桃園正市區|謙成無二|豐富生活機能三分鐘滿足日常所需X防水保固5年,26~42坪

桃園市中心難得一遇 不可複刻絕版珍藏地段

如果你/妳離不開市中心的便利、不想等待重劃區未知的發展、也厭倦公寓的不便利想為家人換個好生活,「謙成無二」擁有都心一切便利、又有大樓一切優點,「謙成無二」是你最佳選擇。

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人文名巷108步 走進市府核心 洽公上班 輕鬆自在

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「謙成無二」距離桃園市文化局約200米內,文化局內有豐富藏書與資源提供民眾取用,桃園文化局:https://culture.tycg.gov.tw/

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「謙成無二」座落在桃園市桃園區縣府路256巷9號正對面(7米雙向道路),「謙成無二」在桃園市都心,周遭有數個繁華商圈,縣府路、廈門街、中山路、中平路….商圈。

最近的是縣府路商圈,步行30秒就到縣府路,商圈滿滿機能!今天想帶家人吃蘇杭菜、明天想吃牛排、朋友聚餐羊肉爐….平日買個餐盒、摩斯、肯德基…..都在步行超輕鬆距離

「謙成無二」不止是日常吃喝、採買外,交通也很便利,上國道二號車行約只要5分鐘,國道二號可連接國道一號,南下北上超輕鬆!

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「謙成無二」到桃園火車站約2公里(車行約10分鐘),也有許多雙北人沿著桃園火車站、高鐵站周邊置產,搭上火車到板橋車站26分鐘、桃園到台北車站只要37分鐘….,北北桃一日生活圈就是這麼簡單。

火車時刻查詢:https://www.railway.gov.tw/tra-tip-web/tip

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從基地到中山路商圈步行四分鐘、車行到只要一分鐘,中山路上眾多銀行、餐廳、小吃、診所…..中山路也是縱貫公路,交通四通八達。

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「謙成無二」距離廈門街商圈約500米,步行約3分鐘、騎自行車約1分鐘,廈門街上早午餐、川菜、洗衣店、麵食、美髮….一應俱全~

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「謙成無二」距離中平路商圈約1.4公里(車行約5分鐘)

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「謙成無二」距離南門市場約1.1公里,輕鬆採買最新鮮的蔬果魚肉,滿足全家人的味蕾。

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全聯福利中心(桃園永安店)約850米(機車4分鐘)以後不用囤積一大堆日用品在家裡,隨時隨地能採買日常用品。全聯旁也有郵局,儲匯、寄件超便利

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想運動到西門體育場約750米,隨時隨地就能運動去

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從「謙成無二」到南門公園約950米,近距離能隨時帶小朋友去放電。

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「謙成無二」到學區「西門國小」約700米,開車騎車接送小朋友只要3分鐘,步行約9分鐘,讓發育中的小朋友能多睡一會

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「謙成無二」到學區「文山國小」約1.1公里,開車騎車接送小朋友只要4分鐘,步行約12分鐘。

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「謙成無二」到學區「中興國中」約1.2公里,開車騎車接送只要4分鐘,步行約13分鐘。

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「謙成無二」錯落有致 繪築新時代地標 建築採用現代設計風格,配合大氣的大理石磚與燈光計畫,沉穩間流露時尚氣息,增添外觀凹凸的層次感。 

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「謙成無二」一樓全區平面圖

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「謙成無二」規劃三間店面(面寬約4米9,一二樓),不止投資自用二相宜,通常社區一樓有店面,住在樓上的住戶也能享受便利。

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「謙成無二」一樓約6米7挑高十分大氣!

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隨然「謙成無二」只有37戶,信箱區等小細節也規劃的很精緻

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 「謙成無二」一樓後院還有一個秘境花園

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「謙成無二」標準層,全社區坪數規劃26~42坪,即使是二房,也是邊間都是雙面採光

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「謙成無二」最小坪數約為26.5坪二房一衛浴,客廳、房間、衛浴均有採光、對外窗,二間房間都是雙人床大小,使用起來超舒心

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「謙成無二」28.6坪二加一房二衛浴超大客廳空間,如果客廳不需要太大空間也有已購客戶打算變更為三房(客廳會沒採光,可自行衡量)

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「謙成無二」標準三房二衛浴,此格局為家庭最愛,也是最多周遭居民因爲離不開此區方便生活機能購買的戶別。超大客餐廳、L型廚房、三間房間都是雙人房、超大工作陽台好利用。

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謙成.謙昌建設於2012年開始已達10年,大桃園銷售透天已達105棟

歷史業績:新屋富田系列、新屋峰墅系列、桃園謙昌M+(大樓)、中壢謙成富玉….。

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規劃與配備:長庚生技活水、正新精品門窗、studor正負壓防疫系統、石塑耐磨地板、崇友電梯、車位預留充電線槽、維夫拉克電子鎖、地下室換氣、浴室當層排氣、梯廳感應照明、車道eTage、浴室防水….。

廚具配備:櫻花檯面爐、櫻花排油煙機、櫻花烘碗機、Electrolux洗碗機或SVAGO洗脫烘(二選一)、櫻花淨水器、不鏽鋼手工單槽、不鏽鋼無鉛伸縮龍頭、櫻花桶身板材、HANEX韓國人造石….。

衛浴配備:凱撒智慧馬桶、凱薩面盆浴櫃、凱薩單孔面盆龍頭、凱薩控溫沐浴蓮蓬頭組、凱薩無線控型浴室暖風乾燥機、鴻茂數位電能熱水器、凱薩五金、凱薩單門鏡櫃

謙成無二基本資料

投資興建:謙成建設有限公司

基地位置:桃園市桃園區縣府路256巷9號正對面

營造公司:弘昌營造工程股份有限公司

基地面積:約329坪

用途規劃:住商用

建築樓層:地上10層、地下2層

戶數規劃:1幢,4棟,33住宅,3店面,1戶事務所

結構工法:RC

建築師、規劃設計:黃盈通建築師事務所、澄邑聯合室內裝修有限公司(景觀、公設)

公設比:約33.6%

坪數規劃:24~42坪

房型規劃:二房一衛浴約26坪、二房二衛浴約28坪、標準三房二衛浴約36坪、三+一房40坪、42坪

坪/房屋開價:43~45萬

交屋狀態:標準交屋

總價區間:二房999萬起、三房1188萬起(車位需另購

銀貸成數:75%

付款方式:訂簽12%、工程8%、交屋5%

車位類型、價格:平面、210~230萬(車位預留充電線槽)

公設項目:迎賓大廳、多功能會議室、秘境花園、冷凍宅配、垃圾冷藏、信箱區

管理費/坪/月:80元

預計開工:已開工

預計完工:113年底

周遭商圈:縣府路商圈、中山路商圈、廈門街商圈、復興路商圈、中山路商圈、桃園火車站商圈

捷運&公車:桃園火車站

開車動線:國道二號

國中小學區:西門、文山國小,中興國中

醫療機構:敏盛醫院

生活採買:門市場、忠二路市場、仁愛市場

公共建設:桃園綠線捷運(施工中)、國道二號增設中路交流道(審議中)

建材配備:廚具:樓花排油煙機、〔SVAGO洗脫烘、Electrolux半嵌式洗碗機(二選一)〕、櫻花殺菌吊掛式烘碗機、櫻花口IH爐、伸縮型單槍水龍頭、櫻花櫥下型單管淨水器。

衛浴:凱撒面盆烤漆浴櫃、凱撒自動馬桶、凱撒無鉛面盆龍頭、凱撒無鉛單槍龍頭、淋浴龍頭搭配淋浴花灑、鴻茂電熱水器。

標準層高度:3米2

建案特色:周遭機能完善無需等待、防水保固5年

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