樺龍青蔦2|樺龍青藝|a19美術館特區,25~35坪(鄰文中二 國際雙語青埔國中)內有家配圖

青埔特區除了建設豐富,交通上有高鐵、機場捷運、國道2號,國道2號大竹交流道往青埔方向匝道增設高架跨越橋預計2025年完工,使車流可直接跨越中正東路至青埔地區,最多可節省20分鐘車程,生活機能上還有大型商場(華泰名品城OUTLET共有三期)、國家公共建設、大小公園綠地、Xpark水族館、IKEA、飯店,以及A19會展中心、冠德購物中心…等建設,為青埔區域增加便利。

桃園青埔特區橫跨3個機場捷運站點,其中A19站體育大學站,是居住氛圍最佳最宜居的區域,A19區內有面積遼闊的青塘園、環球購物中心、家樂福,未來還有美術館、世貿中心和亞洲矽谷園區規劃….。

以機場捷運A19站為中心,主幹道有高鐵南路二段、領航北路二段、領航南路一段,A19也是青埔特區機能發展最早的地方,鄰近中壢海華特區,青埔商家也多從A19站周邊開始擴散。

A19生活圈還有多項重大建設利多,像是正在動工的桃園國際會展中心、預計2023年完工;還有市立美術館及兒童美術館,而更是受到矚目,位置在環球購物中心旁的亞州矽谷園區,未來將吸引諸多產業、企業進駐,也將帶來人流及相當多的就業機會。

醫療資源方面,桃園市府與陽明交大合作、規劃「教育研發暨醫療園區」位於為文德路、文智路及高鐵南路等3條道路環繞形成之街廊內,規劃設置醫療創新大樓、產學研發大樓及其他附屬建築等設施,並提供國立陽明交通大學擬新設之醫療發展學院、全球商管學院進駐使用,未來醫療資源可以期待。

A19生活圈因為居住人口漸多機能越來越好,包括連鎖品牌賣場、咖啡店、美食廣場、餐飲店、生活用品店都有,飲食、採買都不成問題,且騎車或開車到A18高鐵站享受精品、餐廳,只要數分鐘相當方便。

「樺龍青藝」(紅框框)正門位於永泰路,開車一分鐘接40米的領航北路,要往國道二或是中壢市區均非常便利。

「樺龍青藝」步行約百米就到約3公頃的「文中二國際雙語青埔國中」正門,家中如果有就學中的學生讀書超便利,另外校園門口就有YouBike,騎上YouBike約10分鐘可以到高鐵站

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享受便利生活不一定就要住在正市區。「樺龍青藝」步行12分鐘內有8個公園、一個約3公頃的學校,最近的兒11只要1分鐘、青塘園也只要10分鐘,住在「樺龍青藝」不只擁有生活與交通機能還能隨時享受綠意。

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「樺龍青藝」基地方方正正,社區周圍種滿植栽,大門與車道都是從17米永泰路出入。

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「樺龍青藝」一層六戶二電梯,面17米永泰路+社區花園退縮+對面社區推縮=最多有約五十米的棟距。

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「樺龍青藝」25坪二房也是明廳明房+小坪數難得的獨立廚房、二間房間都是雙人房空間

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「樺龍青藝」35坪標準三房,進門小玄關、前後陽台、三間雙人房空間、雙衛浴開窗,空間配置上超舒適。

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「樺龍青藝」七大建築職人:呂建勳 設計團隊、袁宗南 燈光大師、和境設計工程…..。

樺龍青藝精品建材配備:

安心工法:箍筋工法、SA鋼筋續接器、連續灌漿工法、混凝土養護工法、結構樑補強、鋼筋間隔器、屋頂防水、窗框防水、浴室防水、樓板灌漿、當層排氣、輕隔間牆

建材配備:高級鑄鋁玄關門搭配四合一電子鎖、FTTH光纖到府、VAF預留套管、ETC車牌辨識、快速捲門、YKK 5mm+5mm 膠合玻璃、磐石超耐磨地板、垃圾楞藏室、總存水灣、防疫電梯、全戶除氯設備、電動車充電樁、

衛浴配備:凱樂全智能馬桶、LAUFFEN面盆龍頭、四合一暖風機(主、客衛浴)、GROHE龍頭+花灑(主客衛浴)

廚房配備:Everpoll廚上UV殺菌

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樺龍青藝基本資料

投資興建:樺毅建設

基地位置:桃園市中壢區永泰路(484地號)

基地面積:約559坪

使用分區:住宅區

建築樓層:地上15層、地下3層

戶數規劃:80戶住家、1店面

棟、層/戶:一棟、一層六戶二電梯

結構工法:RC

公設比:約34.2%

坪數規劃:25~35坪

房型規劃:2房約25坪、三房約35坪

房屋開價:50~55萬(正式公開前有早鳥優惠)

交屋狀態:標準交屋

總價區間:14xx萬起

銀貸成數:80%

付款方式:訂簽12%、工程3%、交屋5%

車位類型、價格:230~250萬,平面車位均含充電樁

公設項目:接待大廳、交誼廳、兒童遊戲室、廚藝教室、桌球室、健身房、商務包廂

管理費/坪/月:90元

預計開工:111年Q4

預計完工:114年Q2

周遭商圈:冠德環球購物中心

捷運&公車:A18、A19

開車動線:國道一號、國道二號、台66線

學區:青園國小(待確定)、青埔國中

建案特色:學區、靜巷、公園、親子宅、全室防水保固三年