大央北重劃區 淺談分享

借用全陽大璽的圖聊淺聊央北,很多人覺得重劃區的房子會比較便宜,在我看來,央北這邊算是高級住宅區,而非一般未成形無生活機能的重劃區♥️我認為央北是放大版的五峰

第一為生活機能

以前的重劃區定義是生活機能還沒成形,而央北日常生活所需全部都在身邊,不管便利商店、飲食、交通,湯泉的社區商圈、南側的中央新村有傳統市場、想逛逛可以到美河市商場。而現在中央路的汽車修配廠,只要人口紅利到位基本上一定會更替為各種餐廳、咖啡廳等店家。

 第二為交通方面

開車約15分鐘可到台北101,比大直到台北101還快,房價只有信義區一半不到

1:近捷運小碧潭站、十四張站站

2:緊鄰中安大橋,數分鐘即上新北環河快速道路,直抵中永和、板橋超便捷。

3:緊鄰水源快速道路,10分鐘敦南商圈,直達北市黃金地帶。

4:緊鄰秀朗橋,4分鐘上台64線快速路,直通新板至台北港。

5:約兩分鐘,安坑交流道,北連南軟園區,南連中和遠東工業區。

6:約八分鐘,北二高新店交流道,連結串流全台

第三為景觀

現在的人要求講究居住是有品質的,不管是私宅內、社區品質、還是整區環境

央北道路棋盤式規劃,所有的建物必須符合最新最嚴謹的標準,不管道路退縮,多達12-25米、還有自行車道。

甚至一般客戶比較不清楚的排水系統,因為整區規劃,降豪大雨的時候,大大降低因為人為規劃問題而造成淹水

現在的豪宅,追求擁有完美的綠意規劃,不信去看看北市好幾億的豪邸。

而央北內比比皆是的黃金級綠建築、鑽石級綠建築💎🍃,整個街廓整齊、植栽豐富迷人、其實住起來非常舒適 。

綠建築聽起來空泛,好像不關你我的事,其實綠建築概念,依造日曬、座向通風建造一個適合住,降低了以前法規不嚴謹、對建築不要求所造成居住的困擾。

以前的建築物,對建築品質不那麼要求的時候隨意亂蓋,造成西曬、不通風,造成用電量大增、潮濕、發霉,造成住在裡面的人也不健康😢。

很多老房子容易壁癌、夏天很熱、冬天很冷,曬的衣服不容易乾燥,冬天室內濕度很高,造成冷氣、除濕機開不停、潮濕悶熱也容易引發皮膚病、氣管敏感,  而這些都可以依靠綠建築解決!

所有植栽在104、105年的時候開始移植,包含光蠟樹、樟樹,等到110年後,枝繁葉茂、綠意迷人🍃 大央北重劃區43%低密度開發,多座公園綠地、高綠覆率,環境幽靜的住宅環境,轉身繁華、入宅寧靜,猶如一座都會綠洲,打造最高級新區。

新店號稱大台北後花園🌺🌿整個新店有七成以上都是青山綠水、藍天綠樹。

新店溪河濱自行車道是條輕鬆悠閒的自行車道,擁有水岸、綠地,如果騎自行車沿著新店溪而行,碧潭吊橋開始,沿路上木棧道、水泥路、柏油路、地磚鋪路交錯出現,景色也從大都會住宅、運動公園,一直到花園綠地,車道平整安全,騎起來相當順暢!  帶小孩去呼吸一下新鮮空氣、帶寵物去奔跑、跟伴侶漫步,都是很放鬆的日常🍃、享受生活

往烏來約半個小時可到,夏天可以來戲水、釣魚、賞景、喝咖啡,冬天能來烏來泡泡號稱美人湯碳酸氫鈉泉驅趕寒冷,享受美好愜意人生💕

還有,原本就是京站在規畫的美河市商場,則是連結小碧潭捷運站,是一個結合商辦、住宅、捷運、觀光等全方位的複合式機能的商場。1~4樓已確定將由IKEA進駐,5樓則由京站打造,同樣也是以餐飲為主軸的複合式賣場,目前招商已展開,預計2019年5/16開幕。

Ikea新店店緊鄰捷運小碧潭站,捷運出口旁將開設一個IKEA Cafe和IKEA Business Point,方便搭捷運通勤族購買瑞典美食,也讓有購買需求的消費者可以更方便輕鬆購物。

附近有秀朗清溪河濱公園🍃、陽光運動公園🌞, 綠茵遍野、生機盎然。陽光運動公園除了有大片草皮,也有親水樂園、遊戲場、沙灘排球場、直排輪競速場,適合親子同樂。

央北建案開價為62-72萬,目前多數建案成交均價6字頭,少數有55-60萬

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