板橋D區麗寶北歐莊園之挪威森林  校園與公園比鄰而居

板橋江翠北側D區「挪威森林」在板橋華江七路與華江八路交叉684坪美地「挪威森林」地點超棒鄰文中國小預定地,對面潤泰再往下路口即是數千坪的溪頭公園,以交通來說四通八達,要進北市與南來北往非常方便,走到江子翠捷運站我個人抓8分鐘,公園校園景觀第一席,捷運站770米

「挪威森林」周遭鄰居潤泰、國泰、遠雄、東騰、久泰,街廓整齊、綠意盎然,夜晚燈光氛圍迷人。

「挪威森林」規劃一樓6米挑高北歐風大廳,分成A、B二棟、共有112戶、住宅為3米5高度,耐震6級!

麗寶豪宅品牌形象代表個案:新板特區 東方富域、台北市光復南路麗寶City、桃園藝文特區麗寶芙蓉匯、三重水岸豪宅麗寶之星T1..

麗寶關係企業:麗寶Himall百貨廣場、福容大飯店、上海虹橋麗寶廣場、麗寶樂園、麗寶國際賽車場

挪威森林景觀花園

6米挑高門廳

大廳交誼區

閱覽室

健身房

「挪威森林」3米5,比一般3米2多挑高30cm在室內空間運用,上有良好的彈性,如規畫置物空間時,就能擁有較多的收納空間,室內空間感更廣闊舒適,採光好加上挑高做起天花板、水晶燈,輕鬆營造迷人的居家魅力。

「挪威森林」所有房型規劃如下

27坪二+一房、32、33、35、42坪都是三房二衛浴,35坪、42坪有前後陽台,42坪可以做成四房,全部明廳明房。戶數單純ㄧ層只有四戶跟五戶,梯廳採光通風🌞

圖面左邊旁邊是遠雄,右邊B棟是文中國小預定地,面學校的b棟屬於B2、B3、B5屬於永久棟距🌿🍃

A2、A3、B1對面是潤泰,以挪威森林自行退縮5米多,中間華江八路是10米道路、挪威森林的二棟之間棟距為5米、但是重要採光面不在那邊,中間開的幾乎都是側窗、A1跟A5前面是挪威森林的🌺🍃花園,到瀚疆約23米棟距。(一米等於一公尺等於100cm💙北歐風實際模擬感覺)

「挪威森林」個案優點、梯廳開窗採光 、戶數單純 、樑柱外移、格局方正 、學校公園旁 、捷運走得到、空間無走道浪費、燙金地段、單層戶數少、挑高3米5設計

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「挪威森林」衛浴當層排氣、乾濕分離,搭配暖風機、乾燥、暖房、涼風、換氣💙

大門鑄鋁門搭配Samsung Smart Door Lock智慧門,鑰匙、卡片、密碼,自動上鎖、安心安全。

使用國產水泥 :仁愛帝寶、W-hotel、加賀屋、台北轉運站、台南南科 台積電6廠、信義帝寶、高雄世運會主題館、高雄大立百貨精品館、佳能精密廠、宜華飯店、忠泰交響曲、林口未來城指定使用…

麗寶挪威森林

投資興建:寶贊開發事業股份有限公司

基地面積:約684坪

總戶數:112戶(含4店面)

建築規劃:地上13層、地下4層、公設比約32~35%

開價:48~52萬

坪數規劃:27~42坪

公設規劃: 一樓大廳飯店式物業管理櫃檯,書香閱覽室📚、宅配室、花園健身房。

開工完工:107年已經開工、預計110年中交屋

付款方式:訂簽10%、工程2%(分成24期月繳)、拆架3%、使照3%、完工2%、銀貸80%

預約表單(已完銷)

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捷運1站進北市、2站直達新北首府、3站直達北車國門特區

64快速道路西接中山高

直通三重、五股洲子洋重劃區以及八里區,東接北二高,直達新店、中和區

65快速道路

北通新莊區新北大道,至中山高五股交流道;南迄國道三號土城交流道

◆新北環河快速

道行經三重、新莊、板橋、中和、永和等五地,也可連接台64線與其它跨河橋梁

◆北市環河快速道

北上士林,南向與水源快速道路直通

透視圖面僅供參考,建設公司保有修改之權利

江翠北側重劃區/夢享家

https://reurl.cc/W4VbQZ

房價有撐地方、原因,最重要的是什麼因素?

房價漲跌其實牽扯的原因很複雜,有很多不懂的人,一直說少子化、空屋多,但是人是群聚效應,他們喜歡住在方便的地方,方便包括「飲食」、「購物」、「交通」、「醫療」、「娛樂」、「就學」、「就業」方便的地方,有錢有餘力的人加了一樣「景觀」。

這些方便帶來了房市的支撐,換而言之,如果這方便少個幾樣,搞不好送您住,您都要考慮要不要?

你們看很多破爛屋、空屋率高的地方,是否缺少那其中方便的因素?

還有別忘了,房子多、空屋多,很多是老舊、不安全的房屋,因為沒車位、電梯、老舊不安全、設計不符合現在生活模式… 

下列是將面臨30年以上領有使照的房屋棟數,房子跟人一樣會老、會淘汰、不安全。

房子跟人一樣會老,台灣地震多,每次地震、下暴雨,或多或少都會對房屋造成損傷。

目前台灣有82%屬於921之前蓋的房子,耐震法規沒有那麼嚴謹。 少子化,但是現在家戶比是增加的,現在小家庭當道,平均不到3/戶,現在跟以前動輒5-6人/戶,結構已經大幅改變。

綜合以上實務上變成,方便、符合需求的地方一樣搶手,甚至奇貨可居;那種地點、規劃,不符合現在人生活方式,就會成為空屋,然後年久失修進而演變成破爛屋。

常常有人在說,薪水沒漲,房價漲好幾倍,任何年代買房,都不是非常簡單的事情(當然房子不會從天上掉下來,必須努力、但是老實說,在台灣、不要一定要買鑽石、黃金地段,真的不難)

二三十年前那個年代,利率動輒11%~12%,最優惠應該是抽勞工貸款,抽到是5%,現在銀行房貸利率大概都是2%以內。

如果是崇尚小確幸、財務沒規劃OR不了解市場行情,實務上一堆人收入不到那邊,慾望跟收入完全不對等,然後抱怨房子貴,老實說、在哪個年代、一樣買不起。

價格來說:北市價格6字頭起、新北的重劃區~板橋4~5字頭、市區5~7字頭、土城4~5字頭、三重4~5字頭、新店5~7字頭、新莊4~6字頭(特別高、特別低的特殊戶別不說,這邊說均價),如果新北第一環買不到,請往別的地方移動、以時間換取空間,舒適的生活環境♥️)

https://tokyo071818.pixnet.net/blog/post/261106759請看買房真的沒有那麼難這篇

二手市場的房屋持有利率低,也就代表持有成本低。房主持有成本低,放著等個好價錢賣,對他來說是划算的。

而且賣方中間繳給銀行的錢是本利攤意指,他付出的錢還是有繳到他的本金。

真的房子價格不好、房市蕭條,租屋市場就會熱,相對的租金就會往上增加,因為買不起、不想買的人,還是有居住需要。

方便的地方,大家趨之若鶩、不方便的地方,久了自然沒人要(這就是空屋的形成原因)

老實說現在很多建設公司,房地產是他們的是金流很多,所以他們蓋房子轉投資,他們本質就不缺錢,所以您認為,他們需要廉價出售、賠錢賣你?

♥️每個區域有大概行情、請了解約莫,再來找房子。

這張表是台北市103年的蓋屋成本,不包含土地、門窗、廚具、衛浴設備,單純是蓋起來的主體結構,一坪為163.000元與115.400元。

蓋房子還有容積率、建蔽率,土地成本、建築師、燈光設計、立面設計、結構、園藝等等,相加起來才是房屋成本。

(每個地區、使用分區,容積率都不一樣,可以施工時間不同,這些都是大大影響建造成本)!

最怕的是沒有依據而道聽途說,土地取得成本的地方本來就貴、不信你去看看台灣還很多地方一坪二十多萬、甚至一字頭;不要幻想土地貴的地方、建商賠錢、便宜賣(賠錢生意沒人做、要推一個案子要花很多時間、金錢、人力)

許多永遠買不到房子的人原因就是,買房跟股票一樣喜歡追高、建設沒有全部到位嫌麻煩、到位了、又嫌貴買不起;請看看商圈、都市轉移的原因,看看交通建設、來聰明的選擇買在相對低檔的房屋 ☺️

⬇️這篇可以延伸閱讀,什麼類型房屋是符合現在人需求

https://tokyo071818.pixnet.net/blog/post/194177561

http://www.tokyohu.com.tw/index.html

夢享家公司網站

全陽大璽 央北制震泳池鑽石💎🍃綠建築 ❤️全齡化公設

全陽大璽佔地3019坪,為目前央北最大基地個案、總戶數412戶、四大棟、0店面、戶數單純,一層只有3~6戶、樓高21~25層、地下4層、公設約32%、樓高挑高3米35。

超高抗震標準 EDS穩固制震 超越抗震法規標準,震區水平加速度提昇至0.28G,可以承受六級烈震

全陽在台北深耕近四十年,以全方位的企業觸角全心全力守護客戶的居住品質及資產財富

全陽建設代表業績:天母國堡、麗景天廈、愛登堡、富田、國家園首、當代Art Deco、仁愛好樣、全陽園,全陽大璽寬闊大基地採三面臨路,戶戶採光非常棒,二加一房以上,更有三面採光 ! 

大廳設計十分雍容典雅, 接待賓客跟門面氣派不言而諭!

外觀設計太乙建築師事務所 首席建築師 江培珩

全陽大璽建築植於3000坪森泰基地上,彷彿四棵會呼吸的大樹,由於陽光、空氣、山水的滋潤,喜悅的猶如四部合唱,呈現高低起伏流暢的韻律美感。建築體往八方開啟、左右展開延伸至四方風景,

讓風、光、綠、景動線流暢,棟棟有景觀、面面皆做正向設計。 全陽大璽擁有每個年齡都可使用的豐富公設獨立會館,全陽大璽規劃獨立二百多坪的休閒會館、露天泳池,包括健身房、瑜伽教室、KTV等….

氣派飯店式迎賓櫃檯

Lounge Bar 交誼大廳

書香流芳閱覽室

音樂藝術沙龍

大器交誼廳

風雅社交宴會廳

尊榮交誼廳

時尚運動Bar

沐浴淨心區

陽光景觀健身房

養生瑜珈教室

歡樂競歌KTV

雅築景觀平台

25米的林蔭景觀泳池

綠蔭緩坡漫步道

中央綠地景觀🌺花園

兒童迷藏芳香花園

多層次端景庭園

雙林蔭漫步大道

如果有考慮電動車,可以在客變時提出要求,可增加充電孔,費用請洽詢現場!

 150米社區霸氣大面寬以及超越法規制震標準

全陽大璽為鑽石級💎🍃綠建築  ,採用L-owe玻璃、排水通氣防疫工法、杜絕蚊蟲、蟑螂、臭味、排水噪音。

1. 6+6A+6mm LOW-E 減少噪音、減少紫外線跟熱能

Low-E 玻璃:稱低輻射鍍膜玻璃,降低紫外線進入,夏季能阻隔室外太陽照射的熱能,冬季可以有效減少室內熱量向室外擴散,充分發揮隔熱保溫的效果,對於降低空調負荷有顯著的作用。

2.牆壁內層採隔熱沙漿工法,降低熱能穿透,冬暖夏涼,減省冷氣電費

3.綠化量央北全區最多綠地🍃社區,四大花園綠地

4.大樓雨水回收澆灌花園、公設使用省電LED燈具、各戶使用省水標章衛浴設備,管理費、自家水電費都省

5.社區兩處大型垃圾、廚餘冷藏空間,不發臭

6.室內環境使用無毒材料最健康安全!

7.衛浴設備部分為美國🇺🇸Kohler跟德國🇩🇪Hansgrihe是iF Design 衛浴產業的領航者,有吸引力的廚房和浴室設計:獲獎產品來自AXOR 及hansgrohe 獲得超過500項設計獎項,Hansgrohe 是衛浴界設計的領航者。

生活機能交通方面 生活機能步行5分鐘可到中央路商圈,

有麵包店、各式餐館,或至中正路商圈,有全聯、燦坤、麥當勞、丹堤咖啡、各式餐館,車程5分鐘可到傳統的建國市場做基本採買。

交通機能部分,中央路上即有公車站,可到松山機場、台大醫院、民權路商圈,

步行7分鐘可到小碧潭捷運站,周邊公車站有通往青潭、北市、桃園地區,車程3分鐘可上安坑交流道,車程10分鐘可上新店交流道,往返南北便利

開價 61萬到69萬,二房22.9坪、25坪、二加一房28.9坪,三房33坪,可以完美做成正三房而且全部採光通風、三房33坪、車位215起

優惠預約表單

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所有建案資料以現場為準

晶織實業有限公司 經紀人:黃翠潔 (99)嘉縣字第000108號

永雄卓閱 板橋實踐路29層擎天地標

永雄卓閱為永雄建設機構旗下的「榮泰開發建設」所打造的大案,該案距離新板特區約600公尺,佔地1300坪大基地,設計二棟29層高百米擎天地標建築;全棟SRC結構制震器。實踐路已超過10年沒有新的建案,獻給期待板橋真正市中心已久的雙北菁英!

永雄卓閱抗震0.264G、住友制震壁120組、深入36.5米連續壁、永裕泰工程、中鹿營造跨國聯合承攬。 

永雄卓閱位於實踐路上1300坪廣闊美地,道路退縮8.5米,一樓採6米挑高璀璨富饒設計門廳,標準住宅層為32高、總戶數274戶、內含9戶店面,分為AB二棟,地上29樓地下6樓。

A棟有兩房的28坪,大三房的40坪、奢華三房46坪。公設比32.3%,一層六戶三電梯。

B棟皆為四房,有52坪、56坪、62坪、65坪。公設30.8%,一層四戶三電梯、戶戶三面、雙面採光!

永雄卓閱過濾住宅品質,所以最小28坪二房,再來直接跳40坪三房,46坪大三房、52坪四房、56坪、62坪、65坪!

56坪以上有雙廚房,一個熱炒、一個輕食。

60坪以上有三套衛浴、二套廚房,這些都是百坪豪宅才有的規劃♥️

日本國寶 住友制震壁 百年領導品牌

頂級豪宅、觀光飯店、日本古蹟保護指名使用

SRC結構 、連續壁36.5米(公尺)

穩固每個在地堅韌家族,對住戶的承諾

永雄卓閱 永裕泰工程、中鹿營造跨國聯合承攬打造板橋剛骨地標,值得珍藏!

建築設計為彰顯時尚造境 雙擎天 高舉新板無上榮景, 建築皇冠Logo源自希臘女神lris花冠 三花瓣共拱花心,揮映大新板旺族,以家為核心恢弘氣態! 

百年商圈、世紀建設、商城、醫療、學區、公園、繁華機能、一邸俱全!

 

1300坪壯闊美地 29層經典建築地標 NEV ART DECO  大新板計畫 市中心強勢回歸 新板計畫微距 朗闊現身 盡顯古典建築的完美比例與均衡秩序

ART DECO基座排場 地標級仰望演繹 璀璨、富足、圓滿凱旋地標!

雙商圈走到府中捷運站700米、新板距離約一公里、介壽公園就在身邊, 整個居住起來的氛圍是舒適而又方便🍃 

室內配備:電子鎖、鑄鋁防爆門、愛惠浦淨水器、Low-E 5+6+5複層玻璃、三協氣密窗、頂級衛浴、時尚廚具。

建案規劃:垃圾冷藏、緊急電源供應系統、地下室排風、雙水箱、雨水回收、排水分管、衛浴防水、窗框防水、雙向雙層配筋、SA級續接器、鋼筋綁紮、120組住友制震!

ART DECO基座排場 地標級仰望演繹 璀璨、富足、圓滿凱旋地標!

1F – 璀璨富饒大廳、兒童遊戲室、KTVLounge Bar&閱覽室兒童遊戲區百坪豐富項目健身房KTv    交誼廳、茶水吧台

3F – 數百坪空中花園、🌺🍃健身房、20*5米游泳池、Spa三溫暖  R層:數百坪錯落有致空中花園、曬被場

永雄卓閱附近生活機能圖,學區為忠孝國小、實踐國中、後埔國小、重慶黃昏市場、國泰早市都在散步距離。 

開價60萬到70萬,車位約200285萬(可選配)已經107/10開工,訂金、簽約12%,工程款8%,銀貸80%,預計111年完工,超高制震豪宅,歡迎預約鑑賞!

本公司(非部落客、網友)都已跟現場主管洽談合作,首次參觀、透過表單預約我們爭取最優惠價格(不二價產品除外)。

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晶織實業有限公司 經紀人:黃翠潔 (99)嘉縣字第000108號

希爾登ONE HOUSE~在家探索蔚藍假期

九昱希爾登」呂建勳大師x近境製作唐忠漢x富邦天空樹夢幻團隊-x日本国土開発株式会社~聯手打造「九昱希爾登」飯店宅

九昱希爾登ONE HOUSE」南北座向、方正基地,選地跟塑造訴求旅想建築 理想生活,「九昱建設』凝聚住宅、藝文、飯店軟硬實力,讓「希爾登」融入人文藝術、飯店服務與渡假公設。 

 昱希爾登 0.264G六級耐震, 台大地震工程研究中心結構外審基地2445坪,約1400坪、133棵台灣原生種喬木,打造淨塵穹頂再加上「希爾登」後有7000坪公園,書寫生態遊記

希爾登飯店宅大廳

庭院造景💧水池

游泳池

閱覽交誼廳

健身房

飯店級服務

Lobby禮賓接待、櫃檯秘書、輕食點餐、社區清潔、房間清潔、機場接送、垃圾代收、床單衣物代客送洗、生活用品代購、餐廳代訂、包裹、信件代寄……。

飯店式規劃

希爾登擁有雙門廳迴車道, 1:9緩坡車道、獨立洗車區、單車維修站、 鐵馬車庫,奧森樹屋、芳菲BBQ、花架平台、樂芙草原、花見景觀區、蔓活游泳池:20米長5米寬、光匯健身房、妍森瑜珈室、繽麗大廳、物管櫃檯、宅配室、好韻KTV、奕林棋藝室、拾藝學堂、茉香書廊、沐鄰交誼廳、燦心迎賓廳、豐旅迴車道、蒔光農場、奇想秘密花園、淘喜兒童池: 3米長4米寬,豐富多樣化公設 在家愜意生活,姐妹淘下午茶、輕鬆在家運動健身、讓孩子在開心農場玩耍。

37坪三房樣品屋

希爾登基本資料

投資興建:九昱建設股份有限公司

基地面積:約2445坪

建案規劃:總戶數320戶、共四棟,一層5~7戶、2電梯。

樓層規劃:地上15層、地下3層

公設:約32%

坪數規劃:23~66坪

開價:62~68萬

車位:220萬起

付款方式:訂金簽約10%、開工2%、工程10%、交屋5%

預計完工:111年

開車約3分鐘,銜接新北環快約4分鐘,接軌台64快,直通新板約5分鐘達水源快速道路

捷運雙站:小碧潭站+十四張站,三線:松山新店線+環狀線+安坑線 

「希爾登」擁有1400坪景觀地,擁有大街廓最美麗的窗景,約30種複層樹系楓樹、光臘樹、茄苳樹、櫻花、杜鵑為天然空氣清淨機,為了以後的趨勢,預留電動車充店

✍️透過LINE即時預約https://lin.ee/y6DkoeK
✍️預約表單填寫日期賞屋https://reurl.cc/arop3Z
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🛑各區域最新欲推案(每週均有新案❗️)https://reurl.cc/g8v04L
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板橋AB區 柏克萊公園 李文勝與王勝正雙強聯手打造大案

《柏克萊公園》基地在文藝路&永翠路口,旁邊有九千多坪環河公園,佔地1304坪大型建案,地上17樓底下5樓,建築結構SRC➕RC,共有275戶內含7個店面。

一樓採近10米挑高飯店式設計,住宅3米2高,有分AB二棟,A棟ㄧ層9戶 B棟一層8戶公設比為34.6%,坪數規劃23-38坪,二到三房。

建築外觀是過德國IF與紅點大獎李文勝大師

建築金質獎營造品質、先進安全工法打造《柏克萊公園》,外觀飾以大量石材外觀,挑高一+二樓氣派十米大廳, 室內溫水游泳池,打造更多住宅的精品氛圍!

豐富多樣的公設.在家旅遊、渡假

近萬坪環河🍃森林公園第一排,國光國小散步就到

《柏克萊公園》景觀設計為 王勝正,王勝正不僅是台灣豪宅推手,屢屢打造出歷久彌新的豪宅會館。 

The Golden溫水游泳池、男、女更衣室

愛德華有氧健身房

⭕️薩勒迎賓廣場、柏克萊商店街、史普羅藝文廣場、ubike微笑單車、永翠綠園道

⭕️車道出入口、奇岩步道、落羽松大道、阿曼10米門、史丹佛Lounge Bar

⭕️諾貝爾交誼廳、La Note手做廚藝教室、莫里森閱讀室、愛德華有氧健身

⭕️The Golden溫水游泳池、男、女更衣室、Vip秘書接待區、五星級服務櫃檯

🛑精品建材配備 :鋁板鋼門搭配電子鎖 、INAX馬桶 、PAFFONI五金龍頭 、獨立式浴缸 、Panasonic四合一暖風機、 櫻花牌廚具搭配、SAVGO感應爐 。

二房樣品屋

美式中島廚房

主臥室 

次臥室

三房樣品屋 

美式中島、餐桌空間

大面採光

乾濕分離衛浴

主臥並有浴缸與搭配免治馬桶

興富發集團&潤隆建設與亞昕 雙強聯手打造推出

開價45-50萬,一戶配一車位,車位180-220萬

付款方式:簽10%,工程10%,銀貸80%、目前還有特殊戶別2房自備58萬、三房88萬,月付工程輕鬆付款!

優惠預約表單

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夢享家購屋優惠&已購優惠

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晶織實業有限公司 經紀人:黃翠潔 (99)嘉縣字第000108號

遠雄錸儷 法式優雅品味居所

「遠雄錸儷」為擁有百年歷史的法國經典水晶品牌「錸儷水晶」與遠雄130週年異業結盟,大廳有皇家橡樹水晶吊燈、四尺高的百合皇輝圖。

「遠雄錸儷」基地廣闊、戶戶挑高3.6米、戶戶邊間、三面採光、規劃坪數最小58坪以上(58坪已完銷)達到均質社區。

錸儷擁有著渡假型奢華的公設,以及完善的智慧城市規劃。

「遠雄錸儷」三大棟規劃  基地寬闊3272坪

住家樓層挑高3米六、錸儷每層四戶均三面採光、配三部電梯

規劃房型:大三房58坪、四房65-68坪、大四房76坪。

第二門廳

豐富多樣化的公設有:

千坪莫內花園、空中廊道,還有五星級規格的水會館、宴會廳、運動會館、宴會廳、健身房、瑜珈教室⋯⋯ 

廣闊大基地、建蔽率超低,住起來舒適、隱私

 以下是65坪實品屋、每戶3.6米挑高,三面採光

客廳有大面採光

更衣室、梳妝室

五星級飯店式的高級衛浴衛浴開窗

「遠雄錸儷」基地底下有約十七樓層的地基、以及採用能分散重量的筏式構造

此外,每根鋼骨的組立都必須經過四道檢驗程序,並在鋼骨上簽名,以確保完整的施工品質。

NGC & LLG國際雙認證 ‧ 全台唯一LLG國際認證 NGC國際水岸住宅入榜。

遠雄錸儷基本資料

投資興建:遠雄建設股份有限公司

基地位置:中和中原街、中原五街口

基地面積:中和左岸基地寬闊3272坪

建案規劃:三大棟規劃224戶、住家210戶、地上23層、地下2層,住家樓層挑高3米六、公設比33%

錸儷每層四戶配三部電梯

規劃房型:大三房58坪、四房65-68坪、大四房76坪。

基地面積:約3272坪、地上23層、地下2層

公設:千坪莫內花園、空中廊道,還有五星級規格的水會館、宴會廳、運動會館、宴會廳、健身房、瑜珈教室⋯⋯ 

坪數規劃:58坪、68坪、76坪

開價:60萬~68萬,成交總價含車為:3xxx~5xxx萬,一戶配二車

付款:自備20%~25%、銀貸75%~80%

管理費:100元

交屋狀態:成屋、標準配備交屋        

了解更多遠雄錸儷&預約鑑賞

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遠雄牡丹園 已經富貴落成~中和左岸水岸景觀

「遠雄牡丹園」已經富貴落成,建築立面如水岸波紋層次豐富,映照繁華似錦都會景緻與水岸景觀,點亮左岸星空。

「遠雄牡丹園」位於中和左岸水岸第一排,擁有廣闊基地2489坪、規劃地上23層、地下2層、樓高95米超高大樓、公設比32%、200戶純住宅、規劃坪數:50坪、68:124米超大面寬、雙公園1600綠蔭,打造如寶石般璀璨亮麗、流光溢彩、大氣雍容富貴的水岸景觀豪宅。

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 「牡丹園」以世代富貴的牡丹為設計意象。格局設計依循中道對稱,帝王座向為規劃,展演王者風範。

「牡丹園」引以為榮:千米大河景觀、陽明山嵐、台灣101國際地標、2489坪霸氣大基地、DECO雙塔制震、8米6雍容華貴大廳、15項寶石主題公設

歐泊迎賓大廳,富貴挑高8米六,以新東方風格展現尊榮規劃:94坪壯闊大廳,並備多功能視聽室、會議室、宴會廳。    

並邀請到紐約漢德建築、澳洲UAP公共藝術、台北101建築團隊李祖原、奧運級燈光大師袁宗南、兩岸豪宅設計師杜康生規劃設計。

以牡丹花為《牡丹園》的花語家徽,呈現新東方美學的建築氣度

泰米爾宴會廳

昆士蘭星光Sky Lounge

私廚教室轉化為閱讀咖啡館,作為閱讀書報、家教、讀書班的交誼場合

 健身房

牡丹園3F公設450坪空中花園,挑高5米的300坪全齡化俱樂部。                 

A棟:兒童遊戲室、棋藝室、健身房、瑜珈室、Lounge bar、花園咖啡廳。

B棟:三溫暖設備、💧空中泳池區。     

附近並有中和左岸橋(中和八景之一)75000坪水岸重劃區,融合💧水岸、森林、綠🍃廊、花海。聽雁鴨、聞花香、🌳綠蔭沙沙。

中和左岸NGC & LLG國際雙認證 ‧ 全台唯一LLG國際認證 NGC國際水岸住宅入榜

高樓景觀戶,窗外即是一幅美景。遠眺觀音、大屯、七星、內湖山系,雙北樞紐南來北往

大屯山、觀音山、市區夜景就在不遠處。

坪河濱親水公園,騎單車、打籃球、遛狗、 景色,享受奢華含氧量,眺望綠帶河景,仰望山河與夕陽。

安全:採SRC、RC建築結構法,並且為了提升建案服務品質,遠雄建設提出3大保固方案,包括結構體保固25年、地壁磚保固5年、防水保固5年,號稱業界首創最強保固策略。

環保:「遠雄左岸」不只軟實力驚人,在硬體規畫上也具頂級水準。以「智慧安全社區」、「低碳節能社區」、「生態綠能社區」為藍圖,是台灣第一座智慧、低碳、節能的永續城👑

安心:整個左岸社區內,都有高科技的智慧監控系統,臨時需要任何協助或是緊急狀況,區域聯防中心就能透過路口監視系統看到現場,讓家人住的更安心。

了解更多遠雄牡丹園&預約鑑賞

https://www.dream-house.com.tw/images/case/038.html#001

夢享家房屋推薦網

http:// https://reurl.cc/K6Lq1n

所有建案資料以現場為準

晶織實業有限公司 經紀人:黃翠潔 (99)嘉縣字第000108號

細訪國美中央新村 地標性新古典飛簷

「國美」從國家藝術館開始讓人驚豔,而後蓋了一系列的北市信義區豪宅,目前中央新村算是國美唯一在新店的案子❤️

幕後功臣香港P&t 他們擅長新古典風格,如上海新外灘和平飯店、中國銀行、香港維多利亞港

https://m.facebook.com/groups/2038997649682470/(夢享家新店fb網站)

Q1.P&T多厲害?

A2.從網路上查到的如下~

1868年成立於香港的P&T拿下了「香港匯豐銀行第二代總行」的競圖勝利,成為香港百年建築的指標,又陸續打造了中國銀行大廈、太子大廈、怡和大廈、渣打銀行總部等廿幾座經典建築、成為香港這座流金之城最重要的幕後推手。 

「當代古典風格」是P&T鮮明的設計底蘊,運用線條及空間的交互鋪陳,支撐起整體建築的穩重視覺,產生古典的優雅,增添立面質感與品味,美學價值歷久不衰。

 

國美設計的風格有二種,一種是現代系列,一種是新古典飛簷。以飛簷最受喜好,演進到現在是第三代!此外,國美的品牌精神也是飛簷!❤️

國美中央新村,前公園、後花園、綠帶首排。基地近2000坪,一樓全公設及景觀,近千坪的花草植栽,與國美新美館70%相似🌹

近小碧潭捷運站、新店河濱,再加上新古典飛簷,勢必成為新店地標

國美建設建案實蹟

內湖科技園區的時代廣場、華爾道夫(一、二、三)

信義花園、敦南藝術館

國美寶格麗、國美隱秀、國美隱哲、國美之星

國家美術館、國美仰森、貝森朵夫、國美新美館

國美森美館、國美詠山、國美信義商隱

國美大真、敦南樞苑、國美A1、國美大悅

國美大奇、國美山翫水

再再都是名人追捧的經典豪宅個案,你準備入手新店的唯一國美了嗎?

http://tokyo071818.pixnet.net/blog/post/199582748

(公設規劃,基本資料)

已完售

夢享家購屋優惠&已購優惠

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所有建案資料以現場為準

晶織實業有限公司 經紀人:黃翠潔 (99)嘉縣字第000108號

新莊副都心跟中和左岸優點

新莊副都心是新北最具規模的計畫區,以6大發展核心政治、經濟、交通、產業、文創、低碳生活,還有6項國家級重大建設,包括中央合署辦公大樓、三環三線捷運系統、黃金三磚產業計劃、國際影視文化中心、中港綠堤河廊及低碳綠能示範特區等..

AU商城是新北第一座像101大樓一樣擁有商辦、商場、景觀規劃美麗華影城,預計會有11間影廳,以及基地面積1902坪、總樓地板面積10293坪,擁有餐廳、健身房、電影院。此外,興建中的五星級飯店是宏匯凱悅嘉軒飯店,預計在2020年第1 季開始營運! 

以下是三年內完成大型公共建設:2019年台北環狀捷運通車2020年國家電影中心、Au商城2021年 五星級凱悅嘉軒酒店、39層藍天I-Tower、儒鴻企業總部

  機場捷運優惠新莊副都心

為鼓勵通勤族搭乘捷運,本公司推出369定期票優惠專案及通勤135團體優惠專案,發行月票(30天)、雙月票(60天)、季票(90天)及團體定期票(100天,團體申辦300張以上),優惠折扣分別為7折、約65折、6折。

之後串聯台北捷運,更輕鬆、愜意,生活交通更便利!

 

目前只有機場捷運,對於習慣搭台北捷運的人不方便,108年環狀線通車,情況就解決。

因為限時獎勵,所以都趕著獎勵時間蓋好,但是建設全部到位後,十分看好,尤其是靠近Au商城附近的案子

基本上吃小吃、熱炒、便當,要到中華路那邊的市區,規劃是新北市信義計畫區。

喜歡道路廣闊、有綠意🍃、商業氣息、有重大建設的人蠻適合。

新莊副都心往中華路二段走眾多美食、銀行、藥妝、生活用品…..。

https://tokyo071818.pixnet.net/blog/post/267546340完整副都心優點

中和左岸優點:純住宅、建蔽率低、水岸景觀、開車交通南來北往都方便、優良學區、綠意盎然、豪宅聚落。

再來108年捷運環狀線要開通,左岸會經過中和、橋和、中原站。 

華中橋旁規劃有泰隆商城「參考資料,依照政府進度!」  

 

泰隆商城規劃有電影院、圖書館、高級住宅、辦公大樓、樓地板面積好幾萬坪。

中和左岸最大開發者為遠雄,遠雄造鎮很有他的一套,仔細看他從以前大型造鎮,沒有一個地方不成功,尤其左岸遠雄找了澳洲UAP的團隊來造鎮,規劃藝術環境!

澳洲UAP公共藝術顧問團隊,以享譽國際的公共藝術品,開創世界級的水岸生活場域。  NGC & LLG國際雙認證 ‧ 全台唯一LLG國際認證 NGC國際水岸住宅入榜

2011年5月12日瑞典斯德哥爾摩市政廳,「中和華中橋水岸示範重劃」超越全球145個國家、450個案例,一舉榮獲LLG智慧生活聯盟認證「創新卓越智慧城市」。2014年5月NGC國家地理頻道評選,台灣新北市中和左岸以「五大指標」,列席國際水岸豪宅潛力之選。

   景觀稀有且無價,居住的環境,確實會影響一個人的情緒,那邊開發密度低,加上人、車分道,走在充滿綠意道路上是很舒服的。

萬大線第一期的進度已達四成,預計2025年底完工;第二期的財務計畫已在去年底奉行政院核定,預訂2028年完工♥️

NGC & LLG國際雙認證 ‧ 全台唯一LLG國際認證 NGC國際水岸住宅入榜

十多公頃河濱親水公園騎單車、打籃球、遛狗、 景色🍃純住宅,愛擁有不擁擠、宜人生活一定會愛上,中和左岸共計7萬坪開發.低密度的純住宅區

💧下面那張手機實際拍照(是陰天,天氣好、天水全部都是藍)

  

左岸美食,散步在左岸悦來咖啡館,寬敞明亮,充滿咖啡香,Ties Caffe,鬆餅、手沖咖啡、寵物友善,享受悠哉純住宅氛圍。

夢享家公司網站

http://www.tokyohu.com.tw/products004.html#001