波爾多2「樂菲莊園」基地位置在新店央北重劃區的核心地段，距離十四張捷運站約390米，廣闊基地約二千五百多坪。

波爾多2「樂菲莊園」距離捷運十四張站約390米輕鬆距離。十四張站三站到景安站與中和新蘆站交會。

捷運路線圖：https://www.metro.taipei/cp.aspx?n=91974F2B13D997F1

捷運十四張站一站與大坪林捷運（綠線）交會，直達古亭、中正紀念堂、西門站、中山…轉乘至」台北車站輕鬆換成高鐵、台鐵、機場捷運、長途巴士，交通便利又輕鬆

環狀線安坑輕軌

1.提高新店、安坑舊有市區大眾運輸旅運需求，打破城市疆界。

2.與捷運十四張站共構，安坑至北市20分鐘。

一級快速道簇擁，雙北無縫接軌

 

1.緊鄰中安大橋，4分鐘上新北環河快速道路，直抵中永和、板橋超便捷。

2.緊鄰水源快速道路，10分鐘敦南商圈，直達北市黃金地帶。

3.緊鄰秀朗橋，4分鐘上台64線快速路，直通新板至台北港。

 雙交流道 ，全台四通八達

1.兩分鐘安坑交流道，北連南軟園區，南連中和遠東工業區

2.三分鐘北二高新店交流道，急速串流全台

新店央北重劃區43%低密度開發，多座公園綠地、高綠覆率，環境幽靜的住宅環境，猶如一座都會綠洲，打造最高級重劃新區。

坐擁風景秀麗、視野遼闊的新店溪景觀,散步、騎單車，最近的都會河濱公園就有47.3公頃，無價水岸視野，再現大直水岸新身價。

◆ 親公園：陽光運動公園、秀朗清溪河濱公園、秀朗橋棒球場、屈尺景觀公園……。

◆ 樂山：和美山、獅仔頭山、二八吭植物園、內洞森林遊樂區、烏來風景區

◆ 樂水：15公里新店溪河濱、碧潭風景區、梅花湖、濛濛谷、燕子湖、銀河洞瀑布

從家中經過湯泉陸橋就到「陽光運動公園」輕鬆享受健康森活

陽光運動園區占地約二十公頃，擁有豐富生態資源、河岸景觀，除了有豐富綠意之外還有自行車道、直排輪競速場、BMX越野自行車競技場、野花步道、四百公尺PS跑道、沙灘排球場、景觀雨水池。

車行至碧潭風景區約10分鐘，碧潭昔有「台灣八景十二勝」的美稱，輕距離就能享受碧潭的湖光山色。

◆ 信義計劃豪宅規格，四棟極致對稱

◆ 黃金剛石基座，精工細鑿新古典

◆ 女兒牆屋簷挑版設計，現代格柵金屬包板

◆ 歐式古典深凹窗，低檯度大面通風採光

波爾多2「樂菲莊園」挑高七米四，迎賓門廳3D模擬圖

三樓景觀泳池

空中花園，享受芬多精

波爾多2「樂菲莊園」擁有全齡化度假型公設

波爾多2「樂菲莊園」標準層，目前可售31坪三房、54坪四房，將在112年中完工。

波爾多2「樂菲莊園」54坪四房家配圖，54坪四房雙衛浴三陽台，格局方正，客廳與所有房間均有採光與對外窗。

 波爾多2「樂菲莊園」54坪四房樣品屋

客餐廳十分寬敞適合全家同聚、宴客、同歡。

客廳有前陽台、落地門，也能種花蒔草，有養寵物也能讓毛小孩曬曬太陽

Ｌ型廚房規劃配置雙口瓦斯爐與廚下淨水

豪華主臥室不僅空間寬闊，主臥室還有陽台可以種花、呼吸新鮮空氣、或張椅子發呆～

主臥室衛浴有配置浴缸 隨時在家想泡湯就泡湯

鄰近客廳的臥室空間 若房間數需求不大的人會規劃成書房、和室…..開放空間。

次臥室一樣能放雙人床

其中一間次臥室有雙面採光

波爾多2「樂菲莊園」31坪三房

31坪三房二衛浴樣品屋 進門有一個較長玄關可以規劃落塵區、鞋櫃、木作櫃….。

客廳可配置L型沙發

Ｌ型廚房搭配雙口瓦斯爐

主臥室有一套完整衛浴空間

次臥一  

次臥二

結構規劃：SA級鋼筋續接器、ISO幸孚水泥、雨水回收、美國Honeywell智慧型全棟反逆洗設備、當層排氣….

防水規劃：外牆防水、屋頂防水、浴室防水、窗框防水。

波爾多2「樂菲莊園」基本資料

投資興建：茂德機構

基地位置：新北市新店區央北二路

營造公司：紹華營造股份有限公司

基地面積：約2537坪

使用類型：住宅區

土地分區：住宅區

建築樓層：地上15層、地下5層

戶數規劃：4棟，640戶住家、15店面

結構工法：RC

建築師、規劃設計：陳朝雄建築師事務所

公設比：約33%

坪數規劃：19~54坪

可售房型：31坪三房、54坪四房

坪／房屋開價：77~81萬

交屋狀態：標準交屋

總價區間：2288~4288萬(未含車）

銀貸成數：80%

付款方式：訂簽開10%、交屋10%

車位類型、價格：平面、265~300萬

公設項目：接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、中庭花園、桌球室、親子遊戲區、KTV、SPA、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、烤肉區、曬被區….。

管理費/坪/月：待定

預計開工：已開工

預計完工：112年6月

周遭商圈：中央路商圈、三民路商圈

捷運&公車：大坪林（台北捷運綠線）、十四張（環狀線）

開車動線：國道北二高、水源快速道路、台64、新北環快

國中小學區：

醫療機構：耕莘醫院

生活採買：建國市場（傳統市場）、家樂福、全聯、頂好

公共建設：陽光公園

建材配備：日立永大電梯、預留充電電錶設備、APD四合一電子鎖、櫻花懸吊式烘碗機、崁入式微波烤箱、hansgrohe蓮蓬頭、錦鋐10cm隔音氣密窗

建案特色：捷運390米、大社區豐富公設

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