A7、a8龜山林口預售屋,區域發展與交通 吸引新北人、首購族、換屋族~輕移居的原因

A7.a8區域進駐人口,有一半是周遭有地緣性的本地人、一半是雙北、雙北移居的原因多大數為:房價輕鬆、生活氛圍、交通到位、道路筆直、機能趨近完善。

樂善科技園區以「前店後辦」設計,前將有購物中心、飯店旅館等進駐,也預計在路口搭設空橋,沿著文化一路聯通至A7站,沿途皆有店家可逛(類似信義計劃區新板特區)就算大太陽🌞、下雨☔️還是輕鬆漫步,且在園區尚未成形前附近也有A8環球購物中心、三井Outlet輕鬆購物渡過悠閒時光

購屋價格來說:北市價格6字頭、新北的重劃區,板橋46字頭、板橋市區57字頭、土城45字頭、三重46字頭、新店57字頭、新莊46字頭、相對這些地方來說,a7.a8的價格大概是3/51/2左右,一樣在雙北生活圈內,以a7重劃區二房或大2+1含車位約在700~950,三房約1000~1500(看坪數大小、建設公司品牌)。

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A7龜山林口/夢享家

有新林口之稱的A7重劃區,因為區內擁有機場捷運、相對親民房價等優勢,所以受到消費者接受、青睞,大幅減輕民眾買房負擔。 

如果台北市工作,像A7位機場捷運線上的「體育大學站」到台北不到半小時,小資購屋族接受度就很高,根據實價登錄,A1-A9站其中以A7體育大學站成交為唯一有2字頭房價

 從板橋、新莊過去,只要不塞車都是在30分鐘左右,區域發展、就業、就學,都已經成形。

在北市工作工作、住在A7.A8的人,會騎車到台北捷運丹鳳站,然後轉乘捷運、公車,交通其實很方便

如果需要每天搭乘機場捷運,最省的捷運費用:台北捷運用悠遊卡,配合機捷月票。

全程悠遊卡的話,台北車站到a71764元,到a82058元,搭配90日票台北車站到a7月均攤下來是1512,到A81764元!

台北車站到松江南京站、忠孝新生、民權西路、行天宮、忠孝復興等等單趟都是20♥️

 

目前A7站推案大、中、小坪數皆有,以低總、低單、低首付滿足多數購屋族需求,現在多數成交價約落2532/

A7開發面積約186公頃,腹地相當遼闊,擁有街廓整齊、電纜地下化,及高綠覆率🍃等特性全區綠覆率高達60%以上,擁有2.5座大安森林公園面積的體育園區運動公園,是相當迷人且珍貴的綠地環境。

目前生活圈的飲食、購物機能已呈現穩定,道路、土地劃分也都確定,部分公設如公園🍃學校👦🧒已經興建中。

文青雙語中小學是公立,以後還有幼稚園,從幼稚園、國小、國中共12年讀書方面不用擔心♥️

桃園市政府注意A7新市鎮的可塑性,包括文化一、二、三路至忠義路、復興一路至交流道龜山一路,整體面積約145公頃,預定完成9條主要道路,將增設YouBike數量、人行步道、機車停車場、街道家具、電纜地下化多項工程,方便人車行走,改造工程於2年內時間紛紛完成,打造宜居、舒服、擁有就業、就學、民生、親民房價 的居住好地方♥️

大型採買或是百貨購物需求,可搭乘機場捷運ㄧ到二站至商圈完整的A8、A9站滿足 

A7在擁有便捷交通與機能充足的條件,A7是大台北房價最親民的重劃區

A7除了華亞科技園區,另有樂善科技園區,目前已有禾陽國際、順達科技、致茂電子等廠辦興建,而中華郵政也將打造佔地超過17公頃的物流園區,估計創造九千個工作機會!

沿著捷運出口有一條線,那個是空橋,一個個方塊是上下樓

中華郵政規劃智慧園區,這座郵政物流園區也考量到周邊日後可觀的住宅人口,大膽採用「前店後廠」的規劃,導入大賣場、旅宿、商辦、會議展覽、訓練等多種產業型態,並建置4千坪綠地公園,打造兼具產業、商業及休閒的場域。

中華郵政物流園區3D示意圖。(出處:中華郵政全球資訊網)除了華亞科技園區2萬人的就業人口外,還有中華郵政物流園區、禾陽科技、順達科技、致茂電子等科技業未來將進駐樂善科學園區,預估就業人口就有1.2萬人,總計上看3萬多人,住宅需求高。

市長鄭文燦進一步指出,A7站產專區鄰近捷運站,機場捷運A7體育大學站到A1台北車站車程約22分鐘,到桃園國際機場也是約22分鐘,交通便捷,周邊有「林口工業區」、「華亞科技園區」,加上科技大廠進駐,市府會在內政部營建署點交後,繼續完善公共設施,發展此區為「樂善科技園區」,打造猶如桃園的「內湖科技園區」。

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