桃園航空城計劃在正式啟動後帶動周邊區域房市利多，鄰近的「客運園區」位處大園和觀音交界由於鄰近航空城計劃，聯外道路便捷加上目前還是2字頭房價吸引不少蘆竹、大園、青埔、雙北客戶「客運園區」佔地約197公頃，分為產專區、住宅區和商業區，規劃有8座公園、籃球場、活動中心、棒球場等機能，目前已有多家物流公司、民航局、大金空調等企業進駐，生活圈主要範圍位在大觀路、環區東路、環區北路和環區西路，道路已規劃完成，也有學校預定地，「客運園區」目前生活機能在中正東路與大觀路。

「客運園區」交通部分，緊鄰國道2號和台61線西濱快速道路，距離機場捷運A15站也不遠，目前有國道2號大園交流道延伸至台61線的國2甲工程，分2階段施工，前段「大園交流道至台15線」即將完工；第2階段「台15線延伸至台61線」全長約2.9公里，也獲國發會同意及行政院核定，預計2029年完工。另外還有月桃路拓寬工程，以及機場連外道等，未來從此區到桃園機場、青埔將更便利

月桃路全線起自觀音草漯重劃區至中壢區領航北路，工程分3標施作，第1標工程路段自中壢區山東路至領航北路，長度共3.2公里於110年10月完工通車。第2標工程範圍起點由觀音區廣大路起至中壢區山東路，計畫道路全長約2.5公里，路寬約20公尺，規劃雙向共4車道，預計112年竣工。

「客運園區」機場聯絡道，從「天晴.墅」到桃園國際機場車行約14分鐘（約8公里）

客運園區中的產業專區目前已有多家物流公司、民航局、大金空調等企業搶先進駐，跟大企業的投資腳步絕對沒錯！

桃禧航空城酒店看好「客運園區」在周邊開了好幾館

店子埤距離「天晴.墅」約2公里，店子埤為客運園區內第1座休閒遊憩埤塘，保留180公尺自然生態樹林讓白鷺鷥棲息、600公尺人行步道、種植100多株喬木、3萬多株灌木及2000多平方公尺草花，

潮音國小距離「天晴.墅」車行約4分鐘2.4公里（示意圖）

大園國中距離「天晴.墅」車行約3分鐘（1.6公里）

大興高中距離「天晴.墅」車行約7分鐘（4.3公里）

「天晴.墅」身處「客運園區」的優質地段，基地位於20米環區西路、15米南和路黃金角地，緊鄰三千坪的兒童公園，從「天晴.墅」開車到A15站約8分鐘、青埔約12分鐘，國小、國中、高中12年免接送。

「天晴.墅」面環區西路的4樓透天電梯別墅，一樓有5米面寬加上鄰20米道路，具有店面效益

客運園區「天晴.墅」全區平面圖

「天晴.墅」位於黃金角地，一樓具有店面效益、也可規劃住家（前院停車）。

一樓店面（住家）、二樓公領域（客餐廳）、三四樓各二間套房、四樓可規劃神明廳、健身房、烤肉區….，還有七坪半的大露台。

可規劃咖啡廳、餐廳、便利商店….，使用空間寬敞

客運園區「天晴.墅」3D模擬圖，臨路一樓可規劃店面、二樓為住家。

一整層可規劃客餐廳

可規劃一整層的單層主臥，更多了更衣室、書房、衛浴空間…滿足男女主人的需求。

主臥室另個視角

頂樓空間可規劃健身房、神明廳、泡茶區、書房、視聽室…還有七坪露台空間可種花草、烤肉….～

客運園區「天晴.墅」後方有約3000坪的兒童公園，出家門30秒就能享受現代人最渴望的綠地

天晴.墅基本資料

投資興建：立程建設有限公司

基地位置：桃園市大園區環區西路、南和路口

營造公司：長宇營造有限公司

基地面積：約618坪

用途規劃、建案類型：住商用、透天

建築樓層：地上4層

戶數規劃：3幢，22棟，10住家，11店面

結構工法：RC

建築師、規劃設計：李俊利建築師事務所

坪數規劃：地坪33坪、建坪77.5坪，總價2388萬起

房型規劃：五房六衛浴

坪／房屋開價：總價2388萬起

交屋狀態：標準交屋

總價區間：2388起

銀貸成數：70%

付款方式：訂簽10%、申請使照15%、交屋5%

車位類型、價格：一樓停車

管理費/坪/月：無（待管委會成立）

預計開工：已開工

預計完工：112年6月

周遭商圈：

捷運&高鐵：機場捷運A15站車行約8分鐘、桃園高鐵

交通動線：國道一號、台61快速道路

國中小學區：潮音國小、大園國中

醫療機構：居善醫院

生活採買：大園公有市場、全聯福利中心

標準層高度：3米2

建案特色：前院停車、可當店面、透天電梯、五套房六衛浴、頂樓大露台…。

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