「福林沄典」座落在板橋江翠北側F區上華江橋一分鐘,距離江翠北側立信帝國花園廣場商場步行數分鐘即達。「福林沄典」文化路都會商圈、民治路在地商圈都是步行距離,步行約2分鐘就有657公車,距離江子翠捷運站步行約12分鐘,「福林沄典」規劃約22~25坪, 江翠北側資訊整理:https://reurl.cc/11gkD8
657公車經過板南線捷運江子翠站、新埔站:https://ebus.gov.taipei/EBus/VsSimpleMap?rid=10164&sec=0
「福林沄典」離文化路都會商圈步行距離,文化路是板橋的金融重鎮區域,玉山銀行、富邦銀行、台灣銀行、華南銀行、第一銀行、元大銀行,新北市議會也在此處。

「福林沄典」交通十分便利公車、捷運、台64、台65、新北環快、華江橋…台64及台65貫穿板橋市區並連結國道一號及國道三號;捷運板南線江子翠站直接連接北市主要精華區(西門商圈、博愛特區、站前商圈、東區商圈、信義商圈、南港經貿園區)

「福林沄典」外觀立面優雅 點綴精心燈光計畫 防水十年保固 、24cm制音樓板工法、均明廳明房

「福林沄典」標準層,一層五戶二電梯,即使最小坪數22坪也是二間房間可放雙人床

「福林沄典」a3格局為最小坪數22.69坪 客廳、房間均採光 最輕總價

「福林沄典」a2格局坪數24.76坪 規劃有玄關 二間房間都是雙人房空間 衛浴開窗

「福林沄典」a6格局坪數24.96坪 小玄關、二間房間都是雙人房空間、衛浴開窗、大工作陽台

「福林沄典」a5格局25.43坪 客廳與房間均面華江三路 二間房間都是雙人房空間 衛浴開窗 。

「福林沄典」a1格局坪數25.46坪 個案最大坪數 規劃有玄關 二間房間都是雙人房空間 衛浴開窗。

智慧倉儲式車位示意圖(NHV棋盤式設備,預留充電樁線槽尺寸:505長*200寬*185高,載重2500kg)

福典建設歷史作品:2008年福林寶典、2012年福林國典、2016年北投珠海別墅、2021年福林Loft、2023年福林沄典
福林沄典規劃配備:三菱電梯&夏普電梯淨化、IQAir大廳空氣淨化、24cm制音樓板工法、社區大門人臉辨識、24cm制音樓板工法…..。
防水工程規劃:窗框3道防水、浴室全室防水(濕區至天花板)、防水聚脲防護(頂樓、水箱)。
福林沄典基本資料
投資興建:福典建設有限公司
基地位置:新北市板橋區華江三路60號旁
營造公司:豪豐營造股份有限公司
基地面積:約255坪
用途規劃:住二
建築樓層:地上13層、地下2層
棟、戶規劃:一棟,58戶
結構工法:RC
層/戶:一層五戶二電梯
建築與景觀設計:潘正華建築師事務所
公設設計:呈邑新空間設計
燈光設計:元長企業股份有現公司
公設比:約36%
坪數規劃:22.69~25.46坪
房型規劃:2~2+1房
坪/房屋開價:68~75萬(不二價銷售,早鳥有優惠)
交屋狀態:標準交屋
總價區間:約17xx~19xx萬
銀貸成數:80%
付款方式:訂簽3%、開工3%(預計112年底)、工程9%、交屋5%
車位類型、價格:智慧倉儲式車位(NHV棋盤式設備,預留充電樁線槽尺寸:505長*200寬*185高,載重2500kg)、170萬
公設項目:接待大廳、信箱區、空中景觀花園、開心農場、曬被區
管理費/坪/月:100元
預計開工:112年底
預計完工:116年上半年
周遭商圈:民治商圈、文化商圈
捷運&公車:江子翠捷運、657公車(直達江子翠、新埔站)
交通動線(國道、快速道路):華江橋、台64、新北大橋
國中小學區:江翠國小、江翠國中
生活採買:江寧黃昏市場、全聯福利中心(板橋江寧店)
建材配備:力霸STA超級氣密窗、6+6low-e雙層膠合玻璃、日本TOTO衛浴設備、日本TOTO四合一暖風機、豪山高級IH爐、安住三合一電子鎖、浴室鏡浴櫃、諾得淨水、虹牌鋼鐵防火門、安住玄關電子鎖、NFC智慧搭載電子鎖、電子信箱。
標準層高度:3米3
廚房用電或瓦斯:煮菜、洗澡全棟用電
建案特色:防水10年保固、24cm制音樓板工法、超輕鬆付款、二房均明廳明房
樣品屋與更多資訊:https://www.facebook.com/groups/484560711918476
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