現在大部分的建案，正常的都是貸款7到8成，也就是自備二到三成

有的案子（建設公司比較有錢，想主打年輕族群）可能會推出，低首付的方案

例如自備百分之五，月付幾萬元等等，這種付款很適合每個月有固定收入，但是錢放在身上留不住的人，其實這樣算是強迫儲蓄，因為有部分的人花錢是一種（習慣）（感覺）（衝動），可以找一個空檔，仔細想想，真正的日常支出到底多少？

把所有零散的費用相加起來，真正的檢視自己的花費，來衡量，是否買的起？負擔的起嗎？

對行情有基本的認知後再來找（適合自己的房子），適合自己的（區域）

通常預售屋，付訂金加上到簽約的時間是七天內，通常簽約補足一成

也就是，1200萬，簽約的時候要補足120萬，然後依造工程進度再付工程款項，通常以15樓以下的大樓，不用結構外審，開工二年內會蓋好

（所以如果手頭緊的人，請把時間算清楚，問好開工跟完工大概時間）

如果是新成屋，請至少準備手頭上⭐️有一成五到二成五的現金⭐️，再來考慮新成屋，因為我聽現場講很多

自備不足去現場盲目付訂金，然後才發覺錢不夠，拜託不要做這種事情😂，害現場的人白忙一場，又訂又退，請思考自己負擔的起什麼樣的房屋類型（預售，新成屋，中古屋）

還有潛銷中的案子（沒有人會知道正確的金額，可能猜的出來價錢區間），潛銷就是付個幾萬塊，先卡選戶別的名額

所有的案子，都會只報價格區間，因為房屋，景觀，樓層，面向，息息相關這間房屋的價格（可能一樣房型，差百萬），我不會報不負責任的金額，請預約賞屋，然後，喜歡下訂金，再來談可成交精確數字是多少

如果價格落差到心裡預算的百分之10以上，我建議不要付訂金，現在的房屋，開價跟成交價，沒有落差那麼大（奇怪案例不談）

還有如果付訂金，預售屋有審閱期間（至少五天）所以，審閱期間可以退訂金

如果是情侶或是夫妻，請有（主控權的人去看，或是一起去看），不要看了半天，然後付訂金後，再來茲生自己跟現場不必要的麻煩，如果要家人幫忙的，請跟家人溝通過（自己想看的區域，價格），不要為了買房子家人吵架，真的不好😂

如果真的想買房，沒什麼自備款，真的請看自備款低的（如果50萬，29萬，65萬都還沒準備好），我建議先累積資金，以上可能不是很好聽，但是這些事情都是實際上會遇到的情況😣