「遠雄東御苑」地段超價值  駕御城市核心 享完整機能 、成熟商圈環繞便利日常，永大商圈、永康商圈、大灣商圈和崑山商圈，不論日常採買和美食聚餐都能輕鬆滿足，在「遠雄東御苑」居住的生活機能與美好環境是標配。

擁市心富饒與綠意 鄰近永康地政事務所、衛生所、探索公園、滯洪池綠地公園，綠意何其珍貴，散步、運動、遛狗、親子遊憩，獨處或共聚，在繁花樹海裡享受美好時光。

「遠雄東御苑」交通超便利 上下班好順暢 8 分鐘上國道 1 號大灣交流道、20 分鐘到南科。

李祖原建築師事務所  根據「遠雄東御苑」難得大坪數方正基地又面萬坪綠地，用心規劃打造精品建築

「遠雄東御苑」一樓全區平面圖 建蔽率低 公設豐富實用全車位預留充電套管、抗震係數0.32G

公設規劃：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區….讓你享受精緻生活～

「遠雄東御苑」一樓挑高7.4米霸氣接待大廳

「遠雄東御苑」標準層參考 坪數規劃 29、33、39、48坪，戶戶均雙衛浴。

建築設計-李祖原建築師事務所   經典作品︱台北 101、北京盤古大觀、遠雄 THE ONE 

李祖原 根據「遠雄東御苑」難得大坪數方正基地又面萬坪綠地，以「織」為概 念，將難得的綠意風光，編織進建築，現代日式溫潤質感、光盒入口、自然底蘊設 計，打造改變城市的經典建築。 

生態景觀設計-加耘設計 經典作品︱林口三井 outlet 前期景觀、台中一品苑、遠雄常御

遠雄東御苑正對萬坪綠意，如何將綠意引入社區是景觀設計重點，運用編織造型舖面、搭配層次錯落的喬木、灌木、地被，把綠帶引入社區，在家感受四季變幻的各種感動。

公設設計-引域設計  經典作品︱台灣史前文化博物館、遠雄晴空樹

以植感公設創造幸福停駐點，營造放鬆、舒壓的綠意休閒感。運用現代日式簡潔線條、手感自然材質，讓自然在公設空間中流動，不論是交誼空間、運動紓壓健身房、瑜珈室、兒童遊戲室，都充滿光與綠，交織家人獨屬的親密時光。

燈光設計-袁宗南照明設計事務所  經典作品︱北京奧運鳥巢場館、上海世博台灣館、貝聿銘新作日本秀山美術館

「遠雄東御苑」燈光計畫，用光將自然與建築串聯，編織專屬的幸福之光。屋突設計以向上自由舒展，展現活力綻放之美；木色格柵用溫潤細膩光感點綴，光影映襯植栽，織造綠意盎然氛圍；並且透過社區的定時裝置，每夜演奏無聲的 「光之晚安曲」。 

6 級制震  遠雄建設把安全做到頂尖，依循著 755 項 SOP、1421 項施工標準，僅為堅持給客戶最完美的生活品質。遠雄東御苑加強結構安全，耐震係數更大幅提升至6級260gal，超越法規標準。
5525 承諾 來自遠雄最安心的保障 透過首創 5525 三大保固，防水保固 5 年、地壁磚保固 5 年、結構體保固 25年 

遠雄東御苑基本資料

投資興建：遠雄建設事業股份有限公司
基地位置：台南市永康區永善路
營造公司：遠雄營造股份有限公司
基地面積：1529坪
用途規劃：住家用
建築樓層：15F/B3F
棟、戶規劃：一幢兩棟/211戶
建案型態：集合住宅
土地分區：住宅
結構工法：RC
建築設計：李祖原聯合建築師事務所、、引域設計有限公司、加耘設計工程有限公司

企劃銷售：遠雄房地產發展有限公司
公設比：34%
坪數規劃：29-48坪
房型規劃：2-4房
坪／房屋開價：39~43萬
交屋狀態：標準交屋
總價區間：1280-2250萬
銀貸成數：75%
付款方式：25%(自備)/75%(貸款)
車位類型、價格：坡平車位/約150萬
公設項目：接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、信箱區、曬被區
管理費/坪/月：75元/坪
預計開工：已開工
預計完工：預計2026年Q1交屋
周遭商圈：永大路商圈、大灣路商圈、崑山科大商圈
國中小學區：大灣高中、大灣國小、崑山國小、西勢國小
生活採買：全聯、小北、永康市場、大灣黃昏市場
公共建設：探索教育公園、滯洪池公園、台南市競速溜冰場
建材配備：大雅廚具、TOTO衛浴(雙衛浴都使用TOTO免治馬桶蓋)
標準層高度：3.2米
建案特色：黃金三角 駕御城市核心
完整生活機能 即刻擁有
永大市政重劃區介於台南科學園區、高鐵特區和台南府城生活圈正核心，不論是商業觀光、文化藝術、物流轉運、醫療專區都能迅速連通，打造全方位居住新市鎮。
便利日常 成熟商圈環繞 公園首排。
鄰近永大商圈、永康商圈、大灣商圈和崑山商圈，不論日常採買、休閒娛樂、逛街購物、和美食聚餐都能輕鬆滿足。
市政中心 豐美綠意之間
鄰近永康地政事務所、衛生所、探索公園、滯洪池綠地公園，生活機能是標配，舒心綠意何其珍貴，散步、運動、遛狗、親子遊憩，獨處或共聚，在繁花樹海裡享受美好時光。