預售屋的付款方式、以及可以事先準備事項

預售屋購買前必須注意:

1:交屋時間:由於缺工問題,購買前必須問清楚開工時間?以免工程延遲影響入住時間、甚至結婚、小孩就學問題。

2:短期數年內是否有增加人口的打算?需要考量房屋的大小、房間數、地點、學校,如果是要就讀優良學區,要在更早之前就佈局。

3:取捨問題:如果預算不多,要考慮是買精華地點好小一點,日後再換大?或是買蛋白區大一點,犧牲通勤時間,但是一次到位?

4:區域問題:夫妻兩人的工作地點不同,考慮通勤方面如何兩全其美。

5:付款方式:超高大樓(50米以上)工程時間較長,如果是在未開工之前就銷售,付完訂、簽、開款項後,剩下的工程期間付款較為輕鬆,如果不想繳的太緊,可以往這類產品找。

預售屋付款輕鬆:

付款方式:訂簽約房車總價的10%~15%工程期間數年分批繳納另外1X%,如1200萬的房子,訂金保留通常5~10萬,審閱期間5~7天後,補足總價10~15%(就是120~180萬)視合約、工程期間再繳納其他自備款10%~20%。

坊間低自備的付款方式:

1、不管怎麼付款,還是交屋前補足總價的15%~30%。

2、有些建設公司成屋會讓購屋者用5%~10%交屋入住,另外的自備,用開立支票設定還款模式,讓購屋者用銀行的交屋寬限期(2~3年)來支付,這種模式適合高薪月光族,收入高、負債不高、存不到10%以上頭款去付訂簽的購屋者,如果本身月收入不高或不穩定,要購買之前自己要試算清楚或預留風險準備金,避免臨時繳不出來。

PS:每個案子的低自備付款方式不同,以上以市面上主流的付款為範例。

預售屋推案銷售流程

預售屋在取得建照就可以開始銷售,房市狀況好或是銷售狀況好的個案,在預售時期就會完銷,不會有機會等到成屋。

有些預售案雖然預售時期未完銷,但是可能銷售到一定的比例後,建設公司會喊卡等成屋在賣。(因爲出售一定比例後,建設公司沒有資金上的壓力,成屋賣的價格會較好)

預售時期就開始銷售的個案,要等接近成屋購買,就要看是否有人要把權利轉讓(俗稱預售屋換約),但是換約物件通常比當時承購價貴上數百萬,因爲政府房地合一稅對賣方獲利最高45%的稅金,賣方會轉嫁在買方身上,所以預售屋換約、五年內的新成屋,價格都會比當時一開始預售銷售貴上不少。

預售屋一般工期為3~5年(超高大樓有些會更久)完工交屋,建議各位及早準備,才能挑選到適合的房屋。

要選擇純住宅與住商混合?

地目商業區都是此區域的精華地段,商業區也因爲容積較高,所以住商混合住宅通常會比鄰近的純住宅單坪便宜10%,住商混合大樓如果是獨棟規劃通常是樓下商業、樓上住宅,建設公司通常會規劃電梯使用分控、二棟以上會分棟,還有大門出入口與停車分區,這就考量自身預算與地點還有建設公司規劃是否完善。

商業地目要考量的是:某些規劃,可能會有辦公室的人有權使用公設,很在意的人可以略過。

銀行貸款

建物條件優良地點佳的產品,只要貸款人信用正常良好、名下戶數沒有超過央行管控,銀行貸款七-八成不是問題,購屋時問清楚房屋地點、類型不同,貸款成數也會不同。

買預售屋的優點:

1、金錢來說:付款較無壓力,例如1200萬的房子,預售屋一開始訂簽10~15%,只有120~180萬。而1200萬的成屋則是20%~30%就是240萬~360萬以此類推,而且要交屋接下來有暫收款等稅金(預抓12~25萬,約大的房子抓越高),交屋後有裝潢、買傢俱、家電的費用,這些都必須計算進去。

2、使用上多變化性:多數建設公司會在一定的時間給予預售屋客變,可以客制化自己的家,在預售時期購買的房子,如果房間數不使用太多可以把三房改二房,或是把常待的地方調整大一點、不常待的地方小一點,弱電位置調整、不要的東西申請退料(如馬桶、室內的門)…..客變詳細介紹:https://reurl.cc/Rb2kOG

一間房子的使用,依造每個家庭生活作息、使用情況不同,可以在客變期間先跟設計師討論、然後根據設計師專業的建議,調整為最適合自己與家人的規劃,格局好壞沒有絕對,完全在於是否適合「居住在裡面的人」,而不是一概而論,每個年紀、生活的習慣改變、喜歡跟適合都會不一樣。

預售屋客變大原則:只要水管、瓦斯管線、結構牆不動、外觀不動,基本上都可以變更,室內配備不喜歡可以申請退料,馬桶、廚具、衛浴都可以,交屋後安裝自己喜歡的品牌。

客變階段可規劃好:開關插座、燈具迴路的位置、冷氣冷媒管位置、弱電配置、供水與排水系統。 

客變事先排定家中家具擺放位置,在客廳、廚房、臥室、衛浴規劃好充足插座,日後不擔心增添家電時插座不夠用。

最簡單也最常遇到:日後要拉一堆延長線、或臥室的燈開關不在床頭,日後大大影響生活品質

預售屋客變時間、注意事項:https://reurl.cc/VEb1W6

3、樓層與方位選擇性高:如果有偏好的樓層:6樓、8樓、12樓、露台戶、次頂樓、頂樓…,這種戶別在成屋是可遇不可求,預售屋一開案,搶先參觀通常都可以買到適合、喜歡的樓層戶別,如果不在意樓層,可以選擇最便宜的樓層,通常會是二樓、四樓(露台戶除外,露台為約定專用,露台為三分之一價)很多人只要價格落差有感,省下來的錢可以來買家電甚至裝潢。

4、整理個人信用與金流:預售屋開賣距離交屋銀行對保通常還有數年的時間,這段期間可以整理一下自己的信用狀況,例如信用卡費、信貸部份,在交屋前一年前整理好,將來進行到銀行貸款比較不會遇到貸款上成數的問題。

新成屋優點:

1:身邊有可動用資金較多的人適合新成屋,最快45天銀行流程跑完過戶完成即可入住。

2:對預售屋沒專業知識、不想花太多腦筋去研究,馬上清楚室內空間大小、優缺點。

3:對於居住有急迫需求的人。

新成屋缺點

1:新成屋購屋一次準備總價的20%~30%,例如1200萬的房子要先準備240~360萬,還有稅金、馬上對保、裝潢、家電。

2.買自然人五年內新成屋,因爲有政府稅金的問題,會比當時預售時期貴上不少。

3.新成屋格局已經完成,如果要變更格局就是大工程,時間加上費用較不經濟環保。

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中山Q1 精緻4米挑高 40米民權東路燙金門牌 捷運中山國小站一分鐘

中山Q1」座落在精華的40米台北市民權東路一段,捷運一分鐘 、晴光市場3分鐘、雙城街夜市2分鐘、中山北路精品商圈5分鐘、中山國小一分鐘、新興國中二分鐘

建築物登記為一般事務所,可登記公司,自用、置產或投資,適合青年創業、SOHO、共享辦公室,是一個夢想起飛創始基地。

「中山Q1」為頂高機構 頂格建設規劃,他們歷年推出很多精品建築,頂高豪景、頂高麗景、國家印象、頂高時尚,並連續多年榮獲<建築金石獎>,在精心挑選後,選在中山區時尚人文沃土,再創《中山Q1》中山民權捷運微精品宅邸。

 一樓精品大廳,捨棄燙金地段為店面的高報酬,讓入主中山Q1的貴賓倍感尊榮

交誼區、戶外園藝區  

閱覽室

健身房

頂樓空中花園

汽車電梯載重3.5噸,休旅車、大7、保時捷都可以,

停車位還有預留電動車充電系統。

🔷4米挑高、20cm樓地板加厚(一般為15cm)

🔷SRC鋼骨制震結構+制震壁+正南北坐向

🔷全棟醫療級💧淨水設備、全棟💧不鏽鋼管線

🔷豪宅建材STUDOR-吸氣閥防污設備

🔷6+8+6mm複層Low-e玻璃

🔷捷運一分鐘

🔷晴光市場3分鐘

🔷雙城街夜市2分鐘

🔷中山北路精品商圈5分鐘

🔷中山國小一分鐘

🔷新興國中二分鐘

大師級團隊

中山Q1基本資料

投資興建:頂高機構-頂格建設股份有限公司

基地位置:台北市中山區民權東路一段

基地面積:約123坪

建築規劃:地上12層、地下4層、總戶數66戶

個案特點:零店面、零地主戶、一層6戶2電梯、抗震0.28gal

付款方式:自備15%~25%、銀貸75%~80%(個人信用狀況)

公設:一樓4米2精品大廳、交誼廳、園藝、會議室、Louge、空中花園、健身房

坪數:A 23坪  、 B14坪 、 C14坪 、D23坪、E18坪、F21坪。

開價:110萬

車位:350萬

完工:已完工

管理費:120元/坪

預約表單

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 交通四通八達 南來北往十分方便

(3D示意僅供參考)

遠雄悅河 中和左岸水岸第一排國際豪邸品味

遠雄悅河》中和左岸水岸景觀第一排,坐落在中和中原街上.三面臨路+坐擁淡水河系💧景觀、信義101、新光三越北市雙地標,一樓77挑高住家挑高35寬闊視野,基地956坪、共109戶內含2店面、一層62電梯,地上20樓、地下二層。

國際美式風尚豪邸名宅品味宅《遠雄悅河》當代美式風尚
展演國際水岸豪邸品味、奢華水岸景觀 典藏層峰人生、經典美式莊園 優雅光影變化萬千
一樓挑高七米

交誼廳、閱覽區
健身房

空中花園

三樓空中花園的主樹是紫薇、有噴水池.戶外還有烤肉區、戶外遊戲室、頂樓花園部分是走花圃方式.花團錦簇、頂樓有曬被場

業界知名引域設計 都會美式公設

遠雄悦河裝設美國泰勒制震器.耐震6

建築大師 世界級大師李祖原建築設計

澳洲UAP 打造戶外藝術 燈光設計 袁宗南大師

種植紫薇等百餘顆綠色🍃植栽 、烤肉BBQ、賞星看月、與伴侶、家人共享品味人生

https://www.facebook.com/groups/500184137028518/夢享家雙北

《遠雄悅河》部分主要周遭種植.以茂密樟樹🍃為主,樟樹生長高度約可高二~三樓,基地退縮空間大.建蔽率46%,真正豪宅氣度💧陽光日照充足

陽光日照充足、往外走二百多公尺即到綠地河濱公園.左岸橋.親子嬉戲、享受生活、漫遊人生

往外走二百多公尺即到綠地河濱公園.左岸橋.親子嬉戲、享受生活、漫活人生

陽光日照充足、往外走二百多公尺即到綠地河濱公園.左岸橋.親子嬉戲、享受生活、漫遊人生

樑柱外移+室內空間挑高=好規劃

49坪三房or客變四房,直接面無價河景💧

22坪二房次臥+陽台面河【完銷】

44坪豪華正三房面中原街

悅河室內配備真正豪宅規格

22坪光客廳就面寬3米.房間配海島木地板.廚具德國原裝進口、烤箱、洗碗機、義大利抽油煙機、電陶爐、搭配美式中島餐桌
44坪正三房~面立業路,這個格局規劃不面河、單價很親民♥️
3米5挑高、空間舒適
49坪正面國際級水岸💧

主臥一樣面無敵河景

衛浴設備全進口Toto,光ㄧ隻沐浴花灑要近30000

全自動電腦馬桶要120000

臉盆全石材、松下冷暖風機

Ykk低檯度6+6氣密窗

景觀無價,錯過不再,擁有居住高級景觀飯店的極致享受,想念每次渡假的美好回憶嗎?不如直接住在飯店裡吧❗️

遠雄悅河這種南來北往方便又有景觀與純住宅,實屬罕見!

開價55-75 面不面河價差大)車位240-270萬,自備款部分.訂、簽11%,工程8%,交屋1%、銀貸80%、約108/9月交屋

🚀優惠預約表單

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夢享家購屋優惠&已購優惠

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所有建案資料以現場為準

晶織實業有限公司 經紀人:黃翠潔 (99)嘉縣字第000108號

中和左岸 規劃特色

「中和左岸」是中永和唯一一個純住宅重劃區造鎮規模完成,光遠雄就佔地57000多坪,還有其他建設公司,共70000多坪!加上對面綠帶溼地雁鴨公園,自然生態十分豐富,黃昏夕陽山水相連美不勝收

NGC & LLG國際雙認證 ‧ 全台唯一LLG國際認證 NGC國際水岸住宅入榜

2011年5月12日瑞典斯德哥爾摩市政廳,「中和華中橋水岸示範重劃」超越全球145個國家、450個案例,一舉榮獲LLG智慧生活聯盟認證「創新卓越智慧城市」。2014年5月NGC國家地理頻道評選,台灣新北市中和左岸以「五大指標」,列席國際水岸豪宅潛力之選。

手機拍第一排水岸香榭園14樓實景照,無任何調色

「中和左岸」最大的開發者為遠雄建設,遠雄在中和左岸有15個案子,另外還有其他建設公司如弘暉、和築、冠德….等等。

 照片現場提供

左岸規劃第一排  特色水岸景觀 牡丹園、悅河、日安、香榭園、灣岸villa(面前排有水岸)

左岸規劃第二排  特色公園宅和光、彩虹園、遠雄Casa

左岸規劃第三排  第四排特色看海樹與山景,十樓上看山景

全世界的水岸景觀都更宅,日本多摩川·韓國漢江·英國🇬🇧倫敦,原本工業區再造計畫後,搖身一變成為富豪豪宅區

台灣的水岸景觀部份淡水河河景媲美國際水岸!

水岸景觀確實是富人的最愛山跟水其實都是風水上的帶財,聽說很多人水岸宅、景觀宅越住越有錢,其實說磁場氣場很好這種東西太玄(有點虛無縹緲)應該可以解釋為:人對生活上品質的要求,住了以後心情上的愉悅,帶給生活更美好,追求進步的動力⋯⋯當你ㄧ開窗即是美景~幸福感油然而生

「中和左岸」天賦美景加上遠雄建設的財力大規模傾全力去執行造鎮「中和左岸」

「中和左案」都市綠洲生態聚落+綠蔭花海

雄左岸橋.為中和八景之一

河濱公園親子同樂,人多接觸大自然人開朗、心就寬廣了,青山綠水日日相伴「中和左岸」是世界級的造鎮,重金聘請舊金山豪宅建築團隊:紐約漢德建築 澳洲UAP公共藝術顧問、交通大學智能研究中心、101李祖原建築師事務所

「中和左岸」有區域聯防中心百支以上路口監視器,智慧安全滴水不漏、智慧廣播、智慧社區巴士、智慧照明、智慧家庭數位面板、智慧數位服務平台

「中和左岸」以宜居為主張,低開發、低容積、高綠覆蓋!

「中和左岸」融合水岸、森林、綠廊、花海,「中和左岸」森林裙帶的城堡萬千花園的別墅

中和左岸:樹木 樟樹、 落羽松 、青楓 、鳳凰木 、吉野櫻

中和左岸:以四季花城規劃四季之路上有春夏秋冬特有植栽

風、光、水、綠為主題

水之公園💧、綠之公園🍃、 風之公園 、光之公園

四季大道上有,有樟樹花海在左、24節氣綠園道在右、如仁愛林蔭大道

春之路吉野櫻🌸 、夏之路鳳凰木、秋之路青楓🍁、冬之路落羽松

人行退縮步道,置身左岸,享受綠蔭🍃奢華的含氧大道、「中和左岸」燈光,以世界級燈光大師袁宗南規劃以光影變幻,展現微妙雲彩天光,透過燈照,花草扶疏展現浪漫之美

「中和左岸」造鎮是全球唯一創新卓越智慧城市國際認證🍁,再再有創舉,以智慧安全,低碳節能,生態綠能讓英國倫敦皇家學院·英國建築學會學院·瑞典西斯塔科技城·全球氣候組織·丹麥工業協會,共同認可

學區: 中和國小、光復國中、漳和國中、雙語光復國小

購物 :好市多、 家樂福 、大潤發 、永和sogo 、環球購物中心、 特力屋,一應俱全。

運動休閒 :萬坪河濱親水公園.騎單車、打籃球、遛狗 輕鬆享受生活+便利+森活,這種南來北往方便又有景觀與純住宅,實屬罕見!

夢享家配合:遠雄香榭園、錸儷、遠雄和光、遠雄悅河、灣岸villa、江左風華、遠雄CASA、牡丹園、玫瑰園,與遠雄百富

配合優惠預約表單

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夢享家房地產/雙北熱區

https://m.facebook.com/groups/500184137028518

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中和左岸泰隆商場資料,有電影院、圖書館、辦公大樓、高級住宅依照政府時程為主,僅提供參考用  

土城大清水商圈「四季平安」千坪基地 🌺🍃百坪花園,黃金級綠建築

「四季平安」基地在土城青隆街&青福街,位於離塵不離城的區域位置,距離板南線捷運約一公里多、將來萬大線二期約為450米左右

「四季平安」為甲級營造廠慶隆建造、「吳非士」大師規劃打造,難得廣闊基地面積一千多坪,挑高3米35、零地主戶,雙塔建築採光良好

豪宅設計師「吳非士」設計二棟大樓錯落開來,使採光、通風、隱私得到最大的舒適。

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「四季平安」為黃金級綠建築, 「綠建築」指標的房子,在生態、節能、健康、環保、省錢等方面會有不錯的效益。

綠建築等級排序:鑽石級、黃金級、銀級、銅級,「四季平安」為第二級黃金級綠建築

土城「四季平安」寬闊千坪大基地,數百坪社區花園花木扶疏還有噴泉水池優雅藝術品

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社區私有花園,進入社區就有寧靜的氛圍。

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社區質感細膩規劃通透綠意採光極佳。

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一樓物業管理櫃台

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交誼廳

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閱覽區

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四季平安標準層

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20坪二房(已完售)

26~28坪二加一房(已完銷)

21坪坪數雖不大 雖精緻小巧 五臟俱全

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進門視角 客廳大面寬 

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21坪也有夢幻大主臥

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次臥也有充裕的單人床、書桌、衣櫃、層板空間

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廚房配有瓦斯、料理美食超便利

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「四季平安」49坪三房

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49坪大三房實品屋

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對小家庭來說空間充裕、三代同堂也夠住

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無敵大主臥 裡面有化妝台、更衣室空間

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次主臥

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次臥或書房空間

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四季平安基本資料

投資興建:慶隆開發股份有限公司

基地面積:約1103坪

基地位置:土城青隆街與青福街

總戶數:192戶(內含11店面)

建築規劃:地上14層、地下5層、3米35挑高

公設比:約34%、

預計交屋:預計110年9月前交屋

開價:47~50萬

貸款:自備20%、銀貸80%

車位:220~240萬(一戶均配一車)

管理費:75元

四季平安裝潢參考 https://reurl.cc/NrO3ym

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✍️預約表單填寫日期賞屋https://reurl.cc/arop3Z
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土城暫緩:夢享家Fb網址

https://m.facebook.com/groups/763563610500675

公車、捷運:步行三分鐘即有公車站牌  捷運:板南線1.1公里,萬大線二期450公尺

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興富發大悅 板橋AB區&435藝文特區旁,城堡泳池宅

板橋「興富發大悅」座落在江翠北側Ab區、臨近藝文氣息濃厚的435藝文特區,435藝文特區面積寬闊、每個檔期有不同展覽,豐富滋養一家人的心靈,江翠北側AB區有貌似台北民生社區風貌,並鄰中正路商圈,生活機能完善到位,24小時美食不打佯,通勤族可利用號稱「公車之王」的307公車,總站就在社區散步數分鐘距離,數分鐘一班的發車頻率,307公車可搭乘至捷運府中站,利用捷運輕鬆高鐵、台鐵,串聯全台輕鬆便捷,換乘自行開車到新板特區也只要幾分鐘

435藝文特區 https://www.435.culture.ntpc.gov.tw/

307公車路線 http://www.tpebus.com.tw/image/lineimage.php?imagetest=3073

興富發大悅散步5分鐘國光國小

國光國小並附設幼兒園 https://www.kkes.ntpc.edu.tw/

巴洛克城堡外觀日景

「興富發大悅」夜間燈光計畫

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氣勢磅礴外觀

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周遭環境迷人、綠意滿滿

 「興富發大悅」基地三面臨路  

夜晚看一樣那麼美,但是又有不一樣的氛圍

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「興富發大悅」全區平面圖,藝文街、藝文二街均12米,退縮種植滿滿的長綠樹種

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一樓挑高接待大廳 

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物業接待櫃檯  接待訪客、收發信件、包裹

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璀璨水晶燈+大理石地板仿佛居住高級飯店

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Lounge Bar

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與家人在Lounge Bar小坐也是蠻放鬆

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交誼廳 曬著陽光看窗外綠樹十分愜意🌲

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精美石材打造+一樓挑高 處處彰顯流光溢彩的美

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二樓還有露天泳池

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健身房

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「興富發大悅」頂樓公設層 頂樓擁有豐富公設、空中花園、休憩區、BBQ

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「興富發大悅」標準層,一層七戶二電梯

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二房25坪樣品屋

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25坪規劃正二房的空間規劃舒適

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主臥室 可放置雙人床還有雙邊走道、化妝台、衣櫃

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主臥室 另一個視角

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次臥室 單人床搭配完整書桌、收納、衣櫃空間

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大悅25坪實品屋 25坪可規劃L型沙發、四人餐桌

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25坪客廳面寬即使放50寸電視一樣舒適

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主臥室格局方正 簡單貼個壁紙、衣櫥、做個收納,空間就十分宜居

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次臥室 規劃單人床後書桌、衣櫃空間均很充裕

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27坪樣品屋

主臥室

二房衛浴

「興富發大悅」32坪精緻三房 32坪進門有一個玄關

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進門採光良好

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客廳大小放置5人沙發也沒問題

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四人餐桌空間

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主臥室放置雙人床後也有雙邊走道 大面採光、超大書桌OR化妝台空間

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次臥一 雙面採光+雙人床空間位置

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次臥二 可規劃單人床、超大書桌、衣櫃空間

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建案精品配備:

INAX馬桶、Panasonic冷暖抽風機、KARAT凱樂衛浴、日式四件式衛浴設備、東和鋼鐵、冠軍磁磚、YKk ap氣密窗

興富發大悅

基地位置:板橋藝文街、藝文二街

基地面積:約1175坪

建案規劃:254戶(內含二店面)

建築樓層:地上19層、地下5層

公設比:約33.9%

公設:園藝西恩納廣場、挑高大廳、交誼廳、信箱區、Lounge Bar、KTV,二樓配置空中泳池、星空花園、空中BBQ、羅馬健身房、星空休憩區

坪數規劃:二房25~27坪、32坪三房一衛浴

開價:54~57萬

車位:185~240萬(一戶配一車)

付款:自備15%

附近機能:鄰近307總站、國光國小、板橋國中、435藝文特區、中正路商圈、藝文特區附近綠地豐富、繽紛親子生活

預約賞屋:https://reurl.cc/arop3Z

✍️透過line預約:https://lin.ee/y6DkoeK

來電預約:0971018882  (防疫期間全預約制)

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周遭就是435藝文特區,飯後散散步、假日河濱嬉戲🍃💧,適合居家生活的好地方

土城中央路二段「風華綠中央」建案

「風華 綠中央」座落在繁華的土城中央路二段,擁有以下超級方便且成型的生活機能

「風華 綠中央」位於熱鬧的中央路二段上,難得保留了約528坪的公共使用綠化空間,種植了綠樹、植栽、四季花開,使身處鬧區一樣擁有綠意🍃 

風華 綠中央」意象城市中的綠洲、盛開在綠雙園的精品,在鬧區中又不失一份家的寧靜,幾乎戶戶邊間、雙面採光
 

交通上:土城捷運站步行約六分鐘、眾多公車路線在社區門口、還有直達桃園國際機場

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「風華 綠中央」成屋實景

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一樓挑高大廳、氣派櫃台

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閱覽交誼區、茶水吧台

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接待區
 

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幾乎戶戶邊間、雙面採光

27坪3房樣品屋分享

「風華」每個格局幾乎都是邊間,所以採光超棒

「風華」23坪兩房

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「風華」約25坪大兩房

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「風華」約35坪正三房規劃

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精品配備

日本原裝進口SHOWA鋁門窗、LOW-E膠合玻璃,防紫外線

美國免治馬桶、、浴室防水插座、

鋼木門+3合一電子鎖 防暴智慧感應

Sunon雙流新風機、長庚生技諧振活水

電動曬衣機、LA VITA五合一暖風機、

林內廚具

ALC輕隔間

安心、安全:

防水插座,防觸電、防火Pc材質、四倍耐用

維夫拉克電子鎖,密碼、卡片、鑰匙

銀立淨乳膠漆。

● 傳統市場:土城公有零售市場150m 步行約2分鐘內。

● 量販店:全聯、頂好、美聯社、土城農會180m 步行2約分鐘內。

● 生活小吃:中央路二段上。

● 購物百貨:日月光廣場700m 步行約10分鐘內。

● 運動休閒:土城運動中心。

● 後花園:桐花公園、清水登山步道、太極嶺。

土城風華基本資料

投資興建:億德建設公司

基地位置:土城中央路二段

投資興建:永和順建設股份有限公司

基地面積:約790坪

建築規劃:住家總戶數121戶,樓高11-14樓、公設比約32%、一樓4米2、標準層3米2、

坪數規劃:23~59坪、二至四房。

開價:45-48萬

付款方式:訂簽10%、工程10%、交屋1%、銀貸79%

交屋時間:AB兩棟預計110年第一季交屋、C棟預計110年第二季

車位:215~255萬(一戶配一車)

預約表單

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSem2UKuvO9zPd7SkXjWVXvQyN4MhFYQnTL7dpPoZij0H3a8Tg/viewform

遠雄和光。左岸造鎮 (成屋)

《遠雄和光》左岸造鎮公園宅,一層只有6戶,共2棟、234戶、公設34%、挑高36、樓高23樓、地下2坪數38坪三房兩衛浴,和光一樓大廳為7米多高的京彩迎賓大廳,使您倍感尊榮,又蘊含細緻不凡

進入和光大廳後大面落地窗、融合陽光跟綠意🍃🍃日光交誼廳 藝術交誼廳

和光(Hikari)日文有「光線」之意,日式美學建築設計,雅緻內斂、注重細節、綠雙公園🌿之中,曖曖含光

每天都住在充滿芬多精的地方這個地點十分適合適合享受生活,紓解疲憊的心情及身軀🍃

往水岸河堤💧十多公頃有綠地河濱公園

住在這裏,享受奢華的綠蔭🍃🍃🍃  處處是公園

進入和光大廳後大面落地窗、融合陽光跟綠意🍃🍃日光交誼廳 藝術交誼廳

四樓景泳池會館泳池部份,採室內溫水&大面窗戶&碧藍水色💧戶外植栽🌺🍃,彷彿置身海島

私房賞櫻景點

豐和藝學苑才藝教室、親子遊戲室、 璞石視聽會館、四樓數百坪植栽花園種滿了百餘顆的,紫薇跟粉色櫻花🌸等等綠蔭花海&和風納涼亭,私家賞櫻景點🍂

這個案子的規劃格局大小(38坪)是目前最熱銷的坪數,此外,36挑高空間!高度增加住起來舒適、不擁擠,收納櫃體也可以做的更多。

 三房屬於三面採光、前後陽台🌺🍃、衛浴開窗、擁有超美玄關。

三面採光、挑高3米6,使空間更加寬敞,衛浴開窗、精品衛浴

三房屬於三面採光、前後陽台🌺🍃、衛浴開窗、擁有超美玄關。 

 和光一樓大廳為7米多高的京彩迎賓大廳,使您倍感尊榮,又蘊含細緻不凡,進入大廳後大面落地窗、融合陽光跟綠意🍃🍃的日光交誼廳 藝術交誼廳

捷運橋和站預計今年底即將開通遠雄和光2019年第二季左右交屋(目前已經交屋)

自備20%~25%、銀貸75%~80%、車位230~270管理費100/500/

左岸百支以上監視器 滴水不漏保護夜歸住戶的安全

 中和八景之一

一、防水保固5、房屋漏水問題是購屋糾紛原因統計排名第一名的,防水保固也是一般建商最不願意做的承諾;市場上中古屋仲介公司保固期多為交屋後二個月,新建住宅防水保固合約通常為使用執照核發起算1年,遠雄特別延長至5年!

二、地壁磚保固5、最近常見大樓磁磚脫落問題,地壁磚的保固,保障最多的部分就在公共空間磁壁磚,一般合約書為1年,遠雄特別延長至5年!也讓住戶更安心。

三、結構保固25、內政部營建署規定結構體保固為15年,國內上市櫃建商大多不超過15年,遠雄中和左岸,特別將建築結構體保固年限延長到25年,讓您安心!

遠雄和光為101設計團隊,六階段三品檢、耐震係數 抗震6級(中華民國法規5級)和光榮獲「國家建築金獎美國Nasa泰勒制震

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https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSem2UKuvO9zPd7SkXjWVXvQyN4MhFYQnTL7dpPoZij0H3a8Tg/viewform

夢享家購屋優惠&已購優惠

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所有建案資料以現場為準

晶織實業有限公司 經紀人:黃翠潔 (99)嘉縣字第000108號