三重預售屋｜璟銳青｜一層四戶戶戶邊間雙面採光，26~39坪（內有家配圖，113年交屋）

三重「璟銳青」位於穀保家商附近緊鄰新北大都會公園旁近享水岸森活，美食小吃商圈在中正北路應有儘有，交通機能有國道一號與台64，疏洪東路、環河快速道路串連台北橋、中興橋、忠孝橋，過橋即達北市。「璟銳青」規劃一層四戶戶戶邊間雙面採光，基地338坪，皆規劃平面車位，而非機械式車位。

「璟銳青」緊鄰新北大都會公園旁近享水岸森活

「新北大都會公園」區內的「熊猴森樂園」已於2020年開放使用，臺灣海域生物為設計主題的「海世界水樂園」於2021年開放使用。

辰光橋一端聯接桃園機場捷運A2三重站 (與台北捷運三重站相連)，另一端連接三重左岸重劃區 (先嗇宮)。辰光橋採雙層橋面型式創造空間變化，橋上配有植栽樹種等綠化設施，如此橋上有花園，橋下有公園，都會公園邁向立體化，成為居民假日攜家帶眷踏青的好去處。

「景銳青」周遭公園綠地多

「璟銳青」優質學區二重國小，二重國小、二重國中，近在呎尺，3~15歲國中小完整學齡教育，二重國小附設幼兒園之外，更獲選教育部全國特色學校新興優質組。

「璟銳青」近審議中Ａ2a預定站，將來通過通車後帶給周遭更方便的機能，捷運路線圖：https://www.metro.taipei/cp.aspx?n=91974F2B13D997F1

「璟銳青」一層四戶戶戶邊間雙面採光坪數規劃為26~39坪，2~3房。

「璟銳青」最小坪數26坪，二間房間都是雙人房，衛浴開窗。

「璟銳青」27坪雙面採光二房，進門可以規劃中島與四人餐桌，客廳有Ｌ型沙發規劃，二間房均是雙人床。

「璟銳青」邊間雙面採光28坪二房，獨立廚房、客廳大Ｌ型沙發規劃，二間房均是雙人床。

「璟銳青」三房39坪，三房有三陽台，前有觀景大陽台、後有工作陽台，主臥有豪華大臥室空間＆衛浴搭配浴缸＆景觀陽台。

璟銳青基本資料

投資興建：璟銳建設

基地位置：新北市三重區三重段（面穀保街、疏洪東路）

基地面積：約338坪

使用分區：住宅區

建築樓層：地上14層、地下3層

戶數規劃：51戶（內含1店面）

結構工法：RC

公設比：約34%

一層幾戶:一層四戶二電梯

坪數規劃：約26~39坪

房型規劃：26～28坪二房一衛浴、39坪三房二衛浴

房屋開價：60萬(九月底前早鳥優惠）

交屋狀態：標準交屋

總價區間：1588~2350萬

銀貸成數：75%

付款方式：訂簽開13%、工程0付款、使照申請4%、使照取得3%、交屋5%

車位類型、價格：平面、210~250萬

公設項目：挑高7米4大廳、閱覽區、交誼廳、信件包裹區、空中花園、戶外單車區

管理費/坪/月：80元（日班保全＋中興保全系統）

預計開工：109年已開工

預計完工：113年完工

周遭商圈：中正北路商圈

公車路線：14、227、261、274、292、640、641、806、815、816、933

捷運：機場捷運Ａ2a（未來）、捷運三重站

開車動線：台64、國道一號、中山橋、忠孝橋、重新橋、中興橋、新北環快

學區：二重國小、二重國中

建案特色：面對424公頃大都會公園、一層四戶戶戶邊間雙面採光

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