桃園觀音區草漯重劃區因周邊多個工業區帶來龐大就業人口的居住需求、桃園航空城利多、又多是2字頭，近來草漯重劃區成為台61、台66購屋置產族（尤其土城、新店人）熱門選項之一。草漯重劃區整體面積約147公頃，仿日本里山宣言的「田園城市、智慧綠洲」去規劃，其中約83公頃為建築用地，綠地面積約6公頃，日常機能以大觀路為主，全聯、路易莎、錢都、在地生鮮超市（億客成）、美食小吃..。草漯交通便捷，可上台61線快速道路草漯交流道、觀音交流道上台66線，而月桃路拓寬工程二標預計112年底完工，完工後草漯及青埔兩地時間約10分鐘。

草漯商業特區「嘉禮富裕」坐擁草漯最好區段，純白崗石美學經典歐式建築奢華面寬，羅馬風格崗石柱。

觀音草漯重劃區「嘉禮富裕」車行至台61線與台66線約20分鐘，交通方便讓快速道路沿線的企業主與就業人口喜愛入手

觀音草漯重劃區「嘉禮富裕」輕鬆上台61線、台66線、台15  國道一號和國道三號連接，南下北上通勤洽公旅遊都便利

「嘉禮富裕」車行約三分鐘到草漯正市區大觀路商圈 屈臣氏、郵局、診所、火鍋、咖啡、飲料、快餐…

草漯重劃區「嘉禮富裕」車行約三分鐘就到全聯福利中心（觀音大觀店）周遭就有美食小吃 出門用餐採買日常用品一趟搞定

「嘉禮富裕」車行約4分鐘到現在觀音最夯的「水之丘公園」除了是公園外，更兼具滯洪防災功用。公園中有一座以埤塘特有的「飼料桶」為改念打造的「溜滑梯」，溜滑梯長度與高度設計都充滿刺激性，成為小朋友休閒的新去處。

「嘉禮富裕」車行約4分鐘到草漯四維環保公園（8號親子公園）公園有涼亭、造景小橋、花棚、溜冰場、兒童遊戲設施、體健設施、健康步道等。

「嘉禮富裕」車行約3分鐘到觀音棒壘球場 草漯重劃區為桃園第四座棒壘場 除棒壘球場外還有夜間籃球場、停車場。讓全家養成運動習慣，家中有青少年能好好利用。

「嘉禮富裕」到學區草漯國小車行約四分鐘、草漯國中車行約3分鐘 九年國教接送輕鬆愉快

草漯商業特區「嘉禮富裕」坐擁草漯最好區段，草漯重劃特區輕奢建築 奢華美學結合藝術底蘊，於富貴街地標奢華面寬

「嘉禮富裕」基地方正約326坪 ，4店面，S1: 23.79坪、S2: 24.45坪、S3: 23.55坪、S5: 23.79坪

「嘉禮富裕」擁有專為菁英量身打造的生活尺度，邊間雙面採光，大面寬生活空間，一層五戶規劃二電梯！

觀音草漯重劃區「嘉禮富裕」約23.27坪二房二衛浴 明廳明房 進門小玄關 廚房有天然瓦斯 二間房間都是雙人房、主臥衛浴開窗

觀音草漯重劃區「嘉禮富裕」約27.5坪三房一套半衛浴  進門小玄關 三間房間都是雙人房、主臥衛浴開窗

嘉禮富裕基本資料

投資興建：嘉禮建設實業股份有限公司

基地位置：桃園市觀音區富貴三街（草福段225地號）

營造公司：伯皇營造有限公司

基地面積：約326坪

建案型態：住宅大樓

用途規劃：住商用

建築設計：林婼永建築師事務所

公設設計：鳴概念設計有限公司

企劃銷售：馥懿地產廣告事業股份有限公司

結構工法：RC

建築樓層：地上12層、地下2層

棟、戶規劃：1幢，1棟，45戶住家，4店面，10戶一般事務所

公設比：33.8%

坪數規劃：二房22~23坪、三房27坪

房型規劃：2~3房

建案坪／單價：26~28萬

店面價格：約55萬

交屋狀態：標準交屋

衛浴配備：美標全套式衛浴

廚具配備：MIT櫻花精品廚具、櫻花高效淨水

其他配備：BWT淨水、AUDACITY歐美地板（15年保固）、台灣專利琺博電子鎖、優墅科技鋁門窗….等

車位類型：坡道平面

車位價格：140~150萬

公設項目：接待大廳、交誼廳、信箱區

總價區間：900萬內含車

銀貸成數：80%

付款方式：訂簽10%、工程0付款、114年Q3再付5％、交屋5%

預計開工：113年Ｑ2

預計完工：114年底

管理費/坪/月：70元

公車路線：

聯外橋樑、國道、快速道路：台61、台66、台15

國中小學區：草漯國小、草漯國中

周遭商圈：大觀路商圈

生活採買：全聯福利中心（觀音大觀店）

公共建設：水之丘主題公園、六合公園、觀音區棒壘球場

可否客變：不可

標準層高度：3米2

建案特色：室內防水5年保固、地下室為3米4、歐式外觀、一樓外觀崗石基座、精品配備、一層五戶二電梯

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