江翠北側重劃區 預售屋客變 成屋規劃設計

江翠北側重劃區、板橋預售屋客變規劃、成屋規劃裝修設計,各位『江翠北側』已購屋主為您公佈一個好消息🥳『欣瑞空間美學設計』正式進駐江翠北側重劃區為您服務

『夢享家』為您再談妥一波優惠,活動期間,只要是「夢享家會員 」已購屋都可以免費諮詢、裝潢建議規劃、驗屋諮詢….您想的到的空間美學疑問

「夢享家」並協助廣大購屋者填妥客變優惠💝

市面上行情一般設計師專業客變計費方式:權狀坪4000~12000元/坪

夢享家談妥『實際坪』3500元(例如你的坪數為38坪,一般4000來算,就是4000元x38坪=152000元;夢享家談妥優惠一樣38坪,例如公設比32%=38坪x0.68=25.84坪,再扣除不需要客變的陽台、衛浴、廚房坪數,就是你們的收費計價坪🥰計價坪✖️3500元

客變後您的使用空間會更舒適、將來出售也能因為增加了貼心巧思更加有價值、事先牆面調整避免成屋之後敲磚打牆浪費時間以及金錢(成屋移一道牆、搬運清潔約3萬~5萬,還有延遲交屋時間、如果設計師幫您畫圖客變,設計師會陪同您跟建設公司洽談,消費者避免不懂胡亂決定,之後浪費時間、金錢,還有交屋時會陪同驗屋&如果客變與裝潢一併做,裝潢還有優惠😍

『欣瑞空間美學設計』豐富執行經驗,避免踩雷(有的設計師只會畫圖、有的只打算做您一次生意、有的容易無限追加帳款、有的專門欺騙不懂消費者,裝潢是一門水很深的行業,夢享家希望經過審核讓大家開心入住)畢竟重劃區很多首購族,買了房之後口袋不多,但是重劃區的房子多數有消防灑水頭&坪數較小的問題,需要設計師建議調整

江翠北側「聯上涵翠」17坪兩房規劃

家配圖是圖的最後一張,此格局最令人擔憂是收納空間過小、生活起居方空間不足、沒有餐桌🍣🍜

❣️次臥室跟廚房中間那道牆面局部拆除、變更

❣️造型天花板(天花板:最便宜是全平頂、再來高低天花板、最精緻造型天花板)

❣️電視主牆面(客製化設計)

❣️所有系統櫃、電器櫃收納(電器櫃做起來是讓17坪真正是能煮飯、能收納)

❣️客廳、主臥(其中一個可以主燈)次臥與其他地方坎燈💡

❣️環保漆OR壁紙(依照需求的主題、風格,做氛圍與色彩調整變化)🍬

❣️窗簾(活動期間贈送)🎊額滿為止

❣️不含軟件、家具、家電,其餘都含

主臥用繽粉且柔和色彩使空間放大視覺,搭配造型天花板

窗簾用兩層規劃,一層遮光、一層透光窗紗,讓早晨陽光撒入室內、帶給屋主柔和光線,當休假日想多睡一會時,把遮光簾拉上

窗簾色彩呼應牆壁上的顏色

主牆面用粉色來襯托不管幾歲每個女人的少女心

因為屋主下班後隨時需要調整文案、回覆資料,我們為她規劃了轉角桌,書桌尺寸為吉利紅字,層板上可放置常常閱讀書籍或是文件資料;若是一般夫妻、單身女性可規劃多功能梳妝台、單身男性臥室可以設計較多電器收納櫃、公仔、模型。

次臥室只有不到兩坪空間,屋主希望保留真正的「兩個真正可起居,有隱私」的房間,且屋主幾年後有換屋需求,這時候就要考量下任屋主可能是帶小孩的三口之家,所以我們把次臥進門左邊衣櫃做滿、右邊做書桌與櫃體,因爲空間較小,所以床靠邊,床下還可規劃收納

次臥上有一根主樑,如果做最簡單的「全平頂天花板」也可,但是因爲空間小,做起來會更壓迫,我們協助屋主規劃高低天花板,既避開大樑的壓迫感與風水問題,讓此房間是真的可讓小朋友住到國中、來暫住親友住起來不憋屈

廚房規劃冰箱隱藏起來,冰箱上規劃櫃體可以收納一些廚房雜物、一些罐頭、泡麵、餅乾、乾糧等等

廚房還有規劃電器櫃、微波爐、烤箱空間,搭配建商的電陶爐,可讓屋主住進來之後廚房真正可以舒心使用

因爲沒有餐桌空間,餐桌的部分則是把現在圖中一格一格的活動櫃往下拉變成活動式餐桌,不用的時候往內收納

建設公司配置原始格局,一般客戶乍看之下沒問題

但是真正居住之後、或是交屋後,可能就會遇到起居困擾

聯上涵翠27坪兩房

欣瑞空間美學設計 實際作品

重工業風 騎重機父子屋主做接待會館使用

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會館規劃茶水吧台不可少

避免好友無聊,屋主調製茶水、雞尾酒時還能邊與親友開心聊天

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以櫃體做為空間分隔

讓各地收集紀念品作為綴飾

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吧台茶水區

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牆上可掛由世界各地帶回收藏馬克杯

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主牆設計清水模感覺 搭配造型燈飾

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客房以渾厚木紋搭配溫暖黃色燈光

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欣瑞空間美學設計 

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欣瑞空間美學位於:新北市板橋區華江一路206號 「江翠ONE」