隨著桃園捷運綠線已進入5年完工倒數, 各捷運站週遭房價也悄悄上漲, G07桃園車站附近預售建案實價登錄已站上6字頭, G10大興西路口附近預售建案實價登錄已站穩6字頭, 甚至出現7字頭的驚人單價, 足見軌道建設沿線仍是房價保值. 增值的最大受益者, 相較之下位於桃園捷運綠線G08. G09附近之小檜溪重劃區仍有5字頭建案可挑選, 提前卡位捷運宅, 搶進通車前黃金5年, 不但可自住享受寧靜住宅區環境, 未來有機會更能賺到補漲利多
桃園的小檜溪重劃區環境好、生活機能優，小檜溪重劃區內擁有5座親水公園、自行車道、兩條水岸步道，鄰近四大商圈（藝文商圈、站前商圈、大有商圈、中正夜市）不僅享受重劃區的濃密綠意優質生活，還有完善的生活機能，日後還有多項重大建設如桃園捷運綠線、棕線、台鐵….，未來發展潛力無窮。「麗寶南法莊園-霞慕尼」位於小檜溪重劃區核心地段，「麗寶南法莊園－霞慕尼」為小檜溪重劃區稀有成屋銷售個案。
「麗寶南法莊園－霞慕尼」生活機能極佳 距離JC PARK食尚廣場（桃園春日館）步行可達，廣場總坪數5000坪以上 各式餐廳、咖啡、藥妝、診所…滿足全家人的需求。
「麗寶南法莊園－霞慕尼」 距離桃園觀光夜市約1.多公里 騎車4分鐘 商圈小吃餐飲美食機能24小時不打烊
「麗寶南法莊園-霞慕尼」距離桃園捷運綠線輕鬆步行距離。桃園綠線預計2025年開通，通車後二站桃園車站及轉乘捷運棕線（圖為桃園市政府捷運工程處資料）。
「麗寶南法莊園－霞慕尼」交通部分除了預計2025年即將完工的桃園捷運以外 近距離有台一線與台四線 不論南來北往都十分便利
「麗寶南法莊園－霞慕尼」約2.多公里，到桃園市立圖書館總館 全年許多講座與展覽 輕鬆享受文化氣息
「麗寶南法莊園－霞慕尼」到新永和市場車行約5分鐘 新永和市場為室內市場且有停車空間 日常採買蔬果魚肉超便利！
「麗寶南法莊園－霞慕尼」 周遭有大大小小公園 最近的是朝陽森林公園 隨時享受健康生活 距離3.8公頃的三民運動公園約1.4公里、有泳池的國民運動中心約1.5公里。
小檜溪新成屋「麗寶南法莊園－霞慕尼」坪數規劃約28~46坪，社區均坡道平面車位
小檜溪新成屋「麗寶南法莊園－霞慕尼」約一千二百坪方正基地 豐富公設：接待大廳、中庭花園、交誼區、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、信箱區、家教室、咖啡區
「麗寶南法莊園－霞慕尼」社區標準層 一層五戶二電梯 戶戶採光通風都很棒
「麗寶南法莊園－霞慕尼」最小坪數約27.8坪 2+1房雙衛浴 格局十分方正 川字型規劃明廳明房又有雙衛浴 CP值很高
「麗寶南法莊園－霞慕尼」約36坪標準三房雙衛浴 三間房間都可規劃雙人床 主臥室為四件式衛浴 獨立廚房有明火可烹飪
「麗寶南法莊園－霞慕尼」約38坪標準三房雙衛浴雙陽台 三間房間都可規劃雙人床 主臥室為四件式衛浴 獨立廚房有明火可烹飪 比36坪多了前陽台
「麗寶南法莊園－霞慕尼」約46坪大三房雙衛浴雙陽台 客廳空間寬敞 三間房間都可規劃雙人房空間 主臥室為四件式衛浴
霞慕尼個案基本資料
基地位置：桃園市桃園區日光路與青溪一路口
投資興建：麗寶建設股份有限公司
營造公司：中福營造股份有限公司
基地面積：約1204坪
建案類別：新成屋
建案型態：住宅大樓
用途規劃：住商用
建築設計：王正偉建築師事務所
燈光設計：原碩照明設計有限公司
企劃銷售：新聯陽－新聯智廣告股份有限公司
結構工法：RC
土地分區：第二種住宅區
建築樓層：地上20層，地下4層
棟、戶規劃：1幢，2棟，190戶住家，3店面
公設比：33~35％
坪數規劃：約27.89～46.25坪
房型規劃：2+1房27.89~28.76坪、三房36.64~41.25坪、3+1房46.25坪
建案坪／單價：56~60萬
車位類型：坡道平面
車位價格：210~230萬
總價區間：1700~2800萬
銀貸成數：75%
交屋狀態：標準交屋
公設項目：接待大廳、中庭花園、交誼區、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、KTV、信箱區、家教室、咖啡區
衛浴配備：
廚具配備：
其他配備：
預計完工：已完工
管理費/坪/月：90元
捷運類型：捷運綠線G08（興建中）
公車路線：
國道：國道一號
快速道路：暫無
國中小學區：青溪國小、青溪國中
熱門商圈：中正路商圈、藝文特區商圈、大有路商圈、桃園站前商圈
傳統市場：新永和市場
賣場/超商：家樂福（經國店）、全聯福利中心（桃園大興店）
公共建設：虎頭山創新園區
醫療機構：敏盛醫院
標準層高度：
社區電動車友善：有
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