。衣櫃的另一側則是規劃書桌＆化妝台二用空間，因為屋主信風水，所以書桌的各面向的尺寸都是招財、進寶….紅字（吉數）打造好風水

孝親房 則是簡單依照長輩的生活習慣，帶沈穩一點的顏色能讓在臥室的時候放鬆好休息，陽光捲簾則是好清潔、好調光。

一整排的床頭櫃與上方收納櫃空間好利用，因為長輩有使用室內電話的習慣也把市話孔拉好備用。

因為長輩有在房間看電視的習慣，床尾做了一個電視櫃，上面放電視、下面可收納。

次臥室則是親友會來暫住，所以床鋪、衣櫃、書櫃通通規劃齊全。

因為是暫住所以書桌與吊櫃都是用基本收納，沒有特別加強。

不過衣櫃空間規劃超過四尺還有層板，平時可以收納一些日常備品。

次臥整體感覺較現代，收納除了衣櫃、書櫃以外，床底也做了滿滿收納，可以放換季衣物、棉被…..。

熊幸福A1裝潢基本資料

四房：權狀53坪

常住人口：2~3人

裝潢時間：預計2個月

客廳：12坪

泡茶區：3坪

主臥：5坪

孝親房：3坪

客房：3坪

費用：168萬（不含木地板、冷氣、家俱、軟件）

🪟🪞客變裝修一對一諮詢	https://lin.ee/oAyP8No
💰客變收費標準、裝潢須知	https://reurl.cc/MA2erL
✍️填寫表單預約諮詢	https://reurl.cc/MAj75p
💯要快速裝修入住準備事項	https://reurl.cc/bz2A9o
💠【夢享家】裝修客變社團	https://reurl.cc/e829gW
👍【夢享家】裝潢設計粉專	https://reurl.cc/pmZVob
❤️下載、說明【夢享家】會員有優惠	https://lin.ee/O543dcc

⭕️北部諮詢地點：新北市板橋區華江一路578號（✍️預約制）

⭕️桃園辦公室：桃園中壢忠勤街13號

☎️呂設計師：0937124483、林設計師：0911250430

楊梅因爲交通便捷，有國道一號南下北上超便利，還有台鐵，加上目前2字頭房價相對親民、生活機能完善，吸引許多外地人與本地人購屋。「和耀新雪梨」開車至楊梅交流到約5分鐘，從楊梅交流道開車到竹北高鐵站約25分鐘、台北只要約40分鐘

從「和耀新雪梨」車行約6分鐘可達楊梅火車站，楊梅火車站有自強號、區間車，自強號往北一站到中壢、四站到板橋、六站到台北車站，往南二站到竹北、三站到新竹。區間車的站點更多，往南有新竹 、北新竹、竹北 、新豐、湖口、北湖、新富、富岡、楊梅往北有、埔心、中壢、內壢、桃園、鶯歌、山佳、南樹林、樹林、浮洲、板橋、萬華、臺北、松山、南港、汐科、汐止、五堵、百福…..。

台鐵官網查詢時間、班次：https://www.railway.gov.tw/tra-tip-web/tip/tip001/tip112/querybystation

從「和耀新雪梨」步行至三千多坪頭重溪公園只要一分鐘，日日享受濃密綠意

從「和耀新雪梨」步行至學區瑞梅國小約4分鐘，讀書上學大人小孩都輕鬆。

「和耀新雪梨」單純26戶小品建築，一層四戶、全部規劃平面車位、有物業櫃檯、電梯、垃圾回收區….居住起來安心又便利，是周遭居民換屋首選

「和耀新雪梨」一樓平面圖，建築物周遭推縮，讓住戶享有美好的居住環境。

一樓物業櫃檯可以接待親友、過濾訪客、收發信件，讓居住更便利又安心。

「和耀新雪梨」一層只有四戶

「和耀新雪梨」34坪標準三房，進門小玄關、前後陽台、三間房間都是雙人床空間，主臥衛浴有浴缸、客衛浴開窗。

「和耀新雪梨」36坪大三房，前後陽台、三間房間都是雙人床空間，主臥衛浴有浴缸且開窗。

和耀新雪梨基本資料

投資興建：和耀建設股份有限公司

基地位置：桃園市楊梅區新農街二段、三元街交叉

基地面積：約247坪

使用分區：住宅區

建築樓層：地上7層、地下2層

戶數規劃：24住家、2店面

結構工法：RC

公設比：33.56%

坪數規劃：住宅23~36坪、31~43坪店面

房型規劃：26~27坪二房、34~36坪三房（可售為三房）

房屋開價：24~25萬

交屋狀態：標準交屋

總價區間：含平車10xx萬起

銀貸成數：80%

付款方式：自備20%

車位類型、價格：平面車位、100~120萬

公設項目：接待大廳、交誼廳、包裹室、信箱區

管理費/坪/月：

預計完工：111年6月

周遭商圈：步行9分鐘楊梅萬大黃昏市場、車行3分鐘愛買大賣場

捷運&公車：

開車動線：車程5分鐘埔心交流道，國道一、五羊梅獅高架、66快速道路

學區：瑞梅國小、楊明國中

建案特色：鄰學校、近三千多坪公園

✍️透過LINE即時預約	https://lin.ee/y6DkoeK
✍️預約表單填寫日期賞屋	https://reurl.cc/arop3Z
🏠【夢享家】房地產官方粉絲頁	https://reurl.cc/3NL4L8
🛑各區域最新欲推案（每週均有新案❗️）	https://reurl.cc/g8v04L
🏠【夢享家】房產平台官網	https://www.dream-house.com.tw/

塭仔圳重劃區鄰近機捷A5站，匯集國道，開車就近上65快速道路，串聯國道一號、國道三號，以台一線，10分鐘可抵達台北車站，快速銜接雙北蛋黃區，未來還有五泰輕軌話題串連三環三線，且周邊有新莊副都心與舊市區商圈生活機能完善，包括宏匯廣場、新泰、幸福、中平與輔大商圈，以及鄰近新莊體育場家樂福、IKEA、COSTCO等，及交通轉運的重要樞紐。

「新潤潤見築」位於塭仔圳重劃區內，信華公園第一排千坪城市莊園，車程約4~5分鐘即可抵達學區新泰國小，距新泰國中約9分鐘步程，車程約8分鐘可至宏匯廣場，日常生活採買也非常方便，車程約8分鐘達Costco新莊店。交通方面，車程約4分鐘可至機捷Ａ5泰山站(研議增設的Ａ5a約750米，步行約8分鐘），國道一號及65快速道路可利用。

「新潤潤見築」公園首席城市莊園，公園永恆棟距 三面臨路千坪基地，崗石美學基座

「新潤潤見築」的挑高大門 雙進式門廳，讓你置身飯店之感

「新潤潤見築」社區鹿水花園 

「新潤潤見築」千坪基地 三面臨路 大門出入口為信華二街

「新潤潤見築」26坪2＋1房 大面寬的規劃讓客廳、二間房間都能有充分的採光，二套衛浴讓生活上更方便。

「新潤潤見築」雙面採光32坪精巧三房 進門玄關 二間雙人房、一間單人房，主臥衛浴開窗。

「新潤潤見築」35.9坪標準三房 ，進門有玄關 前後陽台  三間雙人房空間

「新潤潤見築」38.7坪標準大三房，一樣進門有玄關、前後陽台 、三間雙人房空間，但是空間上更舒適。

「新潤潤見築」最大坪數39.7坪大三房，進門有玄關、前後陽台 、三間雙人房空間，所有空間都更放大。

新潤潤見築大師陣容

建築設計：呂建勳 

結構技師：張盈智

公設顧問：PRINCIPAL 設計總監 JAMES LEE詹姆斯李 

公設規劃：近境製作／遠域生活 創始人 唐忠漢 

景觀設計：施仁人

雕塑大師：楊柏林 國寶級雕塑大師

潤建築 HOME PLUS 7論：國際美學、耐震安全、健康防疫、寧靜降噪、享受舒適、全方位服務。

新潤潤見築基本資料

投資興建：新潤建設

基地位置：新北市泰山區信華一街、信華二街

基地面積：約1141坪

使用分區：住三

建築樓層：地上14層、地下3層

戶數規劃：3棟、195戶住家、7店面

結構工法：ＲＣ

公設比：33.9%

坪數規劃：約24~40坪

房型規劃：二房＆二加一房24~26坪、三房32、35、38、40坪

房屋開價：53萬上下（全案不二價銷售）

交屋狀態：標準交屋

銀貸成數：70%

付款方式：訂簽10％、工程15%、交屋5%

車位類型、價格：平面車位、200~260萬

公設項目：一樓接待大廳、交誼區、閱覽室、健身房、中庭花園、空中花園、咖啡吧（潤咖啡）

管理費/坪/月：100元、車位500元

預計開工：已開工

預計完工：114年

周遭商圈：新泰商圈、中平商圈、新莊副都心

捷運&公車：將來的機捷A5a約750米

開車動線：台65、國道一號

學區：新泰國小、義學國小、新泰國中、義學國中

建案特色：國際級建築團隊：呂建勳建築師、張盈智結構技師、唐忠漢公設設計、楊柏林雕塑大師及施仁人景觀設計，更聘請全球酒店指定品牌「國際HBA事務所Los Angeles團隊」公設顧問。

✍️透過LINE即時預約	https://lin.ee/y6DkoeK
✍️預約表單填寫日期賞屋	https://reurl.cc/arop3Z
🏠【夢享家】房地產官方粉絲頁	https://reurl.cc/3NL4L8
🛑各區域最新欲推案（每週均有新案❗️）	https://reurl.cc/g8v04L
🏠【夢享家】房產平台官網	https://www.dream-house.com.tw/

「立信建設」嚴選江翠北側最美的水岸區域規劃水岸輕豪宅「立信御景」，無高架遮擋的水天一色，板橋翠北側重劃區最美水岸區域，規劃約23~39坪。

步行至新海濕地只要約二分鐘，近享江翠水岸無限綠意與健康森活。

假日熱血打藍球

周遭的新月橋橫跨大漢溪，連結板橋435藝文特區與新莊老街，新月橋上寬廣的自行車道、行人徒步區，讓人享受白日河濱美景和濕地生態，夜晚則有絢麗的燈光秀，成為當地居民賞夜景、運動健身的好去處。

435藝文特區提供民眾一個感受藝術、體驗藝術、實踐藝術的公共空間，園區內花木扶疏、綠地廣大，入口歐式新古典主義的中正紀念堂，以高聳對稱的多力克柱列，以及精緻雕刻的精美山牆構成立面，在白沙及噴水池的襯托下，樸實又華麗。

騎車到中正路全聯福利中心只要數分鐘，日常採買輕鬆便利

車行數分鐘可至大漢橋，大漢溪可連接國道一號中山高速公路，南下北上超便利。

台64線八里－新店東西向快速道路之要道。

捷運新埔民生站約1.2公里，步行約15分鐘。

不想走太遠，也能搭乘307公車可直達三鐵共構板橋火車站。

307公車路線：https://ebus.gov.taipei/EBus/VsSimpleMap?routeid=0100030700&gb=

公車路線：步行至長江路與民生路口也是10分鐘內

658(藝香公園至西門）https://ebus.gov.taipei/EBus/VsSimpleMap?rid=16113&sec=0

933(長江路至動物園）https://ebus.gov.taipei/EBus/VsSimpleMap?routeid=0400093300&gb=0

857（長江路至淡水）https://ebus.gov.taipei/EBus/VsSimpleMap?routeid=0400085700&gb=1

橘5（長江路至中和）https://ebus.gov.taipei/EBus/VsSimpleMap?rid=16405&sec=0

中正路商圈24小時美食不打烊，從早到晚都可覓食。壽司、火鍋、清粥小菜、麵食、水餃、飲料、冰品…..。診所、醫院、服飾、銀行，滿足日常所需。

近距離享受「裕民商圈」步行約四分鐘，早到晚都有美食，眾多傳統美食小吃

車行到府中商圈約8分鐘，府中商圈集合精品時尚、流行文化和多元美食於一體，加上鄰近三鐵共構的板橋車站，串聯週邊商場、美食。

火車站、高鐵站、捷運站、公路轉運站的交通運輸功能，使新板特區形成新北市最熱鬧的商業中心，區內有國際飯店、百貨、商場、美食餐廳，使新板特區形成國際化商圈。

「立信御景」一樓全區圖

水波美學 動人建築

賓客街待區

逸雅大廳

吧台書報區

多功能聚會空間

健身中心

「立信御景」標準層，一層七戶二電梯，面河坪數為38跟39坪。

「立信御景」最小坪數，約23坪就有2+1房，客廳、二間房間均有採光，另一個加一空間可以當書房、視聽室、儲藏室，如果不介意無開窗，要當成單人房空間尺度也是夠

「立信御景」約24坪2+1房，相似Ａ8格局，一樣客廳、二間房間均有採光，另一個加一空間可以當書房、視聽室、儲藏室，如果不介意無開窗，要當成單人房空間尺度也是夠

「立信御景」雙面採光32坪標準三房，進門玄關，客廳、三間房間均有採光也是雙人床空間，主臥衛浴開窗。

「立信御景」面河景觀戶，雙面採光38.9坪河景三房

進門玄關，面河方向有觀景陽台，陽台尺度夠可以在陽台種一些植物、放涼椅

客廳與主臥都是河景，主臥衛浴開窗，三間房間均有採光、獨立廚房＆六人餐桌空間。

「立信御景」面河景觀戶，雙面採光39.9坪河景三房

進門有玄關，面河方向有觀景陽台，陽台尺度夠可以在陽台種一些植物、放涼椅

客廳與主臥都是河景，主臥衛浴開窗，三間房間均有採光、獨立廚房＆六人餐桌空間。

建築結構：連續壁深度32.5米＆厚度90cm、筏式基礎、水泥磅數最高達6000PSI、防水保固10年、浴室防水、

其他配備：冠軍磁磚、Honeywell智慧全棟反逆洗凈水器、5+5雙強化膠合玻璃、防火防暴 鑄鋁大門、三星電子鎖、熱水管採用美耐不銹鋼發泡保溫管…..。

廚具配備：崁入式微波烤爐、櫻花二口雙炫火玻璃檯面爐、櫻花隱藏式除油煙機、櫻花吊掛式烘碗機、櫻花人造石檯面、櫻花快捷高效淨水器

衛浴配備：TOTO下崁式臉盆、TOTO溫水便座、TOTO淋浴用溫控龍頭/蓮蓬頭昇降桿、panasonic四合一暖風機（主衛浴、次衛浴有所不同）

江翠立信御景

投資興建：立信建設

基地位置：新北市板橋區環河西路四段、近105巷（目前嘟嘟房）

基地面積：約513坪

建築樓層：地上15層、地下4層

戶數規劃：90戶住家、3店面

結構工法：ＲC

一層幾戶、電梯：一層七戶二電梯

公設比：約34.5%

交屋狀態：標準交屋

房型規劃：2+1房～3房

坪數規劃：約23坪2+1房、32坪小三房、38坪大三房（面河）

公設項目：迎賓大廳、戶外庭園、交誼廳、吧台區、健身房、多功能空間

房屋開價：60~70萬（詳細請預約至現場了解）

車位類型、價格：平面、200~250萬

銀貸成數：75%

付款方式：訂簽6%、開工3%、工程10%分五期、申請使照1%、交屋5%

預計開工：111年

預計完工：115年

管理費/坪/月：80元

周遭商圈：裕民商圈、新板商圈、中正路商圈、府中商圈、新埔民生

學區：新埔國中小

公車路線：658、933、857、橘5

生活機能：裕民商圈、中正路商圈

交通動線：台64、新北環快、新海橋、國道

建案特色：防水保固10年、最親民的水岸宅，無遮蔽視野水岸第一排，步行15分鐘內享有捷運生活機能

✍️透過LINE即時預約	https://lin.ee/y6DkoeK
✍️預約表單填寫日期賞屋	https://reurl.cc/arop3Z
🏠【夢享家】房地產官方粉絲頁	https://reurl.cc/3NL4L8
🛑各區域最新欲推案（每週均有新案❗️）	https://reurl.cc/g8v04L
🏠【夢享家】房產平台官網	https://www.dream-house.com.tw/

全坤建設Ｘ上市品牌 3667坪大基地震撼鉅獻 「全坤峰碩」新莊繁華核心Ｘ大道雙軸，繼2008年「觀峰」之後，再一次回到新莊正核心鉅獻，以23層雙塔地標美學，開啟大新莊國際城市視野，坐望重磅建設燦爛未來，見證下一個百年盛世再起。

「新泰國小」就在社區旁，下樓不用二分鐘就到校，從此接送上課對於親子來說都不是問題

與被譽為「新北之肺」佔地22公頃的新莊運動公園為鄰，不管想悠閒的穿梭在林蔭大道或熱血運動，新莊運動公園都適合全家人，日日享受健康生活步調。

新莊運動公園內還設有棒球場及體育館，也是臺灣職棒的比賽場地。也常舉辦各式各樣藝文活動，全家大小來此可以度過最愜意的休閒時光。

「全坤峰碩」輕鬆上台64、台65串連雙北、桃園輕而易舉

台64線為省道快速公路之一，全線西起台61線八里二交流道，穿越觀音山隧道後進入五股，再沿二重疏洪道、五股洲子洋重劃區、新北產業園區、三重區，上重翠橋後進入板橋江子翠、民生路三、二、一段、中和中正路、景平路，東至中和區秀朗橋，全長約28公里。

台65線為「南北向快速公路－五股土城線」全長約13公里   是台灣南北向省道快速公路之一，北端起自連接國道一號五股交流道的五股端（新五路），南行跨越新北大道，橫跨經過新北市的五股、泰山、新莊、板橋、土城等5個行政區。

中環路車行5分鐘直上國道1號、五楊高；台65快接軌北二高，南下北上超便利。

「全坤峰碩」距離捷運新莊站約1.2公里，新莊站為新蘆線＋環狀線＋機場捷運。

捷運路線圖：https://www.metro.taipei/cp.aspx?n=91974F2B13D997F1

騎車約四分鐘就到新莊「新泰商圈」生活機能齊全，美食小吃、診所、餐廳、銀行….。

「全坤峰碩」車行約6分鐘即達costco新莊店，costco內琳瑯滿目的用品，滿足全家人的需求。

國際頂級精品建材Ｘ防疫建材

室內配備：法國WEBER制音墊、英國STUDOR吸氣閥、日本三協氣密窗、日本國際牌室內門、冠軍磁磚、5mm＋6＋5mm LOW-E複層玻璃、六合一智慧電子鎖….。

衛浴配備：美國KOHLER、全自動馬桶、龍頭、面盆、淋浴柱、置物櫃、浴室暖風機（主浴）、單體馬桶＋免治上蓋、側排浴室通風扇（客衛浴）

廚具配備：德國NOLTE廚具、德國TEKA全崁式洗碗機、德國TEKA排油煙機、德國TEKA雙口玻璃面瓦斯爐、德國TEKA雙口玻璃面感應爐、廚下淨水+加熱器＋數位觸控龍頭….。

全坤峰碩基本資料

投資興建：全坤建設開發股份有限公司

基地位置：新莊中正路、中環路（新泰國小旁）

基地面積：約3367坪

建築規劃：3667坪基地上左右二邊，一邊為「全坤峰碩」相隔一千多坪花園為13層的「芥菜種會大樓」

建築樓層：住宅地上22、23層、地下3層

戶數規劃：342戶住宅、3店面

一層/戶：一層8戶3電梯

結構工法：RC

坪數規劃：約24~43坪

房型規劃：約24坪二房、約38坪標準三房、約43坪大三房

電梯比：一層8戶3電梯

公設比：約32.3%

交屋狀態：標準交屋、精品配備

房屋開價：55~62萬

車位類型、價格：平面、220~270萬

公設項目：一樓挑高大廳、多功能交誼廳、廚藝教室、會議室、健身房、圖書室….。

總價區間：

銀貸成數：75%

付款方式：訂簽12%、工程8%、交屋5%

管理費：100元/坪/月

預計開工：已開工

預計完工：114年底

周遭商圈：新泰商圈、新莊副都心商圈

捷運、公車路線：新莊捷運站約1.2公里，盲人重建院站

學區：新泰國小、國泰國小、新泰國中

生活機能：

交通動線：台64、65，環狀捷運、中環路車行5分鐘直上國道1號、五楊高….。

建案特色：3667坪超大基地、精品室內配備、二房就有明廳明房、一千五百多坪花園….。

✍️透過LINE即時預約	https://lin.ee/y6DkoeK
✍️預約表單填寫日期賞屋	https://reurl.cc/arop3Z
🏠【夢享家】房地產官方粉絲頁	https://reurl.cc/3NL4L8
🛑各區域最新欲推案（每週均有新案❗️）	https://reurl.cc/g8v04L
🏠【夢享家】房產平台官網	https://www.dream-house.com.tw/

「源邸」左擁新板特區右抱府中，盡享新北市最繁華的機能與最珍稀地段，「源邸」位於府中雙城，看似是繁榮忙碌的大都會，卻是盡享既時尚進步又傳統悠閒的生活。

新板特區為新北市的信義計劃區，是一個以多鐵共構車站為中心的國際型都會商圈，因政府大型公共建設及民間資源的持續投入，集合了行政中心、購物中心、五鐵共構的板橋站為重要的交通樞紐，和原本機能多元的板橋府中商圈距離僅約600公尺，未來兩者有進一步結合的趨勢，「府中」從過去枋橋古城及周邊街道，拓展到一處融合古今、新舊交替、保存與變動俱存的雙城地區。

府中商圈許多文青小店、咖啡廳、餐廳。

「源邸」距離435藝文特區車行只要4分鐘，435藝文特區提供民眾一個感受藝術、體驗藝術、實踐藝術的公共空間，園區內花木扶疏、綠地廣大

「源邸」1公里的生活機能，交通3個捷運站（府中站 690M）、14個公⾞車站、 1個火⾞車站
4所幼兒園、3所國⼩、7所中學、3所⼤學、8家購物中心、10家百貨、4家醫院、20家銀⾏

「源邸」享五鐵共構 不論公共運輸或自行開車輕鬆到達。

雙捷運：台北捷運、環狀捷運

雙鐵：台鐵、高鐵

三快：台64、台65、新北環快

巴士轉運站：輕鬆串連全台

捷運府中站約690米，府中站為板南線是台北捷運最燙金、運輸量最大、發車頻率最綿密的一條，府中站三站進北市、五站達台北車站可輕鬆機場捷運、台鐵、高鐵

台北捷運路線圖：https://www.metro.taipei/cp.aspx?n=91974F2B13D997F1

機場捷運路線圖：https://www.tymetro.com.tw/tymetro-new/tw/_pages/travel-guide/road.html

板橋站約950米，板橋站內有台北捷運、環狀捷運、台鐵、高鐵

台鐵跟高鐵輕鬆帶你到達全台，讓洽公、探親、旅遊都能輕鬆愜意

台鐵路線圖：https://tip.railway.gov.tw/tra-tip-web/tip/tip001/tip112/gobytime

板橋巴士轉運站約1.2公里，板橋巴士轉運站是長途客運站，位於新站路與縣民大道口板橋車站東側。

「源邸」為地上28層擎天建築，東向林家花園景觀、新板特區、大漢溪景觀，西向府中、林家花園、大漢溪美景。

「源邸」佇立萬坪綠意第一排 正鄰萬坪運動場

「源邸」外觀氣派為板橋地標建築之一

「源邸」稀有高樓景觀 俯瞰新板特區最美角度

「源邸」一層二戶二電梯，社區均質大坪數社區好維護與管理，常保社區的稀有與價值。

「源邸」Ａ2格局72坪客廳⾯板橋林家花園 180度無限景觀豪邸
客廳遠眺府中商圈、景⾊主臥室板橋林家花園景觀 臥室⼤漢溪景觀雙衛浴皆開窗

 樑柱皆在外圍無壓樑 公私領域分開互不干擾

「源邸」A1⼾92坪雙主臥二代宅 270度無限景觀豪邸

客廳⾯運動場永久棟距客廳遠眺新板特區景⾊

主臥室板橋林家花園景觀 臥室⼤漢溪景觀

樑柱皆在外圍無壓樑 公私領域分開互不⼲干擾 獨立⽞玄關置物空間設計

92坪21樓後陽台景觀、向北

72坪主臥室景觀 東南向 

遠眺新板特區景⾊

92坪客廳景觀、向東

「源邸」全案大陸工程承攬

建材配備：YKK鋁門窗、10mm強化玻璃、鑄鋁子母式玄關門配義大利進口CISA鎖、TOTO衛浴….。

源邸基本資料

投資興建：東亞建築經理股份有限公司

基地位置：新北市板橋區中正路65、67號

工程營造：大陸工程

基地面積：約455坪

使用分區：住宅區

建築樓層：地上28層、地下4層

戶數規劃：一棟、54戶

結構工法：SRC

坪數規劃：約72、約92坪

房型規劃：71.6坪三房、92坪3+1房

公設比：約26.5%

交屋狀態：半毛胚交屋

房屋開價：68~76萬

車位類型、價格：平面車位，240~300萬

公設項目：一樓七米接待大廳、交誼廳、、健身房、瑜伽室、多功能活動區….。

總價區間：早鳥期間72坪含一車5000萬內、92坪含二車6500萬內

銀貸成數：70%、40%(72坪未過豪宅為70～80%、92坪為40％）

付款方式：自備30%、60%

管理費：80元/坪／月、車位500元

預計完工：已完工

周遭熱門商圈：新板特區、府中商圈

捷運、公車路線：府中站、板橋站（內含台鐵、高鐵、雙捷運）

學區：國光國小、板橋國中

交通動線：台64、台65、新北環快

建案特色：超低公設比26.5%、全案大陸工程承攬、一層二戶均大坪數、板橋地標建築之一

✍️透過LINE即時預約	https://lin.ee/y6DkoeK
✍️預約表單填寫日期賞屋	https://reurl.cc/arop3Z
🏠【夢享家】房地產官方粉絲頁	https://reurl.cc/3NL4L8
🛑各區域最新欲推案（每週均有新案❗️）	https://reurl.cc/g8v04L
🏠【夢享家】房產平台官網	https://www.dream-house.com.tw/

三重仁義段重劃區佔地約23公頃，因爲區域小發展快，尤其低密度純住環境居住氛圍質感高，公園綠地及兒童遊樂場用地面積約3.35公頃，為高綠覆率純住宅區，將為新北示範重劃區，大視野、整齊街廓令人心曠神怡，無限期待未來的生活。

「元富信城鼎」迎向6000坪帝景首排，視野壯闊，日日晨起迎向6000坪公園校園預定地與豪景朝夕相對，視野永恆不渝。

8700坪公園綠地串起淡水河濱綠帶，獻上最純粹的蓊鬱清新，透過靈魂之窗即能啟蒙生活的浪漫。

一高、三捷、四快、九橋，雙北熱區任您長驅直入。

4特快含括新北環快、台64線、台一線與台一甲線，聯絡內湖、板橋或中和易如反掌，結合三重獨有的9大聯外橋樑，上班往返如虎添翼。

中山高｜兩分鐘直上三重交流道，南下北上無遠弗屆，旅遊洽公都便利。

重陽橋一橋之隔，房價卻只要士林的半價，同享北市優質生活品味

新北環河快速道路路線自三重龍門路起，沿淡水河西側經新北大橋與重翠大橋至板橋區，並沿新店溪西側經中和區、永和區、新店區，最終止於新店區安祥路（中安快速道路）。新北環快全線與對岸台北市的環河南北快速道路、水源快速道路相望。

新北與台64線、中興大橋、萬板大橋、中正橋、永福橋、秀朗大橋及中安大橋連接，五重溪段永和次系統（中安快速道路）與中安大橋連接。

結合三重獨有的9大聯外橋樑，重陽橋、中山高速公路（東段淡水大橋）、台北大橋、忠孝橋、中興橋、新北大橋、重翠大橋、重新橋、中山橋，上班往返如虎添翼。

 三捷運：中和新蘆線Ｘ機場捷運Ｘ環狀線，「元富信城鼎」近握中和新蘆線「三和國中站」通勤出國皆便利，「三和國中站」可於「三重站」接軌機場捷運、於「頭前庄站」串連環狀線

捷運路線圖：https://www.metro.taipei/cp.aspx?n=91974F2B13D997F1

公車方面發車頻率多又快路線綿密：三重國小捷運站僅需六站即可到達城鼎(226號公車)、62公車可至萬華、Ｆ302可到捷運台北橋站

226公車路線：https://ebus.gov.taipei/EBus/VsSimpleMap?routeid=0100022600&gb=0

62公車路線：https://ebus.gov.taipei/EBus/VsSimpleMap?rid=11244&sec=0

F302路線：https://ebus.gov.taipei/EBus/VsSimpleMap?rid=16876&sec=1

住在「城鼎」近享河濱健康生活，騎自行車、慢跑、散步…更健康自然的生活垂手可得。

三重龍門、五華、仁愛、溪尾、自強商圈數商圈正核心，超便利生活即刻啟動

三重仁義段重劃區為純住宅區，生活機能卻不缺少，佔地500坪全聯旗艦店在109年已經開幕

「元富信城鼎」為三重仁義段稀有均質大坪數的規劃，21層古典標竿鑲嵌「鼎」字精萃，以王者之姿獨霸城心。

「城鼎」締造三重仁義段超高質感建築，外觀透過美學與力學的最佳比例，以直立線條勾勒聳立意象展現簡潔而優雅的建築語彙。

城鼎的一樓大廳更是氣派非凡，四周種植常綠喬木，讓回家有踏入五星級飯店之感。

城鼎面前道路為10米元富二街，10米道路加上城鼎自身建築推縮與二排植栽，58坪格局正面即是約6000坪公園學校預定地，享無價永久棟距！

「城鼎」標準層，一層五戶四電梯，且每隻電梯均直達地下室。

45坪標準三房室內方正、樑柱外移，空間好利用。

進門玄關，客餐廳動線流暢開闊，三間房間均大器，後陽台空間好使用。

58坪大三房室內方正、樑柱外移，空間好利用。

進門大玄關使室內外有隱私，超大面寬規劃讓採光極佳！也能收納更多窗外美景，客餐廳空間又更開闊，規劃圓桌餐桌更彰顯大器，超大主臥室搭配四件式衛浴，三間房間均是大空間，超大的後陽台可以放公路車、灑掃用品、冷氣主機……。

元富信城鼎規劃團隊

甲級營造廠：億東營造

建築設計：劉演交

結構設計：周紀文

景觀設計：埕間設計 曾彥如

公設設計師：林辰珉

建築規劃：筏式基礎、連續壁深達34.5米、水泥磅數最高達6000磅、四台17人電梯、浴室防水、FTTH光纖網路…..。

建材配備：住戶大門高級鑄鋁門搭配YALE電子鎖、YKK氣密窗搭配6+6 LOW-e膠合玻璃、客餐廳＆廚房＆臥室均是80*80拋光石英磚

衛浴配備：TOTO面盆、TOTO馬桶、TOTO龍頭、panasonic多功能暖風扇

廚房配備：panasonic精品廚具、林內雙口爐、林內烘碗機、林內牌油煙機

元富信城鼎基本資料

投資興建：元富信建設股份有限公司

基地位置：新北市三重區元富二街與元信二街交叉口

基地面積：約937坪

使用分區：住宅區

建築樓層：地上21層、地下4層

戶數規劃：一棟、101戶、4店面

結構工法：RC

坪數規劃：45~71坪

房型規劃：45、58坪三房、71坪四房

公設比：約33%

交屋狀態：標準交屋

房屋開價：60萬上下（不二價銷售模式）

車位類型、價格：平面車位，230萬起

公設項目：一樓接待大廳、中庭花園、交誼區、空中花園、曬被區、信箱區

銀貸成數：80%

付款方式：訂簽8%、工程7%、交屋5%

管理費：90元/坪/月

預計開工：已開工

預計完工：111年底

周遭熱門商圈：五華商圈、家樂福商圈

捷運、公車路線：三和國中站捷運站、226、F302、62、226

學區：五華國小、碧華國中

交通動線：一高、三捷、四快、九橋

建案特色：均質大坪數、即將完工

✍️透過LINE即時預約	https://lin.ee/y6DkoeK
✍️預約表單填寫日期賞屋	https://reurl.cc/arop3Z
🏠【夢享家】房地產官方粉絲頁	https://reurl.cc/3NL4L8
🛑各區域最新欲推案（每週均有新案❗️）	https://reurl.cc/g8v04L
🏠【夢享家】房產平台官網	https://www.dream-house.com.tw/

「寶佳建設」為寶佳機構最重要的旗下直系品牌，其工務營造團隊，皆是從機構內各個子公司的菁英群中、加以挑選出來組成的明星隊伍，更是曾經獲得機構品質肯定認證、榮獲最佳優良獎項的最高實力團隊！

在機捷A10站的重劃區腹地裡，寶佳機構就有超過10塊以上的土地量能，寶佳建設便在此承著最強工務實力的光環，強勢推出千坪規模個案「寶佳峰匯」，誓以最好的建築品質與規劃，領航機構其他品牌個案相繼看齊！

「寶佳峰匯」身處桃園蘆竹區的A10山鼻站重劃區，A10山鼻站重劃區範圍總面積共計約39公頃，離南崁生活圈車程約10分鐘，車程約10分鐘可到好市多南崁店、台茂購物中心。聯外交通部分，開車約10分鐘可上國道1號南崁、林口交流道，南山路有多班公車、客運可搭乘，往返大台北各地堪稱便利，周邊有南崁工業區、海湖坑口工業區，像是欣興、華碩都在此設廠，就業人口眾多，而機捷可直達桃園機場，也吸引不少在機場工作的民眾購買。目前生活機能需仰賴南山路三段的山腳商圈，山腳商圈區內有全聯、郵局、小吃餐廳….雖然機能尚未完備，但因交通地理位置，以及房價相對低檔，成為近期備受矚目的重劃區。

A10山鼻站重劃區位於南崁新市鎮都市計劃東北隅，西側緊鄰桃林鐵路，東側與北側南崁新市鎮為界，南側則臨工業區與保護區，計劃範圍總面積共計約39公頃，桃園市地政局表示為配合桃園國際機場聯外捷運建設計劃之捷運站區，串連大台北至桃園機場及大桃園地區的區域位置，將周邊原農地以區段徵收方式重劃，盼活絡地方經濟。

離南崁生活圈車程約10分鐘，車程約10分鐘可到好市多南崁店、台茂購物中心。

南山路三段的山腳商圈，山腳商圈區內有全聯、郵局、小吃餐廳

桃園市政府也在去年底舉辦「捷運機場線A10車站專用區土地開發案」招商說明會，預估投資金額達13.6億元，開發案將在2023年動工，基地面積約1512坪，可興建地上9層、地下3層，可規劃商辦和酒店式公寓使用，吸引不少大型建商關注。

機場捷運路線圖：https://www.tymetro.com.tw/tymetro-new/tw/_pages/travel-guide/road.html

桃園機場捷運橫跨臺北市、新北市、桃園市的捷運路線，提供機場聯外交通為主要目的之捷運線、以及第一條有跳站停靠之營運模式的捷運線，不僅服務桃園國際機場之聯外交通，該捷運線採用鋼輪路軌系統興建，屬高運量大眾捷運系統。

從「寶佳峰匯」步行到捷運站約550米步行約七分鐘

機場捷運A10站到A12第一航廈只要6分鐘，吸引很多在機場工作的人購買。

A10站一小時約4~5班發車頻率，從「寶佳峰匯」步行到捷運站約550米步行約七分鐘，加上等待時間與搭乘時間到Ａ9站只要半小時，就能享受餐廳美食購物，卻能享受較低房價

從A10站搭乘至A1台北車站也只要44分鐘、Ａ12第一航廈只要6分鐘。

「寶佳峰匯」被雙公園的綠意包覆

公園綠地多讓居家生活能獲得放鬆

「寶佳峰匯」約1893坪大基地三面臨路，從捷運站下車漫步在50米的綠園道，回家的路就是那麼愜意～

一樓6米的飯店式挑高，櫃檯物業收發信件、接待親友，享受飯店生活

交誼區讓你享受悠閒的每一刻

在社區健身房能邊運動邊享受陽光

多樣化的健身器材

瑜珈室 

交誼廳/書報室多功能室

家教室   

「寶佳峰匯」標準層，一層四、五戶雙電梯，基地三面臨路，採光與通風十分良好。

A10山鼻站重劃「寶佳峰匯」的二房24.2坪，客廳、房間都開窗，二間房間都是雙人房空間，獨立廚房廚房有瓦斯。

A10山鼻站重劃「寶佳峰匯」的二房27坪二房二衛浴，大面寬尺度，客廳、房間都開窗，主臥有一套完整的衛浴（陽台在前面，從廚房、客廳進出）

A10山鼻站重劃「寶佳峰匯」的二房28坪二房二衛浴，大面寬尺度，客廳、房間都開窗，主臥有一套完整的衛浴（陽台從廚房進出）

A10山鼻站重劃「寶佳峰匯」Ｃ2格局二房28坪雙面採光二房一衛浴雙陽台，客廳、房間、衛浴都有對外窗，有前後陽台

A10山鼻站重劃「寶佳峰匯」34坪標準三房格局，雙面採光，客廳房間都開窗，主臥衛浴也有對外窗

A10山鼻站重劃「寶佳峰匯」A1三房格局37.6坪，雙面採光&前後陽台，客廳房間都開窗，主臥衛浴有浴缸也有對外窗

A10山鼻站重劃「寶佳峰匯」A1三房格局37.6坪，雙面採光&超大前陽台，客廳房間都開窗，臥室都是雙人房空間，主臥衛浴有對外窗

A10山鼻站重劃「寶佳峰匯」D2三房格局37.9坪，雙面採光&前後陽台，客廳房間都開窗，臥室都是雙人房空間，主臥衛浴有浴缸與對外窗

A10山鼻站重劃「寶佳峰匯」A2三房格局約38坪，雙面採光&前後陽台，客廳房間都開窗，臥室都是雙人房空間，主臥衛浴有浴缸與對外窗

A10山鼻站重劃「寶佳峰匯」C6三房格局約38.6坪，雙面採光&前後陽台，客廳房間都開窗，臥室都是雙人房空間，主臥衛浴有對外窗

A10山鼻站重劃「寶佳峰匯」E3格局四房三衛浴約46.8坪

有玄關、三面採光&前後陽台，客廳房間衛浴都開窗，臥室都是雙人房空間，主臥衛浴有浴缸與對外窗。

A10山鼻站重劃「寶佳峰匯」A5格局四房雙衛浴約46.9坪

三面採光&前後雙陽台，客廳房間衛浴都開窗，臥室都是雙人房空間，主臥衛浴有對外窗。

台灣首席結構權威 戴雲發 結構技師 

Ａlfa safe 耐震精工 柱中柱系統  採用模組化施工，耐震安全提升近100%

寶佳建設代表作品：板橋 寶佳臻峰 

「寶佳峰匯」其工務營造團隊，是從機構內各個子公司的菁英群中挑選出來組成的明星隊伍，曾經獲得機構品質肯定認證，榮獲最佳優良獎項的最高實力團隊！

建築規劃：一樓柱中柱系統、BWT反洗式過濾器（淨水）、當層排氣、垃圾與廚餘冷藏、FTTH網路系統、19個車位預留充電線槽（電動車使用）

室內配備：三合一電子鎖、青葉銀立淨乳膠漆、5+5錦鋐氣密窗、電動曬衣架、SPC石塑木紋地板

衛浴配備：TOTO衛浴、國際牌暖風機、kohler面盆、TOTO淋浴龍頭

廚房配備：櫻花瓦斯爐、櫻花抽油煙機、櫻花烘碗機、櫻花廚下淨水器、人造石檯面

寶佳峰匯基本資料

投資興建：寶佳建設股份有限公司

基地位置：桃園市蘆竹區桃捷路二段、埤腳街口

基地面積：約1893坪

使用分區：住二

建築樓層：地上10、11層、地下2層

戶數規劃：211戶住家、10店面，共221戶

結構工法：RC

坪數規劃：二～四房

房型規劃：二房24、27、28、29坪，三房34、37、38坪，四房46坪

公設比：31~33%

交屋狀態：標準交屋

房屋開價：33~37萬

車位類型、價格：平面車位、150~170萬（一戶配一車）

衛浴、廚具配備：櫻花、TOTO

公設項目：閱讀室、家教室、交誼廳/書報室多功能室、接待區、大廳、休閒區、宅配室、信箱區、兒童遊戲區、健身房、瑜珈室、中庭花園。

銀貸成數：80%

付款方式：訂簽10%、工程0%、外飾落架5%、交屋5%

管理費：60元/坪／月

預計開工：已開工

預計完工：112年Ｑ1

周遭熱門商圈：南崁生活圈車程約10分鐘，南山路三段的山腳商圈

捷運、公車路線：Ａ10機場捷運、

學區：

交通動線：開車約10分鐘可上國道1號南崁、林口交流道

建案特色：純住宅、五百坪社區花園、周遭雙公園、低公設比

✍️透過LINE即時預約	https://lin.ee/y6DkoeK
✍️預約表單填寫日期賞屋	https://reurl.cc/arop3Z
🏠【夢享家】房地產官方粉絲頁	https://reurl.cc/3NL4L8
🛑各區域最新欲推案（每週均有新案❗️）	https://reurl.cc/g8v04L
🏠【夢享家】房產平台官網	https://www.dream-house.com.tw/

南港下一站 4800坪大基地 國際南港旁，稀缺壯闊領域 繁華都心轉身，擁抱森態醇境 輕鬆入主，最近南港的生活

「星野之森」共約4800坪共五期開發：打造連結旁邊自然生態保護區數萬坪綠意盎然的「星野之森」留了大部分的空間讓您呼吸新鮮空間，遠離擁擠的舊市區。Ａ區沐嵐、Ｂ區沐松、Ｃ區沐川、Ｄ區沐月、Ｇ區沐石，周邊環境生活採買便利，車程約3分鐘可達全聯福利中心。步行約11分鐘即可抵達學區市立崇德國小，距秀峰高中國中部約5~6分鐘車程，車程約6分鐘可至汐止綜合運動場。

茄苳溪主流上游溪谷有茄苳瀑布，支流有大尖瀑布，均為夏日消暑的理想去處。

由茄苳瀑布步道進入，坐聽瀑聲水響，享受水花飛測，浸盈在負離子及芬多精之中。

茄苳溪谷溪流潺潺不絕於耳，青苔老石，樸質幽靜，沿途有樹形優雅的楠樹林、廢棄石厝等先民拓墾開荒的遺跡，兼具人文特色及自然美景。

車行約七分鐘到達遠雄U-Town，美食餐廳、購物一站通通滿足

官網連接：https://ifgmall.fg-retail.com.tw/

車行約6分鐘到汐止運動中心，運動中心內有游泳池、體適能、綜合球場、網球場….

https://xzcsc.cyc.org.tw/

車行約十多分鐘即達汐止costco

「星野之森」車行約二十分鐘即達CITKLINK，輕鬆享受南港繁華便利生活

https://www.citylink.tw/

休閒會館如星野渡假村奢華，五感療癒，放鬆身心，各區規劃獨立全齡設施，不用出門，享受最自在休閒生活

休閒會館如星野渡假村奢華，五感療癒，放鬆身心，各區規劃獨立全齡設施，不用出門，享受最自在休閒生活

挑高大器宴會廳

閱覽室

小飲吧

撞球區

棋藝室

「星野之森」如渡假村讓你，五感療癒，放鬆身心，享受最自在休閒生活

台日職人の協力 極上建築  台日團隊，共同打造都會森態宅
日商Nonscale在台都會小宅首發
台中花博策展，景觀設計吳書原大師

星野之森Ｂ區沐松 標準層

星野之森Ｂ區沐松基本資料

投資興建：華峰開發股份有限公司

基地位置：新北市汐止區新台五路二段238巷1號旁

基地面積：約930坪

建築樓層：地上11層、地下4層

戶數規劃：239住家、5店面

結構工法：RC

坪數規劃：一房18、20坪、二房20坪

房型規劃：一～二房

公設比：約34.8%

交屋狀態：標準交屋

房屋開價：45~48萬

車位類型、價格：平面、210萬上下

公設項目：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、媽媽教室、烤肉區、宴會廳、音樂教室

總價區間：880萬起

銀貸成數：75%

付款方式：訂簽10%、工程10%、交屋5％

管理費：80元/坪

預計開工：已開工

預計完工：111年11月（即將完工）

周遭商圈：汐科、汐止車站商圈

捷運、公車路線：

學區：崇德國小、秀峰國中

交通動線：車程約4分鐘可至汐止火車站，亦有國道一號、國道三號、北宜高、汐五高及環東大道可利用。

建案特色：輕總價、高綠覆率自然環境、輕鬆付款、精品配備

星野之森Ｄ區外觀

星野之森Ｄ區沐月 標準層

星野之森Ｄ區沐月基本資料

投資興建：白天鵝建設股份有限公司／久郡建設股份有限公司

基地位置：新北市汐止區新台五路二段238巷1號旁

基地面積：約1782坪

建築樓層：地上11層、地下4層

戶數規劃：341戶住家、10店面

結構工法：RC

坪數規劃：20~38坪

房型規劃：1+1房20~22坪、二房25~27坪、三房31~38坪

公設比：約34.5%

交屋狀態：標準交屋

房屋開價：45~48萬

車位類型、價格：平面、210萬上下

公設項目：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、信箱區、Lounge Bar、撞球間、棋藝室、音樂教室、宴會廳、媽媽教室

建材配備：櫻花廚具、德國INNOCI衛浴

總價區間：

銀貸成數：75%

付款方式：訂簽10%、工程10%、交屋5％

管理費：80元／坪

預計開工：已開工

預計完工：112年Ｑ4

周遭商圈：汐科、汐止車站商圈

捷運、公車路線：

學區：崇德國小、秀峰國中

交通動線：車程約4分鐘可至汐止火車站，亦有國道一號、國道三號、北宜高、汐五高及環東大道可利用。

建案特色：高綠覆率自然環境、輕鬆付款、精品配備

星野之森Ｇ區沐石 標準層

星野之森Ｇ區沐石基本資料

投資興建：明緯建設股份有限公司

基地位置：新北市汐止區新台五路二段238巷1號旁

基地面積：約781坪

使用分區：住二

建築樓層：地上11層、地下5層

戶數規劃：155戶住家、5戶店面

結構工法：RC

坪數規劃：20~35坪

房型規劃：1+1房20~22坪、二房25坪、三房35坪

公設比：35.8%

交屋狀態：標準交屋

房屋開價：45~48萬

車位類型、價格：平面、210萬上下

公設項目：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、信箱區、音樂教室、宴會廳

建材配備：櫻花廚具、德國INNOCI衛浴

總價區間：

銀貸成數：75%

付款方式：訂簽10%、工程10%、交屋5％

管理費：80元/坪

預計開工：已開工

預計完工：113年Ｑ4

周遭商圈：汐科、汐止車站商圈

捷運、公車路線：

學區：崇德國小、秀峰國中

交通動線：車程約4分鐘可至汐止火車站，亦有國道一號、國道三號、北宜高、汐五高及環東大道可利用。

建案特色：高綠覆率自然環境、輕鬆付款、精品配備

✍️透過LINE即時預約	https://lin.ee/y6DkoeK
✍️預約表單填寫日期賞屋	https://reurl.cc/arop3Z
🏠【夢享家】房地產官方粉絲頁	https://reurl.cc/3NL4L8
🛑各區域最新欲推案（每週均有新案❗️）	https://reurl.cc/g8v04L
🏠【夢享家】房產平台官網	https://www.dream-house.com.tw/

「亞昕森中央」身處新莊副都心，國際級CBD到位  新莊副都心遠見城市就位，新莊副都心全面複製東京新宿副都心規劃，千億建設催生臺灣城市進化奇蹟。新莊副都心比肩信義計劃區、看齊新板特區，一座國際級商業城市將驚豔各界。

溫仔底濕地公園俯視美景

耗資25億打造的中港親水綠堤，構築休閒漫步好地區。

新北最大百貨單店宏匯廣場連同引進國賓影城的晶冠廣場，宏匯廣場擁有3.1萬坪的商場空間，400個品牌，影城由美麗新影城營運，並獨家引進日本娛樂品牌，設置日本索尼音樂集團旗下表演場館「Zepp New Taipei」、以及萬代南夢宮控股旗下虛擬實境體驗樂園「VR ZONE NewTaipei」。

新莊聯合辦公大樓、新北知識產業園區串連宏匯i-Tower以及凱悅嘉軒酒店，締造蓬勃商機。

台64線、台65線均可匯通北二高，南面接軌新北環快，北向直達台一線高架道與中山高，台北國際商港輕觸可及。

捷運機場線、環狀線伴隨新莊線大幅拓寬行動版圖，機場捷運與環狀線交會，讓新莊副都心躍居陸空樞紐。

捷運環狀線幸福站一站到新北產業園區：https://www.metro.taipei/cp.aspx?n=91974F2B13D997F1

新北產業園區機場捷運與環狀線交會，出國旅遊洽公超輕鬆。

優質的昌平國小致力打造英文良好的學習環境，讓小朋友及早熟悉國際最重要的第二語言。

「亞昕森中央」正對4800坪濕地公園  實為新莊副都心景觀地王

「亞昕森中央」以2100坪遼闊尺度，為您鋪排媲美飯店般的場景

「亞昕森中央」精美細緻的門廳規劃

親子遊憩區

柏悅交誼廳

活氧瑜珈室

健身房

國原營造 x 田中純夫

以「精緻建築專家」為宗旨的國原營造，是亞昕集團旗下甲級營造大廠，品質廣獲盛譽。田中純夫為日本五大營造之一竹中工務店前工務長。

東京鐵塔、東京巨蛋、大阪巨蛋、關西國際機場航廈大樓等知名地標皆是出自竹中工務店之手。田中純夫在內逾40載，深諳實作之道，亦讓精工寸寸落實。

亞昕森中央基本資料

投資興建：亞昕國際開發股份有限公司、新潤興業股份有限公司

基地位置：新北市新莊區富貴路、昌仁路口

基地面積：約2116坪

建築樓層：地上15、23層、地下5層

戶數規劃：189戶住家、15店面、88戶事務所、47店面(住家、辦公分二棟，出入口分開）

結構工法：ＲＣ

坪數規劃：28~51坪

房型規劃：28坪二房、40~45坪三房、51坪四房

公設比：34.5~39%

交屋狀態：標準交屋

房屋開價：76～82萬

車位類型、價格：平面

公設項目：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar

總價區間：2xxx萬起

銀貸成數：自備30%、銀貸70%

付款方式：洽現場

管理費：住宅90、商辦100元／坪

預計開工：111年Ｑ2

預計完工：114年Q4

周遭商圈：新莊副都心、佳瑪商圈、幸福商圈

捷運：捷運機場線、環狀線

學區：昌平國小、頭前國中

生活機能：捷運、學校、商圈、商場….。

交通動線：台64線、台65線均可匯通北二高，南面接軌新北環快，北向直達台一線高架道與中山高

建案特色：景觀宅、制震宅、近公園、超優質學區

✍️透過LINE即時預約	https://lin.ee/y6DkoeK
✍️預約表單填寫日期賞屋	https://reurl.cc/arop3Z
🏠【夢享家】房地產官方粉絲頁	https://reurl.cc/3NL4L8
🛑各區域最新欲推案（每週均有新案❗️）	https://reurl.cc/g8v04L
🏠【夢享家】房產平台官網	https://www.dream-house.com.tw/